Älvsåkersvägen 22

Välkommen till Älvsåkersvägen! I denna anrika fastighet kan vi nu erbjuda en lokal med många möjligheter! Fastigheten är ca 2500 kvm totalt och har tidigare använts som möbelsnickeri. Den nyrenoverade delen av fastigheten är ca 1200 kvm varav lager om 600 kvm i bottenplan och resterande 600 kvm är kontor en trappa upp. Lagerdelen har en öppen planlösning med ett litet lagerkontor som kan rivas ifall du som hyresgäst hellre vill använda ytan till något annat. Det finns även ett WC. Lagret har access via markport och takhöjden är runt 3-3,5 m. Kontoret är fint renoverat med svart tak med infälld LED-belysning, ljusa väggar och textilmatta. Planlösningen är mestadels öppen men väldigt flexibel om det önskas att byggas till rum. Nytt modernt kök med gott om plats för personalen. Här finns även omklädningsrum med dusch och toaletter. Kontoret har högt i tak och mycket fönsterpartier som gör lokalen ljus och trivsam att arbeta i. Dessutom en fantastisk utsikt över ängarna utanför. Fiber finns och lokalen värms upp med värmepump. Det finns möjlighet att växa in övriga delar av fastigheten men eftersom det finns visst renoveringsbehov så är det inte möjligt att flytta in där på en gång. Det finns även kallager att hyra om intresse finns. Läget är mycket strategiskt med bara några minuters promenadavstånd från pendelstationen, gott om parkering. Området är expansivt och det ska i närtid börjas byggas bostäder, förskola, äldreboende, service mm. Har ni frågor eller vill ni boka tid för en visning? Välkommen att kontakta oss på 031-3504900 eller hej@loqalo.se!