Drottninggatan 26

Centrum , Alingsås
Spara Dela
Spara
Dela
Yta

361 m²

Pris

11 500 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Butik

Q-märkt välskött fastighet belägen på Drottninggatan 26 Alingsås!

Centralt belägen hyresfastighet med bästa läge i Alingsås. Q-märkt hyresfastighet med en yta om 361 kvm nnehållande:

1 st bostadslägenheter om 85 kvm (3rok)

1 st bostadslägenhet om 105 kvm (4rok, denna kan delas till 2 lägenheter).

Samt lokal med café och bageriverksamt om 171 kvm. Lokalen hyrs idag av Ekstedts bageri och café som är en av de äldsta café och bageriverksamheten i Alingsås och är mycket populär med sin uteservering och sitt egna bakade bröd. Rörelsen löper med 3 års löpande kontrakt med 9 månaders uppsägning huvudförfallodagen 31/12.

Lokaler och båda lägenheterna håller genomgående hög standard. Fastigheten är väl underhållen och löpande renoveringar och förbättringar har gjorts åren 2018-2022. Centralt läge på idyllisk kullerstensgata i”café-staden” Alingsås. Med bekvämt pendelavstånd till bland annat Göteborg och Skövde. Centralt läge mitt i affärscentrum och med promenadavstånd till det mesta.

Övrig information

Övrigt:

Renoveringar/förbättringar: 2018 Fasad gavel omgjord Tak och plåt genomgångna samt ny plåt Fasad förbättringar Målning fönster in- och utvändigt 2020 Ny fasad bageribyggnad, ny syll, nytt bärande Invändig renovering bageri Ny fasad, förråd Nytt tak samt ny fasad sophantering 2021 Gård Café 2022 Ny dagvattenledning samt avlopp Fiber.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 2 190
Butik 2 171
Tomtarea 472

Ekonomi

Taxeringsvärde:

3 514 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

75 000 kr/år

Pris:

11 500 000 kr

Prisinformation:

Eller bud, säljaren förbehåller sig rätten till fri prövningsrätt.

Hyresintäkter:

642 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Korpen 5

Teknisk information

Byggår: 1900

Renoveringsår: Se "övrig information"

Grund: Sten

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Tak: Tegel

Fönstertyp: 2-glas

Ventilation: självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: fjärrvärme

Omgivning

Omgivning/natur:

Bra

Företag i närheten:

fastigheten är belägen mitt i det centrala Alingsås närhet affärer dagis skolor och det mesta 5 min till tåg pendel till Göteborg

Parkeringsmöjligheter/garage:

Finns parkering i centrala Alingsås

Närservice:

Bra

Skyltläge:

Bra

Vägbeskrivning:

Drottninggatan 26 är belägen mitt i centrum av Alingsås

Kommunikationer

Bra
Drottninggatan 26