Kyrkvägen 6

Borås, Viskafors

Yta

2 450 m²

Hyra

200 kr/m²/år. Priset är baserat på att lokalen hyrs ut i befintligt skick på ett långsiktigt avtal.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Stor lokal med högt i tak, lastbrygga och låg hyra – 2 450 kvm i Viskafors Möjligt att dela upp i minder ytor.

Letar du efter stora ytor till en förmånlig hyresnivå? På Kyrkvägen 4 i Viskafors finns nu en lokal om ca 2 450 kvm som passar utmärkt för verksamheter inom lager, produktion eller andra verksamheter som kräver större ytor.

Lokalen erbjuder högt i tak (ca 5–6 m), god tillgänglighet via port (ca 3x3 m) och vändyta för större fordon direkt utanför. Det finns även uppställningsyta i närheten och gott om parkeringsplatser.

Uppvärmning sker via bergvärme kopplat till nya aerotemperar, vilket ger energieffektiv drift året om. El är framdragen och det finns god kapacitet. Lokalen kan även delas av i mindre enheter vid behov.

På plats finns färdiga personalutrymmen i form av:

  • Konferensrum

  • Dusch och WC

  • Lunchrum

Läge

Fastigheten ligger i Viskafors, endast 15 minuter från Borås och ca 50 minuter från Göteborg. Bra pendlingsavstånd och nära till E40 via riksväg 27.

Hyresvillkor

  • Hyra: 200 kr/kvm/år vid längre avtal och befintligt skick

  • Tillträde: Enligt överenskommelse

  • Möjlighet att diskutera avdelning av ytan för rätt hyresgäst

Vill du se lokalen eller veta mer?
Hör av dig så bokar vi en visning och pratar vidare om hur lokalen kan anpassas till din verksamhet.

Ytor

  • Total yta:

    2450 m2

Ytbeskrivning

Här erbjuder vi lokalutrymmen för kontor, produktion, logistik och lager. Först analyserar vi dina verksamhetsbehov för att tillsammans kunna komma fram till den bästa skräddarsydda lösningen för just ditt företag. Lokalen erbjudes i följande utföranden: Alternativ 1: 2450 kvm Alternativ 2: 1600 kvm Alternativ 3: 1000 kvm

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Serverrum
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

200

Hyresinformation:

Priset är baserat på att lokalen hyrs ut i befintligt skick på ett långsiktigt avtal.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Rydboholm 1:404

Våningsplan:

1

Planlösning:

Stor lageryta med tillhörande kök, lunchrum, wc, kontor och konferensrum.

Teknisk information

Uppvärmning:

Bergvärme

Lokalen kan nås via:

Viskafors nås enkelt med bil via Varbergsvägen, väg 27/40 på 10min från Borås Centrum.

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Den gamla fabriken är belägen i den pittoreska skogen ett stenkast från Varbergsvägen. Längs med fastigheten strömmar Viskan, ån som rör sig hela vägen in till Borås Centrum.

Företag i närheten:

Viskafors har ca 4,000 invånare och det finns ett gott utbud av service, blandat med mataffär och lunchrestauranger. Ca 110 företag verkar i området, bland annat Bonava, Brave System, KronansDroghandel, Viskapartner med flera.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Ja

Skyltläge:

JA

Vägbeskrivning:

Väg 40 från både Borås och Göteborg sedan är det bara att följa skyltarna mot Rydboholm / Viskafors

Kommunikationer

Väljer du att åka kollektivt har du ett promenadavstånd på 2 min till busshållplatsen ”Daltorp Viskafors” där buss 155 avgår var 30 min och tar ca 40min in till Borås Centrum. Du kan även promenera 7 min till Viskafors Station där du når Borås Centrum på 10 min via tåg.

Kyrkvägen 6