Lindesby 214

Nora

Yta

1 120 m²

Pris

2 000 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Industri & verkstad

Fint läge i vackra Järnboås! Här finns många möjligheter till boende i kombination med olika verksamheter. Verkstad 300 m² + lager 700 m².

Försäljningsalternativ 1. Nora Lindesby 6:21. Prisidé 2 mkr. (Bostadhus) 2. Nora Lindesby 17:3. Priside 1,5 mkr. (Garage med lägenheter) 3. Nora Lindesby 2:14, 6:25. Prisidé 0,5 mkr.( Garage med tomt) Märk att ingen del säljs innan alla delar har köpare. Hemsida www.lindesbygarden.se ingår i köpet, Fint läge i vackra Järnboås! Här finns många möjligheter till boende i kombination med olika verksamheter. Bostadshus med två lägenheter för uthyrning eller eget boende. Verkstadsbyggnad (ca 300 m²) med verkstad, två lägenheter och kontor med kök och badrum. Stor garagebyggnad (ca 700 m²) med 10 enheter. Utöver detta finns även fyra vinterbonade stugor. I nuläget är de flesta utrymmena uthyrda för ca 604 800 kr/år, kallhyra. Det ger ett mycket bra kassaflöde med små kostnader. Dessutom möjligt att öka hyresintäkten ytterligare om mer hyrs ut. Detta kan även användas som te x kursgård, B&B, uthyrning av stugor och bilhobby. Stor grusplan ger möjlighet för uppställning/camping eller dylikt. Stora garage som är lämpliga för uthyrning, för uppställning av bilar, kärror, båtar samt husvagnar mm. Verkstadslokalerna kan användas för egen verksamhet eller uthyrning, mycket passande för lager vid internet handel. Fastigheten är perfekt för den egna företagaren som behöver boende, stora garageutrymmen och fina kontor. Möjlighet att göra stall i en av byggnaderna. Bäck vid tomten som är lämplig för betesdjur att dricka ur t ex hästar. Gångavstånd till skola, lanthandel samt bensinmack. Även gång-/cykelavstånd till badplats. Läs mer om denna levande bygd på www.jarnboas.se. Det är 2 mil till vackra trästaden Nora, 2,5 mil till Lindesberg och ca 5 mil till Örebro.

Övrig information

Övrigt:

Fastigheten består av två bostadshus med totalt fyra lägenheter. Mark om 3 000 m² att bygga på eller hyra ut, hård yta. Taxeringsvärdena är förslag till taxering. Stark sammanhållning i bygden. www.jarnboas.se Avstånd; Ca 300 m till skola, dagis, lanthandel, busshållsplats Ca 100 m till bensinmack Ca 10 min promenad till badplats.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Verkstad/kontor/lght 3 300
Totala intäkter 2 120
Garage 1 700
Tomtarea 8 587

Ekonomi

Driftskostnad:

31 400 /år

Pris:

2 000 000

Prisinformation:

eller högstbjudande

Hyresintäkter:

604 800 /år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Lindesby 2:14, 6:21, 6:25, 17:3

Teknisk information

Byggnad: Villan

Byggår: 1909

Beskrivning: Bostadshus i bra skick inrymmande 2 st lägenheter vardera. Uthyrt för 12 500 kr/mån, kallhyra. Separata ingångar. Bottenvåningen inrymmer följande; Kök med elspis, kyl, frys samt skafferi. Wc/dusch med tvättmaskin/torktumlare. Sovrum. Vardagsrum. Övervåningen inrymmer följande; Kök. Sovrum. Sovrum. Wc/dusch med tvättmaskin/torktumlare.

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Fasad: Trä (målad -15)

Tak: Skiffer

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uppvärmning: Luftvärmepump Mitsubishi 2016

Byggnad: Industrilokal med 2 lägenheter mm

Byggår: 0

Beskrivning: INDUSTRILOKAL MED TVÅ LÄGENHETER Ljusa, fina verkstadslokaler med flertalet fönster som ger stort ljusinsläpp. Totalt ca 300 kvm inrymmande följande; Garage med plats för 5 stora bilar. Utgång till stor altan/trädäck. Kontor, kök, wc/dusch med tvättmaskin/torktumlare. Uthyrt för 8 900 kr/mån (kallhyra). Lägenhet med storstuga kök/vardagsrum, sovrum och wc/dusch med tvättmaskin/torktumlare. Lägenhet om 2 rok, wc/dusch med tvättmaskin/torktumlare. Lägenheterna är nu uthyrda för 4 500 kr/mån respektive 5 000 kr/mån, kallhyror. Möjligt att ta bort mellanväggar för öppen planlösning. Marken utanför är asfalterad.

Grund: Betongplatta

Stomme: Trä

Tak: Plåt

Uppvärmning: Luftvärmepump

Larm: Finns

Byggnad: Garage

Byggår: 0

Beskrivning: Byggnaden är ca 700 kvm. 10 st uthyrningsdelar med elmätare. Fullt uthyrt för 19 500 kr/mån, kallhyror. 7 garage är 16x4 m 2 garage 4x6 m 1 port med port 3x3 meter, plats för 8 bilar En del skulle kunna göras om till stall. Asfalterat golv.

Byggnad: Stugor (4st)

Byggår: 0

Beskrivning: Fyra stycken vinterbonade stugor byggda för boendestandard. El och elelement finns.

Lindesby 214