Kastanjgården 3

Nordost, ANGERED

Yta

54 m²

Hyra

1 000 /m²/år. Moms tillkommer på ovanstående belopp.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Praktisk lokal i expansiva Gårdsten – lämplig för låssmed eller butik

Välkommen till en funktionell och lättillgänglig lokal i markplan, belägen mitt i ett område som fortsätter att utvecklas. De stora fönstren vetter mot parkering och förbipasserande, vilket ger god exponering för verksamheter som vill synas utan krångel. Lokalen passar särskilt bra för låssmed, butik eller annan serviceinriktad verksamhet som inte innebär matlagning. I den bakre delen finns personalutrymmen med pentry, städskrubb och toalett. Entrédörren är utrustad med ett öppningsbart sidoparti som ger en total öppningsbredd på cirka 140 centimeter, vilket underlättar vid större leveranser. Utvändiga jalusier bidrar till ökad trygghet och skydd när lokalen inte används. För den som behöver mer yta finns möjlighet att hyra till både lagerutrymme och bilparkering, vilket gör lokalen extra flexibel för verksamheter med logistik- eller förvaringsbehov. Hyresgäster har tillgång till ett öppet bredbandsnät hos Framtidens Bredband, med valfrihet bland leverantörer för tjänster upp till 1000 Mbit/sek. Besök framtidensbredband.se för mer information. Hyran avser lokalen i befintligt skick, exklusive moms och andra tillägg med indexreglerat treårsavtal. Hyresgäst ansvarar för underhåll och abonnemang. Ingen övertagskostnad tillkommer. Lokalen hyrs ut till momspliktig verksamhet som kompletterar områdets utbud och som bedöms vara långsiktigt hållbar, med potential att bidra positivt till platsens utveckling. Urval sker efter en helhetsbedömning av affärsidé, tidigare erfarenhet, ekonomiska förutsättningar och lokalens tekniska krav.

Övrig information

Övrigt:

Fastigheten ägs av Gårdstensbostäder och lokalerna hyrs ut av GöteborgsLokaler. Båda bolagen ägs av Göteborgs Stad. Det innebär att vi arbetar för en hållbar stad, öppen för världen. GöteborgsLokaler äger och förvaltar 160 000 kvadratmeter lokaler för vilka bolaget ansvarar för uthyrning, tekniska förvaltning och utveckling av fastigheten. I dessa fastigheter är samtliga ytor lokaler. Bolaget externförvaltar ytterligare 240 000 kvadratmeter med annan fastighetsägare. För externförvaltade fastigheter ansvarar GöteborgsLokaler för uthyrning av lokaler, avtalsfrågor, centrumutveckling och för hyresadministration, medan fastighetsägaren ansvarar för den tekniska förvaltningen och underhåll. Sammanlagt omfattar GöteborgsLokalers fastighetsförvaltning 400 000 kvadratmeter kommersiella ytor, vilket gör oss till en av Göteborgs största kommersiella fastighetsförvaltare. Gårdsten Centrum ägs och förvaltas av Gårdstensbostäder som även äger drygt 2 700 hyreslägenheter, vilket motsvarar 85 % av alla bostäder i området.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 54 1 000

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

1000

Hyresinformation:

Moms tillkommer på ovanstående belopp.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Gårdsten 12:15

Omgivning

Omgivning/natur:

Gårdsten har genomgått en omfattande utveckling och är idag en levande stadsdel med stark framtidstro. Området har vuxit stadigt och rymmer nu över 12 000 invånare. Under de senaste åren har omkring 1 000 nya bostäder tillkommit en blandning av flerbostadshus med både hyres- och bostadsrätter samt småhus. Den växande befolkningen har bidragit till ett bredare utbud av handel, service och mötesplatser, vilket gjort Gårdsten till en ännu mer attraktiv plats att bo och verka i. Gårdsten Centrum är idag ett modernt och inbjudande stadsdelscentrum en ljus, inglasad galleria med cirka 21 000 kvadratmeter lokalyta. Här finns ett brett serviceutbud med bland annat dagligvarubutik, kött- och charkhandel, grönsakshall, kafé, restauranger, frisör, vårdcentral, apotek, tandläkare och annan service. Centrumet fungerar som hjärtat i stadsdelen en naturlig mötesplats för handel, vardagsliv och gemenskap. Med den färdiga ombyggnationen står Gårdsten starkare än någonsin som ett attraktivt och levande nav i norra Göteborg.

Parkeringsmöjligheter/garage:

P-plats finns att hyra i anslutning till lokalen.

Kommunikationer

Buss 73 går mellan Angered Centrum och Gårdsten Centrum samt i ringlinje runt Gårdsten. Buss 173 förbinder Gårdsten med centrala Göteborg. Busshållplatsen ligger nära utmed Kanelgatan. För tidtabeller och reseplanering i Göteborgsområdet läs mer på vasttrafik.se och trafiken.nu P-plats finns att hyra i anslutning till lokalen.

Kastanjgården 3