Engelbrektsgatan 10B

City, Örebro
Planskiss

Yta

94 m²

Hyra

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Kontor

Representativ kontorslokal i bästa läge – Kungsgatan och Örebro slott

Nu finns möjlighet att hyra en välplanerad och stilfull kontorslokal i ett vackert sekelskifteshus med hiss, mitt i centrala Örebro – med utsikt mot Örebro slott och adressläge utmed livliga Kungsgatan. Lokalen ligger en trappa upp och kombinerar modern funktion med klassisk charm.

Med ca 4 meters takhöjd, stora fönsterpartier och genomgående stilrena materialval erbjuder lokalen en arbetsmiljö som både känns professionell och trivsam. Den öppna planlösningen i kombination med separata kontorsrum och mötesytor gör den flexibel för både mindre team och företag med behov av avskilda arbetsplatser.

Lokalen är idag planerad med:

  • En rymlig lounge och entréyta med god plats för väntande gäster eller informella möten
  • Ett stort konferensrum med industriglasväggar och generöst ljusinsläpp
  • Separata kontorsrum, plats för flera arbetsplatser samt tystare enskilda arbetsytor
  • Pentry, diskho och förvaringsskåp
  • Kakelklädd dusch, WC samt ytterligare ett våtutrymme

Färgsättningen är neutral och modern, vilket gör det enkelt att anpassa lokalen efter egen grafisk profil. Det finns gott om förvaringslösningar i skåp och inbyggd inredning, vilket skapar en ren och funktionell miljö.

Lokalen passar utmärkt för företag inom exempelvis juridik, ekonomi, konsultverksamhet, tech eller liknande kontorsbaserade branscher. Med sin höga standard, sitt läge och sin stilrena utformning är detta en lokal som ger ett starkt intryck – både för kunder och medarbetare.

Övrig information

Övrigt:

Finns kylaggregat (split aggregat) med två innedelar (rummen åt gatusidan) El för detta aggregat går på hyresgästens elabonnemang.

Ytor

  • Total yta:

    94 m2

Ytbeskrivning

Elegant och yteffektivt kontor med privata rum och representativa möteplatser – för verksamheten som vill etablera sig i citys mest attraktiva läge.

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående. Ledig 1/7, tillträde enligt ök

I hyran ingår:

Värme

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kitteln 3

Byggår:

1910

Våningsplan:

2 av 6

Planlösning:

Stilrent och yteffektivt kontor med privata kontor med bra mötesrum.

Energiklass:

E

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme vattenburen

Lokalen kan nås via:

Trapphus från Engelbrektsgatan 10B

Ventilation:

Komfortkyla

Hiss:

Ja

Omgivning

Skyltläge:

Skyltlåda finns i entréplan vid Engelbrektsgatan 10B som tillhör lokalen.

Engelbrektsgatan 10B