Norra Grängesbergsgatan 19

Sofielunds Industriområde, Malmö
Planskiss

Yta

514 m²

Hyra

Hyra Värme F-skatt VA

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

ALLMÄNT Stor öppen lokal som passar till all slags produktion, lager, kontor och butik för sällanköpsvaror.

Flexibel butikslokal med möjlighet till två plan – 514 kvm i öppen planlösning

Välkommen till en rymlig och ljus lokal om 514 kvm i öppen planlösning – perfekt anpassad för sällanköpshandel som exempelvis inredning, hemelektronik, sport- och fritidsartiklar eller mode. Lokalen erbjuder stora, sammanhängande ytor med goda möjligheter för effektiv varuexponering, kundflöde och inspirerande butiksmiljö.

Lokalen är utrustad med två toaletter samt har både trappnedgång och varuhiss för smidig logistik och varuhantering.

En extra fördel är kopplingen till en övre lokal via interntrappa – en lösning som möjliggör butiksyta i två plan, där den nedre delen kan nyttjas som lager, personalutrymme eller utökad butiksyta. Det är dock helt frivilligt att hyra den övre lokalen, och interntrappan kan enkelt tas bort om man önskar använda endast ett plan.

Detta gör lokalen mycket flexibel – oavsett om du vill satsa fullt ut på ett generöst butikskoncept i två plan, eller föredrar en renodlad lösning på ett våningsplan.

En stark kombination av yta, tillgänglighet och anpassningsbarhet – perfekt för dig som söker en representativ och välplanerad butikslokal med möjlighet till lager i direkt anslutning.

Kontakta oss gärna för visning eller mer information!

Ytor

  • Total yta:

    514 m2

Ytbeskrivning

Hela lokalen är nymålad, ny el och ny allmänbelsyning

Bekvämligheter

Biltvätt
Fiberanslutning
Kök/pentry
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Skyltläge
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

3 års kontrakt med 9 månaders uppsägningstid

Tillträde:

Omgående

Hyresinformation:

Hyra Värme F-skatt VA

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Spelet 12

Byggår:

1960

Renoveringsår:

2019

Antal rum:

1

Planlösning:

Stor öppen lokal med ordentligt med el, två toaletter och kök. Tillgängligt med stor industrihiss som går till lastbrygga samt trappa upp.

Teknisk information

Takhöjd:

3,5 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Buss, cykel, bil, eller nya tåg stationerna rosengård/persborg.

Ventilation:

Från luft

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Sofielunds Industriområde är en av Malmös mest dynamiska stadsdelar med kultur, musik, konst, industri i en härlig blandning.

Företag i närheten:

Pågens bageri, butiker, arkitekter, bryggerier, rockklubb, körskola

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering finns på gatan, finns även fasta platser att hyra för 500kr/mån ex moms

Närservice:

Matbutik, gatukök, biltvätt, bilverkstad, körskola, bageri, rockklubb

Skyltläge:

Mot Norra Grängesbergstan

Kommunikationer

Tillgängligt med buss samt nybyggda Rosengårds tågstation

Norra Grängesbergsgatan 19