Bolagsvägen 3

Marieberg, Örebro

Yta

1 505 m²

Hyra

Tillträde

Enligt ö k

Beskrivning

  • Butik

Flexibel butikslokal om ca 1 505 m² i Marieberg med stark exponering. Goda kommunikationer, gott om parkering och komfortkyla.

Stor och flexibel butikslokal med stark exponering i Marieberg

Nu ges möjlighet att etablera eller expandera din verksamhet i Mariebergs välrenommerade handelsområde, ett av Örebros starkaste retail-lägen med mycket höga kundflöden och utmärkt synlighet.

Lokalen omfattar cirka 1 505 m² och erbjuder mycket flexibel planlösning, vilket gör den väl lämpad för butik, showroom eller kombinerad handels- och lageryta. Ytorna kan anpassas efter verksamhetens behov och ger goda förutsättningar för både effektiv varuexponering och logistik.

Byggnaden är uppförd i solid betong, vilket ger mycket god säkerhet, stabil konstruktion och fördelaktiga energivärden. Detta bidrar till en trygg drift och långsiktigt låga driftskostnader – särskilt viktigt för retailverksamhet.

Lokalen är tekniskt välutrustad med fjärrvärme, FTX-ventilation samt komfortkyla, vilket säkerställer ett behagligt inomhusklimat året runt, även vid hög kundbelastning under sommarhalvåret.

Fastigheten har goda parkeringsmöjligheter för både kunder och personal, enkel angöring samt närhet till kollektivtrafik. Skyltläget mot genomfartstrafik ger stark exponering och goda möjligheter att stärka varumärkets synlighet.

I närområdet finns flera etablerade handelsaktörer, vilket skapar ett attraktivt kluster och naturligt kundinflöde. Läget gör lokalen särskilt lämplig för kedjehandel, större butiker eller koncept som kräver både yta, synlighet och tillgänglighet.

En representativ och funktionell retail-lokal i ett bevisat handelsläge.

Ytor

  • Total yta:

    1505 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Kök/pentry
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Tillträde:

Enligt ö k

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Mosås 4:59

Planlösning:

Anpassningbart.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Omgivning

Företag i närheten:

Byggmax, Granngården, Jysk, IKEA, Mattelefanten, Plantagen, Sova, Sängjätten

Parkeringsmöjligheter/garage:

Mycket gott om fria parkeringar

Skyltläge:

Mycket bra skyltläge ut mot stora trafikleden i Marieberg

Kommunikationer

Busshållplats i direkt närhet

Bolagsvägen 3