Kungsgatan 2

Centrum, Örebro
Planskiss

Yta

51 m²

Hyra

Tillträde

2026-04-01

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Butik eller kontor i charmigt sekelskifteshus med högt i tak, stora fönster och utmärkt läge – perfekt för dig som vill synas och skapa rätt intryck

Unik lokal i charmigt sekelskifteshus – butik eller kontor med karaktär

Välkommen till denna charmiga och välplanerade lokal belägen i ett vackert sekelskifteshus med ståtlig stenfasad och stora fönsterpartier ut mot gatan. Här möts du av en inspirerande miljö med högt i tak, vackra detaljer och ett naturligt ljusinsläpp som ger en både trivsam och representativ känsla.

Lokalen har en mycket tilltalande planlösning med en inbjudande entré, ett stilrent butik/showroom-utrymme samt goda lager- och förvaringsmöjligheter längre in. Kök/pentry samt WC finns i lokalen. Passar perfekt för dig som söker en butik med personlighet eller ett kontor som sticker ut från mängden.

Läget är attraktivt med närhet till både citypuls, kollektivtrafik och omkringliggande verksamheter. Här finns både fotgängartrafik och god synlighet från gatan – perfekt för skyltning och exponering.

Fakta:

  • Hög takhöjd och stora skyltfönster

  • Fullutrustat pentry och WC

  • Lager-/förrådsdel

  • Representativ entré och mycket karaktär

Ytor

  • Total yta:

    51 m2

Ytbeskrivning

Gott skick

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-04-01. Enligt överenskommelse

I hyran ingår:

Värme

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kitteln 3

Byggår:

1913

Renoveringsår:

1994

Planlösning:

Lokalen har en välkomnande entré direkt från gatan, som leder in till ett ljust och öppet rum med stora fönster – idealiskt som butiksyta, showroom eller arbetsyta. I anslutning finns ett mindre rum som passar bra som kontor, mötesrum eller lager. Längre in i lokalen finns ett pentry med plats för kaffemaskin och enklare matlagning, samt ett WC. Planlösningen är flexibel och ger möjlighet att anpassa efter verksamhetens behov, med både öppen yta och separata delar.

Omgivning

Omgivning/natur:

Nära Slottsparken och promenadstråket mot Stadsparken och Wadköping

Företag i närheten:

Omgivningen består av klädbutiker, Systembolag, kaféer och kontor – ett levande kvarter med stark kundtrafik och etablerade verksamheter. Nära kvarteret Hållstugan, Stallbacken och Slottet.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Garage finns i grannfastigheter och det finns kommunal gatuparkering direkt utanför lokalen

Närservice:

Det stora restaurangutbudet i Örebro city finns inom nära räckhåll

Skyltläge:

Lokalen har ett mycket bra skyltläge med stora fönster mot gatan

Kungsgatan 2