Muskotgatan 3

Nordost, ANGERED
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

89 m²

Hyra

1 600 /m²/år

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik

Butikslokal i Gårdsten Centrum

Denna butikslokal lämpar sig för fisk- eller delikatessbutik då den är anpassad för livsmedelshantering. Butiken ligger inne i Gårdsten Centrum med bra exponeringsyta mot innetorget. Lastkaj på baksidan av butiken gör det lättillgängligt för leveranser. Vi söker nu efter den där speciella verksamheten som kan bidra till ett ännu större utbud och kundflöde till Gårdsten Centrum. Har du en unik affärsidé som inte redan finns representerad i området? Här har du en gyllene chans att bli en del av ett vardagsnära torg och bli en uppskattad handlare för de närboende i området. Gårdsten Centrum har genomgått en modernisering och utbyggnad som gett hela området nytt liv. Butikslokalen har ett av centrumets bästa läge då den ligger i gallerians hjärta. Den stora öppna köpmansdisken ger mycket bra exponeringsläge. I bakre delen av lokalen finns beredningskök, kylar, WC och pentry. Till lokalen söker vi i första hand en fisk- eller delikatessbutik som kan komplettera det befintliga utbudet i centrumet. Framtidens bredband finns indraget i lokalen - ett höghastighetsnät med öppen fiber där du kan välja tjänster inom bredband, tv och telefoni från ett flertal olika leverantörer. Hyresvillkor: Hyran avser varmhyra för lokalen i befintligt skick. Om lokalen behöver byggas om eller anpassas kan hyran komma att justeras beroende på omfattningen. Hyresavtalet är indexreglerat och löper på tre år. Ingen övertagskostnad tillkommer. Urval sker utifrån en helhetsbedömning där vi beaktar verksamhetsidé, lokalens förutsättningar samt hur verksamheten bidrar till och kompletterar området och det befintliga utbudet. För att vi ska kunna göra en rättvis och effektiv bedömning av ansökan ber vi dig att bifoga ifylld blankett samt en så komplett affärsplan som möjligt vid intresseanmälan.

Övrig information

Övrigt:

Fastigheten ägs av Gårdstensbostäder och lokalerna hyrs ut av GöteborgsLokaler. Båda bolagen ägs av Göteborgs Stad. Det innebär att vi arbetar för en hållbar stad, öppen för världen. GöteborgsLokaler äger och förvaltar 160 000 kvadratmeter lokaler för vilka bolaget ansvarar för uthyrning, tekniska förvaltning och utveckling av fastigheten. I dessa fastigheter är samtliga ytor lokaler. Bolaget externförvaltar ytterligare 240 000 kvadratmeter med annan fastighetsägare. För externförvaltade fastigheter ansvarar GöteborgsLokaler för uthyrning av lokaler, avtalsfrågor, centrumutveckling och för hyresadministration, medan fastighetsägaren ansvarar för den tekniska förvaltningen och underhåll. Sammanlagt omfattar GöteborgsLokalers fastighetsförvaltning 400 000 kvadratmeter kommersiella ytor, vilket gör oss till en av Göteborgs största kommersiella fastighetsförvaltare. Gårdsten Centrum ägs och förvaltas av Gårdstensbostäder som även äger drygt 2 700 hyreslägenheter, vilket motsvarar 85 % av alla bostäder i området.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 89 1 600

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

1600

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Gårdsten 6:3 (6:2)

Dokument

Framtidens Bredband GöteborgsLokaler Parkering Göteborg Trafiken.nu Västtrafik

Omgivning

Omgivning/natur:

Gårdsten har genomgått en omfattande utveckling och är idag en levande stadsdel med stark framtidstro. Området har vuxit stadigt och rymmer nu över 12 000 invånare. Under de senaste åren har omkring 1 000 nya bostäder tillkommit en blandning av flerbostadshus med både hyres- och bostadsrätter samt småhus. Den växande befolkningen har bidragit till ett bredare utbud av handel, service och mötesplatser, vilket gjort Gårdsten till en ännu mer attraktiv plats att bo och verka i. Gårdsten Centrum är idag ett modernt och inbjudande stadsdelscentrum en ljus, inglasad galleria med cirka 21 000 kvadratmeter lokalyta. Här finns ett brett serviceutbud med bland annat dagligvarubutik, kött- och charkhandel, grönsakshall, kafé, restauranger, frisör, vårdcentral, apotek, tandläkare och annan service. Gallerians inre del står inför en uppgradering med fokus på trivsel och helhetsupplevelse. Med nya ytskikt, nytt golv, nytt undertak och modern belysning skapas en ljusare och mer välkomnande miljö, i linje med den nybyggda delen av gallerian. Centrumet fungerar som hjärtat i stadsdelen en naturlig mötesplats för handel, vardagsliv och gemenskap. Med den färdiga ombyggnationen står Gårdsten starkare än någonsin som ett attraktivt och levande nav i norra Göteborg.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Kunderna parkerar bekvämt direkt under centrumet i det ljusa och trevliga parkeringsgaraget. Här finns det flera p-platser och hissar som tar besökarna torrskodda rakt upp i gallerian enkelt och tillgängligt.

Närservice:

Gårdsten Centrum byggdes år 1984 och har ett innetorg från vilket man når butikerna. Här finns flertalet verksamheter såsom livsmedelsbutik, frisör, köttbutik och café. Gårdstensbostäders betydelsefulla arbete med att skapa ett bättre Gårdsten har lett till att Gårdsten Centrum idag har flera fungerande verksamheter.

Kommunikationer

Buss 73 går mellan Angered Centrum och Gårdsten Centrum samt i ringlinje runt Gårdsten. Buss 173 förbinder Gårdsten med centrala Göteborg. Busshållplats en ligger i anslutning till Gårdsten Centrum. För tidtabeller och reseplanering i Göteborgsområdet läs mer på vasttrafik.se och trafiken.nu.

Muskotgatan 3