Södra Järnvägsgatan 52

Östernäs, Ljusdal
Södra Järnvägsgatan 52, Ljusdal

Yta

200 - 1 800 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik

Central handelslokal med goda parkeringsmöjligheter, nära buss/Järnvägsstation.

Central handelsslokal nära resecentrum och med mycket goda parkeringsmöjligheter. 

Lokalen ligger i direkt anslutning till Östernäsområdet som utvecklas till en ny sjönära stadsdel med handel, kontor och bostäder samt stort sjönära park- och rekreationsområde med skatepark, badplats, bryggor mm. 

Lokalen är i första hand avsedd för Handel och andra centrumverksamheter (handel, rekreation, friskvård, kultur, service och liknande). Lokalens centrala läge i ett område med flera stora arbetsplatser (både i samma byggnad och kringliggande byggnader) gör att den skulle passa utmärkt för verksamheter som erbjuder någon form av serviceutbud som kan nyttjas av verksamheter i närområdet eller deras medarbetare. 

Lokalen är en handelslokal och har tidigare hyrts ut som livsmedelsbutik. Hyresvärden är öppen för att diskutera anpassning av lokalen till andra centrumverksamheter. 

Hyresvärden ser positivt på verksamheter med öppettider som sträcker sig utanför normala kontorstider.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 200 1 800

Ytbeskrivning

Lokalens yta är idag ca 1800 kvm. Ytan kan delas in i mindre lokaler. Lokalen kan även slås ihop med angränsande lokal vilket kan öka ytan med ytterligare ca 350 kvm.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Kök/pentry
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Våningsplan:

1 av 3

Planlösning:

Butiksyta, personalyta samt lager med lastport.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lastportar.

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Utsikt över vackra Kyrksjön och dess promenadstråk. Fastigheten ligger i direkt anslutning till Östernäsområdet som utvecklas till en ny sjönära stadsdel med kontor, handel och bostäder samt med stort sjönära park- och rekreationsområde med skatepark, badplats, bryggor mm.

Företag i närheten:

Lidl, Granngården, Hagmans Golv och färg, HP Rör & Värme, Yantra Studio - Yoga, Priserva - Företagshälsovård, DHL Express, AFRY, Hubexo, Midama Ekonomi, Qimtek,

Parkeringsmöjligheter/garage:

Lokalen är lättillgänglig med bil och har mycket goda parkeringsmöjligheter.

Närservice:

Lokalen ligger centralt. Livsmedelsbutik samt restaurang finns nära. Lokalen ligger mitt emot Granngårdens butik och nära Lidl. Endast ca 150 m från centrumgallerian och Postplan. Större delen av Ljusdals centrumkärnas utbud finns inom ett avstånd på upp till ca 300 m från fastigheten.

Skyltläge:

Bra möjligheter till skyltning. Möjlighet till skyltning som syns från den centrala genomfartsvägen -Norra Järnvägsgatan. Lokalens entré är i markplan vänd mot Magasinsgatan/Östernäsvägen vilket ger goda skyltlägen mot trafik på genomfartsvägen för Östernäsområdet (Område som utvecklas till en ny sjönära stadsdel med kontor, handel och bostäder) eller för de som uppehåller sig i det sjönära park och rekreationsområdet vid Kyrksjön eller besöker närliggande verksamheter som Granngården, Hubexo m fl.

Kommunikationer

Ca 150 m från buss och tågstation

Södra Järnvägsgatan 52