Södra Järnvägsgatan 52

Östernäs, Ljusdal
Södra Järnvägsgatan 52, Ljusdal

Yta

200 - 1 800 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik

Central handelslokal med goda parkeringsmöjligheter, nära buss/Järnvägsstation.

Central handelsslokal nära resecentrum och med mycket goda parkeringsmöjligheter. 

Lokalen ligger i direkt anslutning till Östernäsområdet som utvecklas till en ny sjönära stadsdel med handel, kontor och bostäder samt stort sjönära park- och rekreationsområde med skatepark, badplats, bryggor mm. Flera stora kontorsarbetsplatser ligger i närområdet.

Lokalen är lämplig för handel, rekreation, centrumverksamheter och liknande med många besökare. Lokalen har tidigare hyrts ut som livsmedelsbutik. 

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 200 1 800

Ytbeskrivning

Lokalens yta är idag ca 1800 kvm. Ytan kan delas in i mindre lokaler. Lokalen kan även slås ihop med angränsande lokal vilket kan öka ytan med ytterligare ca 350 kvm.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Kök/pentry
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Våningsplan:

1 av 3

Planlösning:

Butiksyta, personalyta samt lager med lastport.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lastportar.

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Utsikt över vackra Kyrksjön och dess promenadstråk. Fastigheten ligger i direkt anslutning till Östernäsområdet som utvecklas till en ny sjönära stadsdel med kontor, handel och bostäder samt med stort sjönära park- och rekreationsområde med skatepark, badplats, bryggor mm.

Företag i närheten:

Lidl, Granngården, Hagmans Golv och färg, HP Rör & Värme, Yantra Studio - Yoga, Priserva - Företagshälsovård, DHL Express, AFRY, Hubexo, Midama Ekonomi, Qimtek,

Parkeringsmöjligheter/garage:

Lokalen är lättillgänglig med bil och har mycket goda parkeringsmöjligheter.

Närservice:

Lokalen ligger centralt. Livsmedelsbutik samt restaurang finns nära. Lokalen ligger mitt emot Granngårdens butik och nära Lidl. Endast ca 150 m från centrumgallerian och Postplan. Större delen av Ljusdals centrumkärnas utbud finns inom ett avstånd på upp till ca 300 m från fastigheten.

Skyltläge:

Bra möjligheter till skyltning. Möjlighet till skyltning som syns från den centrala genomfartsvägen -Norra Järnvägsgatan. Stora skyltar kan också synas från den alternativa förbifartsvägen - Kyrksjönäsvägen. Lokalens entré är i markplan vänd mot Magasinsgatan/Östernäsvägen vilket ger goda skyltlägen mot trafik på den vägen eller för de som uppehåller sig i det sjönära park och rekreationsområdet vid Kyrksjön. eller besöker närliggande verksamheter som Granngården, Hubexo m fl.

Kommunikationer

Ca 150 m från buss och tågstation

Södra Järnvägsgatan 52