Karlsdalsallén 53

Sörbyängen , Örebro
Spara Dela
Spara
Dela
Yta

127 m²

Hyra

1 634 kr/m²/år

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Fräsch kontor och lagerlokal i attraktiva Sörbyängen

Lokalen har sedan 2016-12 fungerat som lager, kontor och butik. Lokalen ligger precis utmed trafiktäta Karlsdalsallén, skyltläget är utmärkt då många passerar i bil, på cykel eller går. Här är ett ställe där man syns.

Butiksinredning i form av spårpanel, hyllplan och varuspjut ingår.

Modernt larm finns installerat och redo att kopplas på larmtjänst. Lokalen har förstärkt inbrottsskydd och solfilm i fönster mot sydväst.

Hela lokalen är i stort sett öppen, toalett centralt placerad i lokalen och köket göms bakom en vägg.

Fiber finns indraget i lokalen.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 127 1 634

Ytbeskrivning

Ytan är lämplig för kontor/lager, lokalen har öppen planlösning.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Kök/pentry
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Nuvarande kontrakt är ej uppsagt och löper vidare till 2024-11. Kontraktet måste sägas upp 9 månader innan slutdatumet, löper annars på med 36 månader åt gången.

Tillträde:

Omgående.

Prisinformation:

Lokalhyreskontraktet överlåts till ny hyresgäst utan kostnad, befintlig hyresgäst medlar initialt mellan intressent och bostadsrättsföreningen som hyr ut lokalen.

Utgångshyra kr/m2/år:

1634

I hyran ingår:

Värme, skatt

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Vinrutan 1

Byggår:

2016

Antal rum:

1

Teknisk information

Takhöjd:

2,7 m

Lokalen kan nås via:

Egen ingång

Omgivning

Omgivning/natur:

Lokalen finns i BV på en bostadsrättsförenings hus, baksidan angränsar till Gustavsviks golfbana. Möjlighet till fina lunchpromenader finns då naturreservatet Reträtten nås på bara 10 minuters promenad.

Parkeringsmöjligheter/garage:

1st parkeringsplats finns i avtalet

Närservice:

Restaurang, kiosk och frisörer finns i det omedelbara närområdet

Skyltläge:

Bra skyltläge på genomfarten från Ladugårsängen vidare till Universitetet på Karlsdalsallén.

Kommunikationer

Busshållplats ca 10m
Karlsdalsallén 53