Låsfjädersgatan 2

Hackefors , Linköping
Spara Dela
Spara
Dela
Yta

190 m²

Pris

1 475 000 kr

Tillträde

2023-04-01

Beskrivning

  • Industri & verkstad

Nu endast 3 lokaler kvar - nu slutförs byggnationen av 20 st nya bostadsrättslokaler i Hackefors Industriområde med direkt närhet till Åtvidabergsväge

Lokalerna uppförs i två plan med butik/lager/verksamhetsdel på plan 1. Lokalerna har vikport om 4 x 4,5 m samt separat entrédörr. Möjlighet finns att inreda kontor eller liknande på plan 2 med egen ingång. Samtliga lokaler kommer vara utrustade med parkettgolv på plan 2, WC/dusch, pentry samt fiber indraget i lokalen. Lokalerna kommer finnas i två storlekar, ca 190 kvm och ca 200 kvm. Månadsavgiften kommer att uppgå till ca 7 000 kr exkl. moms. El, värme och V/A kommer debiteras separat till självkostnadspris efter egen förbrukning. Lokalerna får hyras ut i andra hand. Prel. tillträde 1 april 2023. Räkneexempel: Total månadskostnad inkl lånekostnad vid 60 % belåning. Köpeskilling 1 475 000 kr. Varav banklån (60%) 885 000 kr. 5 % ränta ger 44 250 kr/år i räntekostnad. Per månad innebär det 3 688 kr i räntekostnad och ca 7 000 kr i månadsavgift till föreningen, dvs totalt ca 10 688 kr / månad. Driftkostnad för el/värme etc. och ev. amortering tillkommer. Hyresnivån för att hyra motsvarande lokal bedöms ligga på ca 1 200 kr/kvm, dvs ca 19 000 kr / månad för 190 kvm. BRF Hackefors Bostadsrättsföreningen är planerad för 20 st bostadsrättslokaler. Som bostadsrättsinnehavare ansvarar du för innandömet på din lokal. Avgiften som erläggs till bostadsrättsföreningen går bland annat till avsättningar för skötsel och underhåll av byggnaden, gemensam el/vattenförbrukning, snöröjning, ekonomisk- och teknisk förvaltning, räntor, amorteringar etc. Bostadsrättsföreningen kommer förvalta fastigheten till självkostnad. Bostadsrättsföreningen blir en så kallad oäkta bostadsrättsförening då mer än 40 % av intäkterna kommer från lokaler. Bostadsrättsföreningen kräver att samtliga bostadsrättsinnehavare bedriver momspliktig verksamhet i lokalerna eller hyr ut lokalen till hyresgäst som skall bedriva momspliktig verksamhet i lokalen. Mainstay Fastigheter garanterar gentemot föreningen att köpa ev. osålda lokaler samt även för samtliga lokalers ev. obetalda månadsavgifter under de första 12 månaderna från det att föreningen tillträder. Man köpa två eller fler lokaler och öppna mellan dessa om man behöver större yta! Projektet ligger i Hackefors industriområde, tomten är granne med Porsche Center (mot Motorstadion), med direkt närhet till Åtvidabergsvägen (V35). Se mer här: https://www.youtube.com/watch?v=l5JWFDxAfX0&t=1s

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 1 90
Industri 1 100
Tomtarea 7 940

Ekonomi

Tillträde:

2023-04-01.

Pris:

1 475 000 kr

Prisinformation:

Fast pris från

Teknisk information

Byggnad: Industrifastighet

Byggnadstyp: Industri

Byggår: 2022

Beskrivning: Fasad: Sandwichelement Stomme: Limträ Fönster: Stora fönterpartier Bjälklag: Trä Tak: Takduk av PVC Grund: Gjuten platta Uppvärmning: Fjärrvärme Vatten och avlopp: Kommunalt Ventilation: FTX med separat aggregat i varje lokal Bredband: Fiber finns indraget i varje lokal PLAN 1 Lokalytan för bottenplan är ca 100 kvm öppen planlösning med en takhöjd på ca 5 m. Manuella vikportar 4 x 4,5 m (bxh). Separat gångdörr. Betonggolv med en spolränna som är kopplad till fastighetens gemensamma oljeavskiljare. Bottenplan är förberedd för WC/ dusch. Från nedre plan leder en trappa till det övre planet. Plan 2 kan även nås via separat entré och hiss. PLAN 2 Lokalytan för övervåningen finns i två olika storlekar, 90 kvm alt. 100 kvm. Öppen planlösning med en takhöjd på ca 3 m. WC/dusch och pentry finns installerat. RWC-Badrum är helkaklat med duschhörna, försedda med klinkers. Golvet är ett välisolerat träbjälklag med god bärighet (250 kg/kvm), samt en parkettgolv av Pergo Vinyl (ek) eller likvärdigt. Det övre planet har även tillgång till en entré, samt hiss via en 1,5 m bred korridor. Övervåningen kan nås utan att passera bottenvåningen via trapphuset. Grundbelysning ingår i form av LED-armaturer. Möjlighet finns att förvärva och slå ihop flera lokaler, både på bredden och längden, om större utrymme behövs samt möjlighet att själv anpassa lokalen efter behov. Inhägnad tomt med fjärrstyrd grind. 2-3 bilplatser ingår till varje lokal. Det går också att parkera utanför sin port med 1-2 bilar.

Låsfjädersgatan 2

Om BLOKK Fastighetspartner

Vi är sedan många år Mälardalens ledande förmedlare av hyreshus, kommersiella fastigheter och lokaler. Om Du vill ha hjälp med att hyra eller hyra ut en lokal, vänder du dig till vårt nya samarbetsbolag Etableringspartner i Mälardalen. Vi har erfarenhet och kunskap att genomföra såväl fastighets- som bolagsaffärer. Dessutom har vi ett mycket brett kontaktnät av banker, revisorer, jurister och skatteexperter. Vårt huvudsakliga geografiska område är Mälardalen, men vi tar emot uppdrag över hela landet. Hos oss möter du engagerade transaktionsrådgivare med kunskap och kraft att ge just dig det lilla extra! Tveka inte att höra av dig eller stanna till vid vårt moderna kontor på Kungsgatan 78/Björksgatan 6E i Eskilstuna

BLOKK Fastighetspartner

Kungsgatan 78

632 21 Eskilstuna

www.blokkfast.se

Fler annonser från BLOKK Fastighetspartner