Tomegatan 32

Tomelilla
Spara Dela
Spara
Dela
Yta

302 m²

Pris

5 500 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Gedigen och vacker hyresfastighet

Gedigen och vacker hyresfastighet med äldre charm beläget centralt längs Tomegatan. Fastigheten som uppfördes i början på 1900 talet har kring 2008 totalrenoverats och har idag fem välplanerade lägenheter, samtliga i bra skick. Huset har en boyta om 302 kvm fördelat på fyra tvårummare, två på vardera planet samt en 3:a i separat annexet. På baksidan finns en gemensam trädgård, parkeringsplatser samt gårdshus med tvättstuga och pannrum Totala hyresintäkter om 398.000 kr/år och driftskostnader om 101.000 kr/år ger ett driftsnetto om 297.000 kr/år, vilket ger dig en positivt resultat av investeringen särskilt med tanke på att inga eller ringa investeringar behövs på många års sikt och att hyresmarknaden i Tomelilla är mycket positiv utan vakanser. Hushållsel betalas av hyresgästen - separat mätare finns till varje lägenhet. Fiber finns indraget till samtliga lägenheter, avgiften för nyttjandet står hyresgästen för. Välkomna med intresseanmälan! INFORMATION FÖR WEB genhetsfördelning Rum         Storlek      Månadshyra 2:a             70 kvm     2:a             54 kvm     3:a             70 kvm     2:a             52 kvm     2:a             56 kvm     Summa     302 kvm   33141 kr Detta ger en genomsnittlig hyresnivå på 1317 kr/kvm och år. Nyproduktion i Tomelilla ligger på kring 1500 kr/kvm och år I hyran ingår värme vatten och sophämtning, hushållsel betalas av hyresgästen, separat mätare finns till varje lägenhet. Fiber finns indraget till samtliga lägenheter, avgiften för nyttjandet betalas av hyresgästen Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär. fastigheten kommer att säljas till ett nystartat bolag i anslutning till försäljningen. ALLMÄNT Uppgifterna i fastighetsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Köparen uppmanas att noga undersöka fastigheten och byggnadens skick. Bostad ida' Fastighetsförmedling uppbär vid förmedling av annonserbjudande från Hemnet Service HNS en ersättning om 20-40% av annonspriset. Behöver du hjälp att beräkna boendekostnaden erbjuder ansvarig mäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Vänligen respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. BUDGIVNING Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga. Det är säljaren som bestämmer över hur så kallade "dolda bud" ska hanteras. Om säljaren väljer att inte anta det dolda budet utan istället vill att mäklaren kommunicerar budet med övriga spekulanter så är mäklaren skyldig att följa säljarens instruktion. Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden. Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att han/hon avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske. Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren. ENERGIDEKLARATION Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. I energideklarationen redovisas bland annat husets energianvändning. Här finns också förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklarationen kan bidra till en bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp av växthusgaser. Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och ett system med energiklasser infördes. Detta gör det lättare att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Energiklasserna liknar de på till exempel vitvaror och anges i skalan A till G, där A motsvarar den lägsta förbrukningen och G den största. Energideklarationen ska vara genomförd senast den dag som köpekontraktet undertecknas. Energideklarationen är giltig i 10 år. Läs mer om energideklarationer på www.boverket.se FRISKRIVNING Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 302
Tomtarea 495

Ekonomi

Driftskostnad:

119 366 kr/år

Pris:

5 500 000 kr

Prisinformation:

eller högstbjudande

Typkod:

220

Teknisk information

Byggår: 2005 och 2008

TV: Fiber

Grund: Betongplatta

Stomme: Tegel

Fasad: Puts

Utv.plåtarbeten: Målad plåt

Fönstertyp: 3-glas

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Fjärrvärme

Tomegatan 32