Hedetorpet 210

Väne-Ryr , Vänersborg
Planskiss Spara Dela
Spara
Dela
Yta

504 m²

Pris

3 000 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Butik
  • Industri & verkstad

Gedigen hyresfastighet - Väne-Ryr

Ny finns tillfället att förvärva en gedigen fastighet med mycket potential. Idag är det en gårdsbutik på entreplanet med fungerande verksamhet. Den kan vidareutvecklas och vill man på sikt ta över den så finns mycket potential. Det är en fin butikslokal med tillredningsrum, kylrum, kontor och personalkök med mera. Befintliga omklädningsrum med wc och dusch och personalutrymmen. Övervåning inrymmer kontor och förvaring. Som man kan göra fler kontor eller söka bygglov för lägenheter om planen tillåter. Fastigheten har stor asfalterad gårdsplan. Stor lastkaj på baksidan med varuintag och ingång till källaren. Rymlig källare med gott om utrymme. Fastigheten ligger mitt i Trestad med närhet till E44 och till Trestad center. Ca 10-15 min till både Vänersborg, Trollhättan och Uddevalla SAMFÄLLIGHETER Samfällighet VÄNERSBORG HEDETORPET S:1 samfallighet_1 SERVITUT Avtalsservitut, Last 1, 1980-07-23 Ledningsratt elektronisk kommunikation, Last 1487K-2018/53 - 1, 2019-03-15 Avtalsservitut ledning mm, Last 15-IM5-80/5199 - 1, 2001-01-08 Officialnyttjanderatt kraftledning, Last 15-IM5-20/5 - 1, 1994-04-28 BYGGNADSBESKRIVNING HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN LOKALER (325) (325) Byggnad, totalt värde: 906 000 kr Mark, totalt värde: 166 000 kr (). Summavärde: 1 072 000 kr Taxeringsår: 2019 NATURVÅRDSBESTÄMMELSE Vattenskyddsområde Akt: 1487K-P1/2014 Beslutsdatum: 2009-08-28 Senaste ändring: 2021-03-30 BYGGNADSBESKRIVNING Säljaren friskriver sig allt ansvar från fastigheten vid kontrakt.

Övrig information

Servitut:

Avtalsservitut,Avtalsservitut ledning mm

Planbestämmelser:

Stadsplan: Väne-ryr (1977-04-29)

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Other 504

Ekonomi

Pris:

3 000 000 kr

Typkod:

325

Teknisk information

TV: Fiber

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Plåt

Fönstertyp: 3-glas

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Vattenburen el panna fr -81,

Hedetorpet 210