Hemgatan 2

Domnarvet , Borlänge
Planskiss Spara Dela
Spara
Dela
Yta

240 m²

Pris

4 400 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor

Hyresfastighet i mycket gott skick!

Nu finns möjligheten att förvärva denna hyresfastighet med bra läge i Borlänge. 
Tillfälle att kombinera boende och verksamhet, där fastigheten har bergvärme som ger låga driftskostnader och bra direktavkastning.
Fastigheten är indelad med 5 st kontorsrum samt kök på entréplan (120 kvm) och våningsplan två består av en bostadslägenhet med 4 rum och kök (120 kvm). 
Separat entré med trapphus till kontorsrummen, våningsplan 2 samt källaren där det finns källarförråd och även en arkivkällare, där trapp finns från ett av kontoren.

Under 2008 totalrenoverades villan med ny fasad, nytt tak, nya tegelpannor, nya fönster samt invändig renovering i hela byggnaden. 
På gård finns gräsytor, äppelträd samt 6 parkeringsplatser med eluttag och även 1 parkeringsplats utan eluttag.
På fastighet finns även ett äldre hus med lada som är obeboeligt, som kräver renovering eller nybyggnation och denna byggnad ligger på samma tomt.

Fastighetens intäkter är på ca 336 000 kr, med nedan fördelning: 
Lägenhet: 120 kvm, intäkt 120 000 kr 
Kontorslokal: 120 kvm, intäkt 216 000 kr  

Vid frågor, funderingar eller intresse, vänligen kontakta ansvarig mäklare Christer Andersson 070-277 36 99 eller christer.andersson@fastighetsbyran.se

Varmt välkommen att visa ert intresse för denna hyresfastighet redan idag! 

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 5 120
Bostad 1 120
Tomtarea 1 516

Ytbeskrivning

Fastigheten är indelad med 5 st kontorsrum samt kök på entréplan (120 kvm) och våningsplan två består av en bostadslägenhet med 4 rum och kök (120 kvm).

Ekonomi

Taxeringsvärde:

1 583 000 kr

Pris:

4 400 000 kr

Prisinformation:

Utgångspris

Hyresintäkter:

336 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Barkargärdet 15:13

Teknisk information

Byggår: 1940

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Tak: Tegel

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning: Bergvärme

Hemgatan 2