Fordonsvägen

Linköping
Spara Dela
Spara
Dela
Yta

90 - 380 m²

Pris

Tillträde

Beskrivning

  • Industri & verkstad

Halvera er lokalkostnad – köp marknadens proffsigaste verksamhetslokaler - nu äntligen till Linköping.

Efter flera lyckade projekt i bl.a. Mälardalen och Stockholm bygger nu Mainstay Fastigheter 20 st nya bostadsrättslokaler i Hackefors Industriområde med direkt närhet till Åtvidabergsvägen och Motorstadion. Fasta priser från 1 475 000 kr. Se mer här: https://www.youtube.com/watch?v=l5JWFDxAfX0&t=1s Lokalerna uppförs i två plan med butik/lager/verksamhetsdel på plan 1. Lokalerna har vikport om 4 x 4,5 m samt separat entrédörr. Möjlighet finns att inreda kontor eller liknande på plan 2 med egen ingång. Samtliga lokaler kommer vara utrustade med parkettgolv på plan 2, WC/dusch, pentry samt fiber indraget i lokalen. Lokalerna kommer finnas i två storlekar, ca 190 kvm och ca 200 kvm. Månadsavgiften kommer att uppgå till ca 5 549 - 5 841 kr exkl. moms. El, värme och V/A kommer debiteras separat till självkostnadspris efter egen förbrukning. Lokalerna får hyras ut i andra hand. Prel. tillträde årsskifte 2022/2023. Räkneexempel: Total månadskostnad inkl lånekostnad vid 60 % belåning. Köpeskilling 1 475 000 kr. Varav banklån (60%) 885 000 kr. 4 % ränta ger 35 400 kr/år i räntekostnad. Per månad innebär det 2 950 kr i räntekostnad och ca 5 549 kr i månadsavgift till föreningen, dvs totalt ca 8 499 kr / månad. Driftkostnad för el/värme etc. och ev. amortering tillkommer. Hyresnivån för att hyra motsvarande lokal bedöms ligga på ca 1 100 kr/kvm, dvs ca 17 400 kr / månad för 190 kvm. BRF Hackefors Bostadsrättsföreningen är planerad för 20 st bostadsrättslokaler. Som bostadsrättsinnehavare ansvarar du för innandömet på din lokal. Avgiften som erläggs till bostadsrättsföreningen går bland annat till avsättningar för skötsel och underhåll av byggnaden, gemensam el/vattenförbrukning, snöröjning, ekonomisk- och teknisk förvaltning, räntor, amorteringar etc. Bostadsrättsföreningen kommer förvalta fastigheten till självkostnad. Bostadsrättsföreningen blir en så kallad oäkta bostadsrättsförening då mer än 40 % av intäkterna kommer från lokaler. Bostadsrättsföreningen kräver att samtliga bostadsrättsinnehavare bedriver momspliktig verksamhet i lokalerna eller hyr ut lokalen till hyresgäst som skall bedriva momspliktig verksamhet i lokalen. Mainstay Fastigheter garanterar gentemot föreningen att köpa ev. osålda lokaler samt även för samtliga lokalers ev. obetalda månadsavgifter under de första 12 månaderna från det att föreningen tillträder.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 90 380

Ekonomi

Prisinformation:

Fast pris från 1 475 000 kr

Utförande

Byggår:

2022

Planlösning:

Flexibel.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Fordonsvägen

Om BLOKK Fastighetspartner

Vi är sedan många år Mälardalens ledande förmedlare av hyreshus, kommersiella fastigheter och lokaler. Om Du vill ha hjälp med att hyra eller hyra ut en lokal, vänder du dig till vårt nya samarbetsbolag Etableringspartner i Mälardalen. Vi har erfarenhet och kunskap att genomföra såväl fastighets- som bolagsaffärer. Dessutom har vi ett mycket brett kontaktnät av banker, revisorer, jurister och skatteexperter. Vårt huvudsakliga geografiska område är Mälardalen, men vi tar emot uppdrag över hela landet. Hos oss möter du engagerade transaktionsrådgivare med kunskap och kraft att ge just dig det lilla extra! Tveka inte att höra av dig eller stanna till vid vårt moderna kontor på Kungsgatan 78/Björksgatan 6E i Eskilstuna

BLOKK Fastighetspartner

Kungsgatan 78

632 21 Eskilstuna

www.blokkfast.se

Fler annonser från BLOKK Fastighetspartner