Malmövägen 25

Tomelilla
Spara Dela
Spara Dela
Yta

398 m²

Pris

6 400 000 kr eller högstbjudande

Tillträde

Beskrivning

Äntligen finns möjligheten att förvärva en väl renoverad hyresfastighet centralt i Tomelilla. Fastigheten består av två huskroppar, ett gårdshus oc...

Äntligen finns möjligheten att förvärva en väl renoverad hyresfastighet centralt i Tomelilla. Fastigheten består av två huskroppar, ett gårdshus och ett ”gathus” tillika rymmer fastigheten en carport. Gårdshuset rymmer fyra lägenheter renoverade 2012–2017, två på nedre plan och två på övre plan, samtliga med egen uteplats mot söder. Källaren rymmer förrådsutrymme för en av lägenheterna samt ett par outnyttjade förrådsrum. Gathuset rymmer två lägenheter renoverade 2018, en på vartdera våningsplanet, lägenheten på nedre plan har uteplats mot Malmövägen. Källaren i denna huskropp rymmer tvättstuga till fastighetens samtliga lägenheter samt förråd till övriga lägenheter dessutom finns värmeanläggningen här. Det är genomgående hög och modern standard i lägenheter såsom helkaklade badrum, samtliga VA-stammar är bytta och all el utbytt m.m Kort och gott en välskött fastighet med bra läge och gångavstånd till centrum, station och affärer Varmt välkommen med din intresseanmälan! INFO Areafördelning: Gårdshus: 2:a på övre plan om 62 kvm hyra 7750 kr/mån inkl värme, el och VA, badrum och utgång till uteplats på entréplan 1,5:a på övre plan om 42 kvm hyra 5202 kr/mån inkl värme, el och VA, badrum och utgång till uteplats på entréplan 3:a på nedre plan om 68 kvm hyra 6072 kr/mån inkl värme, el och VA 2:a på nedre plan om 53 kvm hyra 5771 kr/mån inkl värme, el och VA ”Gathus” 3:a på övre plan om 77 kvm hyra 8271 kr/mån inkl värme, el och VA 3:a på nedre plan om 96 kvm hyra 9078 kr/mån inkl värme, el och VA Totalt uthyrd area är på 398 kvm med totala hyresintäkter på 505.728 kr/år till detta kommer en planerad hyreshöjning om 2% den 1 april. Driftskostnader om 71.643 kr/år Fastigheten ägs av privatperson och säljs inte genom någon bolagstransaktion. ALLMÄNT Uppgifterna i fastighetsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Köparen uppmanas att noga undersöka fastigheten och byggnadens skick. Bostad ida' Fastighetsförmedling uppbär vid förmedling av annonserbjudande från Hemnet Service HNS en ersättning om 20-40% av produktpriset som publiceras. Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är fn. 1,5 % av köpeskillingen, om köparen är juridisk person så är lagfartsavgiften fn. 4,25% av köpeskillingen (är taxeringsvärdet högre används istället detta) samt en avgift på fn. 825 kronor som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som är fn. 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på fn. 375 kr.  Behöver du hjälp att beräkna boendekostnaden erbjuder ansvarig mäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Vänligen respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. BUDGIVNING Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga. Det är säljaren som bestämmer över hur så kallade "dolda bud" ska hanteras. Om säljaren väljer att inte anta det dolda budet utan istället vill att mäklaren kommunicerar budet med övriga spekulanter så är mäklaren skyldig att följa säljarens instruktion. Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden. Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att han/hon avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske. Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren. ENERGIDEKLARATION Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. I energideklarationen redovisas bland annat husets energianvändning. Här finns också förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklarationen kan bidra till en bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp av växthusgaser. Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och ett system med energiklasser infördes. Detta gör det lättare att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Energiklasserna liknar de på till exempel vitvaror och anges i skalan A till G, där A motsvarar den lägsta förbrukningen och G den största. Energideklarationen ska vara genomförd senast den dag som köpekontraktet undertecknas. Energideklarationen är giltig i 10 år. Läs mer om energideklarationer på www.boverket.se FRISKRIVNING Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 398
Tomtarea 987

Ekonomi

Driftskostnad:

71 643 kr/år

Pris:

6 400 000 kr eller högstbjudande

Teknisk information

Byggår: 1940

Grund: Betongplatta och källare

Stomme: Tegel

Fasad: Puts

Utv.plåtarbeten: Målad plåt

Fönstertyp: 3-glas

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Luft/vatten värmepump

Malmövägen 25