Södra Förstadsgatan 38A

Centrum , Malmö
Planskiss Spara Dela
Spara
Dela
Yta

185 m²

Hyra

2 895 kr/m²/år

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

BUTIK/KONTOR PÅ SÖDRA FÖRSTADSGATAN NÄRA TRIANGELN

Historisk lokal totalrenoverad 2020 med prisvärd hyra på Södra Förstadsgatans välbesökta gågata.

/ Läge
Fastigheten ligger på Södra Förstadsgatan 38A i föreningen Centralpalatset.

Lokalen ligger vid Gågatans avstamp där det dagligen passerar tusentals människor, en genomströmning som har ökat med närmare 10 % de senaste åren. Tätt intill finns ett stort utbud av restauranger, butiker och bostäder.

Knappt 350 meter bort ligger Triangelns tågstation och i närheten finns även en busshållplats med många förbindelser.

/ Historia
Lokalen har högt i tak med vacker originalstuckatur från 1913 - redan 1914 öppnade en biograf i lokalen, som då hette Orion. Biosalongen bytte namn många gånger, till bland annat Moulin Rouge, men blev till slut Spegeln. Med sina stuckaturer, reliefer och lampetter omvandlades lokalen till en klädbutik i början på 2000-talet. Nuvarande hyresgäst är en skönhetssalong med fokus på vegansk hudvård.

/ Hyra
Hyran är prisvärd i förhållande till lokaler i samma läge. Föreningen har under 2020 utfört en totalrenovering av lokalen.

/ Fakta
Yta: 185 kvadratmeter
Avgift: 230kr/kvm per månad (exkl. moms)
Inflyttning: tidigast 1:a mars 2022

/ Kontakt
Hör av dig om du är intresserad av en visning eller har frågor. Du når oss på följande kontaktuppgifter:

Telefon: 0724 515 888
E-mail: ordforande@centralpalatset.net
Styrelsens ordförande: Alexander Baltaev

Bostadsrättsföreningen Centralpalatset ligger centralt i ett av Malmös finaste sekelskifteshus. Det attraktiva läget ger en oslagbar närhet till stadens gatuliv.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 185 2 895

Ytbeskrivning

Entré, reception/kassa, kontorslandskap/butiksyta, förråd, kök, WC, garderob

Bekvämligheter

Fiberanslutning
Kök/pentry
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Skyltfönster
Tvättservice
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Hyresgäst för långtidsuthyrning.

Tillträde:

Omgående. Tidigast 1 jan 2021

Utgångshyra kr/m2/år:

2895

I hyran ingår:

Värme, skatt

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Laxen 21

Byggår:

1913

Renoveringsår:

2020

Våningsplan:

1 av 6

Antal rum:

5

Teknisk information

Takhöjd:

4 m

Lokalen kan nås via:

via Gågatan, eller via Brogatan.

Omgivning

Företag i närheten:

Apotek, AB Småland, Lindex, Espresso House, Triangeln m m.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringshus, gatuparkering.

Närservice:

Mataffärer, restauranger, caféer, butiker.

Skyltläge:

Skylt kan placeras ovanför butikslokal, synlig för Gågatans förbipasserande.

Kommunikationer

Triangelns tågstation, Busstationer.
Södra Förstadsgatan 38A