Betongvägen 10

Huddinge , Skogås
Spara Dela
Spara Dela
Yta

4 528 m²

Hyra

1 150 kr/m²/år

Tillträde

Beskrivning

Bästa tänkbara lager/logistikfastighet i Länna i industriområde. Nyckelfärdig, uthyres komplett med stallage och övrig inredning. Bara att flytta in!

I attraktiva Länna industriområde ligger denna lagerfastighet om 4 528 kvm med bästa tänkbara utrymmen för lager och logistik. Nyckelfärdigt, i hyran ingår stallage, truckar, inredda kontors- konferens- och personalytor. m.m. PLANLÖSNING Byggnaden är uppförd 2015 och inrymmer i huvudsak höglager uppdelat i "två skepp" om 2 445 kvm respektive 1500 kvm. Skeppen har avskiljande brandvägg med tillhörande passagejalusi. Takhöjd mellan 8.6 - 10.4 meter. Det stora skeppets platta har nedfrästa magnetslingor för att möjliggöra pallställage med s.k. smalgång samt arbete med smalgångstruck. Pallstallaget omfattar cirka 2 500 pallplatser och plockhyllor på entresolplanet omfattar cirka 1 200 hyllmeter.  Under 2017 har köket moderniserats och ett entresolplan om ca 575 kvm tillskapats. Höjd från markplan till entresol ca 3 meter. Höjd från entresolplan till innertak 5-7 meter. Vidare tillskapades även ett mindre "kontorsentresolplan" om ca 140 kvm för personalutrymmen, konferens samt kontor. Ytorna är fördelade enligt följande: Höglager: 3 687 kvm Kontor/Personal: 247 kvm Lagerentresol: 583 kvm Driftutrymme: 11 kvm Uppvärmning av kontorsentresolet sker delvis elektrisk golvvärme under klinker, dels ny ventilationsanläggning med separat rumsreglering av värme/kyla samt forcerad ventilation. Hallarna värms med luftvärmepumpar. 2017 byggdes även två separata omklädningsrum, för män och kvinnor, med tillhörande toalett- och duschrum. Flertalet portar, vara tre i marknivå samt två med lastkaj/lasthus med vädertätning samt lyftbar hydraulisk brygga. Mått på portarna från 3*3 meter till  5.5 * 6 meter. Oljeavskiljare. 200 MB fiber för internet. Komplett WiFi.  Uppvärmning sker via luftvärmepumpar.  Fastigheten har centralanslutet larm med Brandindikering och motorstyrning på samtliga gångdörrar (larmklass 2). Inhägnad mark med goda ranger - och uppställningsytor.  OMGIVNING/NATUR Fastigheten ligger i Länna industriomåde, vilket är ett välordnat och väl fungerande industriområde med blandad industribebyggelse. Området ligger i direkt anslutning till Nynäsvägen, avstånd till centrala Stockholm är cirka 18 km.  KOMMUNIKATIONER NÄRSERVICE ÖVRIGT Hyrestid: Q3 2021 - 31/8 2024 med eventuell förlängning med 5 år. 9 månaders uppsägningstid.  Hyresavtalet tecknas med nuvarande hyresgäst och hyresgästen blir således underhandshyresgäst.

Ytor

  • Total yta:

    4528 m2

Ekonomi

Utgångshyra kr/m2/år:

1150

Utförande

Byggår:

2015

Våningsplan:

1

Teknisk information

Takhöjd:

8 m

Betongvägen 10