Lokgatan 8

CBD, Malmö C, Nyhamnen , Malmö
Spara Dela
Spara Dela
Yta

450 m²

Hyra

Tillträde

Beskrivning

Kontor på ett av Malmös mest centrala lägen endast några steg från Centralstationen.

Bara några få steg från Centralstationen finns nu en unik möjlighet att flytta in i det sista lediga kontoret i den Well-Certifierade byggnaden Foajén! Här delar man takterrass med grannar som Handelsbanken, Aspekta, Bona, Ramboll och Sinch. Efter lite vardagsmotion i det dekorerade trapphuset kommer man upp till lokalen belägen på fjärde våningen. Självklart finns också hiss som tar er ända upp till takterrassen eller ner till garaget i källaren där man finner parkeringsmöjligheter för både el-bilar och cyklar. För snabbcyklande medarbetare finns också tillgång till omklädningsrum med dusch och låsbara klädskåp. Den inflyttningsklara lokalen fördelar sig över ca 450 kvm kontorsyta och här får man enkelt plats med 30 arbetsplatser. Planlösningen som i huvudsak är ett öppet kontorslandskap med några enstaka enskilda kontorsrum ger en bra flexibilitet. I anslutning till kontorslandskapet har man snabb tillgång till små telefonrum vilket är perfekt när man behöver ta ett konfidentiellt samtal eller snabbt behöver ta ett spontanmöte mellan 4 ögon. Här finns även 2 rymliga mötesrum med kapacitet för ca 6 personer per styck. Större möten där man behöver samla fler tar man med fördel i det väl tilltagna paus/fika-rummet som inrymmer fler än ca 20 sittande. Boka tid för visning idag. Ring Nils 0709-75 34 34. Tillträde omgående eller enligt överenskommelse.

Ytor

  • Total yta:

    450 m2

Bekvämligheter

Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Mötesrum
Omklädningsrum
Reception
Serverrum
Skyltläge
Telefonbås
Terrass
WC
Cykelrum
Dusch

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Rallaren 1

Byggår:

2019

Planlösning:

Ca 25-30 arbetsplatser i öppet kontorslandskap och ca 4 arbetsplatser i enskilda kontorsrum. 2 mötesrum á (6-pers), 3 st telefonrum. Stort pentry med väl tilltagna ytor för fika/paus. 3 st WC varav 1st HWC. Utmärkta förrådsutrymmen för kontorsmaterial/printer samt utrymmen för städ. Plats för eventuell reception finns i entré.

Dokument

Teknisk information

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa: https://peab.se/hallbarhet/miljo/certifiering-av-byggnader

Omgivning

Företag i närheten:

Mannheimer Swartling, Ström & Gulliksson, Ålandsbanken, Novo Nordisk, Ip Only, Jurek, Bona, Handelsbanken, Ramboll m. fl.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Garage i huset samt p-hus i närheten. Möjlighet till laddning av elbil finns i husets garage.

Närservice:

All tänkbar service finns i direkt närhet.

Skyltläge:

Mycket bra skyltläge mot Carlsgatan och Centralstationen.

Kommunikationer

Optimala kommunikationer med Centralstationen och Centralhallen endast några steg från entrén samtidigt som man enkelt tar sig ut på vägnätet med bil.
Lokgatan 8

Om Sundsstaden AB

Sundsstaden AB är en fastighetsrådgivare med kontor på Limhamn och med verksamhet inom förmedling av kommersiella fastigheter och lokaler i hela Öresundsregionen. Vi har lång erfarenhet från fastighetsbranschen och har över åren förskaffat oss bred och gedigen kunskap kring fastighetsrelaterade frågor som ekonomi, juridik, teknik, byggprojekt och inte minst affärer. Genom proaktivt och lösningsorienterat arbete och med stor passion för fastigheter och företag hjälper vi er och era potentiella kunder och leverantörer att nå fram till varandra. Oavsett om ni står inför att köpa eller sälja en fastighet eller hyra ny lokal för er verksamhet finns vi där och stöttar med expertis genom hela processen.

Sundsstaden AB

Geijersgatan 11

21618 Limhamn

www.sundsstaden.se

Fler från Sundsstaden AB