Åmmeberg

Favorit Dela

Ringvägen 2 - 4 och Långängsvä

  • Kategori:

    Bostad

  • Pris:

    3 995 000 kr

  • Storlek:

    871 m²

Budgivning pågår! Följ budgivningen här: https://lejonsmakleri.se/ringvagen-2-4-och-langangsvagen-7/#visa-bud Fint hyreshus bestånd om 12 lägenheter och två fastigheter i Åmmeberg om totalt 871 kvm och 10 stycken garage i länga med stor potential och intäkter idag om 779 000. Vid renovering av urblåst lägenhet ökar intäkten med ca 75 000 kr/år. Ny värmeanläggning till bägge husen från 2018. Mycket påkostad jordvärme med god kapacitet. Låga taxebundna kostnader tack vare värmeanläggningen om 106 015 kronor per år. Driftnetto om 672 985 exklusive underhåll, försäkring och fastighetsskatt. Potentiellt driftnetto 747 985. Dagens avkastning är 16,8 % exklusive underhåll. Hyra per kvm 894 kronor per kvm och drift per kvm 121 kr/kvm exklusive underhåll, skatt och försäkring. 1 lägenhet på Långängsvägen 7 totalrenoverad 2018 och 5 lägenheter på Ringvägen 2 är renoverade varav 2 rotade. Vänligen kontakta Lejon för anmälan till visning. Avkastning: 16,8 % Pris per kvm: 4586 Taxeringsvärde: 1 755 000 Pantbrev: 3 600 000 Intäkter: 779 000 Drift exklusive underhåll: 106 015:- Driftnetto exklusive underhåll: 672 985 Avkastning: 16,8 % Vid renovering av urblåst lägenhet ökar intäkten med ca 75 000 Driftkostnad: El (Garage): 5000:- El (Ringvägen 2-4 / Långängsvägen 7): 44 000 VA: RINGVÄGEN/Långångsvägen 7: 41 447 Sopor: 15 568 Totalt: 106 015 Helt ny jordvärmeanläggning som är inkopplad till bägge husen från 2018 Lägenheterna fördelas enligt nedan: Ringvägen 2-4 8 stycken 3 rok Samtliga med en storlek om 78 kvm 5 stycken av lägenheterna är renoverade varav 2 lägenheter rotade 2018 Totalt: 624 kvm Långängsvägen 7 4 stycken lägenheter 1 helt nyrenoverad lägenhet och en urblåst till grunden Se bifogad skiss för ritning Totalt: 247 kvm 10 stycken garage i länga Säljes i NYAB Bokfört värde: 2 018 417 Bud erläggs utan avdrag för latent skatteskuld Åmmeberg: Ett sjönära läge med fotbollsplan, förskola och skola F-6 samt livsmedelsbutik. En av Örebro läns bästa golfbanor drar många besökare varje år. Åmmeberg är en tätort i Askersunds kommun, belägen i nordöstra delen av Hammars socken mellan Kärrafjärden i Vättern och sjön Åmmelången. I Åmmeberg finns golfbana, båthamn, affär och hotell. I en företagsby (Servicebyn) finns ett antal småföretag. Golfbanan, 18-håls "Sea-side", är byggd på den gamla avfallssand som kom ifrån anrikningsverket. Många gamla byggnader finns i Åmmeberg, de flesta är byggda av gruvbolaget: Badhuset fungerar som affär, barnhemmet inrymmer lägenheter. Till bruksmiljön hör även kägelbana, lokstall och ett elegant vattentorn, placerat på en klippa i en kanal. Lokstallet rymmer fortfarande ett av gruvbolagets ånglok. Lokomotivet Carlsund (det första loket från Motala Verkstad), står för närvarande på Motala Industrimuseum i Motala. Herrgården var färdig 1917 och är ritad av Ivar Tengbom. Kasinot från 1860-talet inrymde till 1910 även en katolsk kyrka. Kyrksilvret överflyttades då till församlingen i Gävle. En romersk-katolsk begravningsplats är anlagd på en udde i sjön Åmmelången.
  • Total yta

    871 m2

Ytor Antal Area
Bostad 12 871
Tomtarea 7 099

Ekonomi

Pris:

3 995 000 kr

Hyresintäkter:

779 000 kr/år


Utförande

Fastighetsbeteckning:

Tomtevik 1:135 & Tomtevik 1:136

Visa hela beskrivningen

Kontaktuppgifter

Erik Lejon

Auktoriserad fastighetsmäklare

Erik Lejon

erik@lejonsmakleri.se

0709 VISA NR 0709992990

Marknadsförs av Lejons Mäkleri i Örebro AB
Ekevägen 15
70237 Örebro
lejonsmakleri.se
Ringvägen 2 - 4 och Långängsvä