Hässelby Villastad
| Hässelby

Favorit Dela

Rosbacken 21

Hyresfastighet med 4 bostadslägenheter och 2 lokaler.

  • Kategori:

    Bostad

  • Pris:

    16 000 000 kr

  • Storlek:

    495 m²

Hyresfastighet i bra skick med fyra bostadslägenheter, och två lokaler. En av bostadslägenheterna utgörs av ett Attefallshus. Eventuellt finns möjlighet att bygga om lokalerna till tre eller fyra bostadslägenheter. Fastigheten är belägen i ett trevligt villaområde endast några hundra meter från Mälaren. Viss sjöutsikt från lägenheterna på övre bostadsplanet. Hyresintäkt ca 790 000 kr/år. Låga driftkostnader tack vare bergvärme och kostnadseffektiv förvaltning. FASTIGHETSBESKRIVNING Fastighet om 866 kvm bebyggd med byggnad i två plan jämte souterrängplan och inredd vind. I souterrängplanet finns en pizzeria om 150 kvm, möjlig att göra om till två eller tre bostadslägenheter. Entréplan utgörs av en bostadslägenhet om 88 kvm och en lokal om 40 kvm som i dagsläget nyttjas som skönhetssalong. Även skönhetssalongen skulle kunna byggas om till en bostadslägenhet. Plan 1 består av en bostadslägenhet om 44 kvm samt en bostadslägenhet i vindsetage om 143 kvm. Dessutom finns ett Attefallshus om 30 kvm. Huvudbyggnaden är i gott skick och omfattande renoveringar har genomförts under den senaste 5-årsperioden enligt nedan. Attefallshuset uppfördes under 2015. Tomten är delvis asfalterad med plats för ca 10 bilar. Övriga trädgårdsytor utgörs av en terrass för bostadshyresgästerna, en uteservering för pizzerian samt en del gräsbelagda ytor.  Samtliga lägenheter och lokaler är uthyrda.  Renoveringar 2015-2019 2015: Totalrenovering av de två översta lägenheterna (44 respektive 143 kvm) Totalrenovering av lokal med skönhetssalong Attefallshus byggt Nedre lägenhet (88 kvm) delvis renoverad Bergvärme installerat 2016: Trapphus målat och klinkers lagt i trappan Ny entrédörr installerades Nya 3 glasfönster installerades 2017: 3 elstolpar installerades vid parkeringen Tomten asfalterades Badrum i nedre lägenhet (88 kvm) totalrenoverades 2018: Fiber drogs in i fastigheten 2019: Avloppsstam till övre toalett byttes Taket målades om och sågs över Ny asfalt och nya dräneringsrör utanför pizzeria Protokoll från energibesiktning samt från godkänd OVK-besiktning kommer att föreligga på tillträdesdagen.  OMGIVNING/KOMMUNIKATIONER/NÄRSERVICE Fastigheten är belägen i ett etablerat villaområde i Hässelby Villastad ca 400 meter från Mälarens strand. I Åkermyntans centrum, ca 700 meter från fastigheten finns större matbutiker, apotek, restauranger och frisör m m. Stockholm city ligger ca 23 km från fastigheten med bil. Närmsta busshållplats ligger ca 300 meter från fastigheten. För kollektiv resa till Stockholm C finns flera olika alternativ, t ex buss till Hässelby Gård och därifrån T-bana till Stockholm C, alternativt Buss till Spånga station och därifrån pendeltåg till Stockholm C.   ÖVRIGT Försäljning genomförs i en bolagsaffär, varvid samtliga aktier i det fastighetsägande bolaget Rosbacken i Stockholm AB överlåtes. INSTRUKTION OM FÖRSÄLJNING FÖRUTSÄTTNINGARFörsäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta. FÖRSÄLJNINGSPROCESSENPotentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär i vilket aktierna i de bolag som äger fastigheten överlåtes. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt/aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.Fastigheten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.
  • Total yta

    495 m2

Ytor Antal Area
Bostad 305
Other 190
Tomtarea 866

Ekonomi

Driftskostnad:

63 200 kr/år

Pris:

16 000 000 kr

Hyresintäkter:

792 000 kr/år


Teknisk information

Byggnad:

Byggår: 1909

TV: Öppen fiber

Stomme: Trä

Fasad: Puts

Fönstertyp: 3-glas

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Bergvärme


Visa hela beskrivningen

Kontaktuppgifter

Tomas Solberg

Tomas Solberg

tomas.solberg@bjurfors.se

08-7 VISA NR 08-728 22 84

070- VISA NR 070-782 00 84

Marknadsförs av Bjurfors Näringsliv
Arenavägen 39, 16 tr
12177 Johanneshov
bjurforsnaringsliv.se
Rosbacken 21