Jordbro Företagspark
| Jordbro

Favorit Dela

Rörvägen 28

Lager / Industrilokaler, nuvarande användare är bilhall för 70 bilar i två plan, separat tvätthall samt kontor och personalytor.

  • Kategori:

    Industri/Verkstad

  • Pris:

    14 000 000 kr utgångspris

  • Storlek:

    1 570 m²

Med ypperligt skyltläge och god tillgänglighet ligger denna industri-/lagerhall om 1570 kvm i Jordbro Företagspark. Modern lokal med härlig rymd i två plan. Hög komfort med vattenburen golvvärme i hela entréplanet som värms upp med hjälp av bergvärme. Låga driftkostnader. Entré med 9 meter i tak samt kaklad wc och ett kontor om ca 16 kvm direkt vid entrén. Totalt rymmer nedre och övre plan tillsammans ca 70 bilar inomhus. Via bilhallen på entréplanet finns access till separat tvätthall med in- och utfart på husets gavel. På övre plan ovanför tvätthallen finns en avskild kontorsdel om totalt ca 100 kvm med pentry och helkaklat duschrum. Modern ventilation med verksamhetsanpassad FTX-anläggning, fjärrstyrt takfönster samt luftvärmepump med kylmöjlighet till kontoret vid huvudentrén. Entré med 9 meters takhöjd samt kaklad wc och ett kontor om ca 16 kvm direkt vid entrén. Ramp upp till övre plan som rymmer ca 25 bilar. Totalt rymmer nedre och övre plan tillsammans ca 70 bilar inomhus. Utomhus finns plats att parkera 5 bilar i bredd i dubbla rader framför entrén. Ytterligare två p-platser finns i anslutning till porten till tvätthallen. Separat entrédörr även in till tvätthallen. Tåligt klinkergolv i entréhallen samt lackat betonggolv längre in i bilhallen och på övre plan. Vid entrén finns två manuella portar som är 4 * 4,5 meter. Två separata entrédörrar på framsidan möjliggör en delning av lokalen om man har önskemål om det. Separat tvätthall/verkstad Via bilhallen på entréplanet finns access till separat tvätthall med separat in- och utfart på husets gavel. Golvbrunnar är anslutna till gemensam oljeavskiljare. På övre plan: Ovanför tvätthallen finns en avskild kontorsdel om totalt ca 100 kvm med pentry och helkaklat duschrum. Utgång till gemensam balkong / loftgång. Pentryt består av köksskåp med inbyggd induktionshäll, diskho nedfälld i massiv ekbänkskiva samt en spisfläkt, allt från Ikea. Det helkaklade duschrummet har wc, tvättställ och duschhörna. Hela lokalen är i mycket gott skick och överlåtes via bolag.
  • Total yta

    1570 m2

Ytor Antal Area
Industri 1 1 570

Ekonomi

Driftskostnad:

440 625 kr/år

Pris:

14 000 000 kr utgångspris


Utförande

Fastighetsbeteckning:

Åby 1:220


Teknisk information

Byggnad:

Byggnadstyp: 2 plan

Byggår: 2017

Grund: Betongplatta

Stomme: Stål

Bjälklag: Betong

Fasad: Plåt

Tak: Papp

Ventilation: Mekanisk ventilation FTX-anläggning

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning: Vattenburen golvvärme, bergvärme


Omgivning

Vägbeskrivning:

Läge och kommunikationer. Jordbro företagsområde ligger cirka 30 min söder om centrala Stockholm, beläget invid Södertörnsleden och Nynäsvägen. Området har genom Södertörnsleden förbindelse med både väg 73 mellan Stockholm och Nynäshamn samt E4/E20 via Huddinge/Flemingsberg. Med kollektiva färdmedel nås området med pendeltåg och buss. I rusningstrafik trafikeras företagsområdet av tre busslinjer som alla angör Jordbro station. Med pendeltåg nås centrala Stockholm inom cirka 25 min. Längs Nynäsvägen går det regionala cykelstråket mellan Stockholm och Nynäshamn.

Visa hela beskrivningen

Kontaktuppgifter

Camilla Levander

Fastighetsmäklare

Camilla Levander

camilla.levander@skandiamaklarna.se

0706 VISA NR 0706 087 666

Marknadsförs av SkandiaMäklarna Kommersiella
.
0 .
skandiamaklarna.se
Rörvägen 28