Kumla

Favorit Dela

Malmgatan 12

Beskrivning

En flexibel och mycket centralt belägen fastighet i Kumla för den som vill bedriva någon form av verksamhet med eget ägande alternativt förvalta då användningsområdena är många och läget attraktivt. Tidigare har det bl.a. bedrivits gym, plåtslageri, grossistverksamhet & bilförsäljning. Hela området är inhägnat med ny grindar. Lokalerna är löpande underhållna och håller en god och fin standard med både omklädningsrum, mindre gymavdelning samt kontor. Öppna och ljusa ytor med en planlösning som är flexibel. Objektet säljs vakant då säljaren planerar att flytta sin egen verksamhet efter köp. Ett perfekt läge för firman som vill sluta hyra och börja äga sin egen fastighet för en betydligt lägre kostnad. God möjlighet för fastighetsägaren att förvalta fastigheten. Se uträkning nedan. Kontakta Lejon för privat visning. Yta Lagerlokal 365 kvm Kontor 80 kvm Övervåning 127 kvm Takhöjd utbyggnad 3,50 meter Takhöjd Standard 2,80 meter Port Höjd 2,80 meter Bredd 3 meter Driftkostnad faktiskt 2019: EL: 14.229 (63.97 kWH/ÅR) Fjärrvärme: 47.350 (54.614 KWH/ÅR) Vatten: 3.105 Sophämtning: 2.659 Total driftkostnad: 67 343 kr/år Notera att säljaren har haft 22 grader i hela lokalen året om. Schablonmässig hyra 360 000 kr/år 618 kr/kvm/år Schablonmässigt driftkostnad 90 210 155 kr/kvm/år Driftnetto 269 790 Direktavkastning 6,3 % Pris per kvm 7302 Taxering: Industrienhet, lager, typkod 432 Taxeringsvärde: 617 000 Nybyggnadsår: 1946 Om-/tillbyggnadsår: 2005 Värdeår: 1946 Pantbrev: 1.000.000
  • Total yta

    582 m2

Ytor Antal Area
Lokal 1 582
Tomtarea 750

Ekonomi

Pris:

4 250 000 kr


Utförande

Fastighetsbeteckning:

Smeden 2


Teknisk information

Byggnad 1:

Byggnadstyp: Industri/Lager/Kontor

Byggår: 1946

Grund: Betongplatta

Stomme: Betong

Fasad: Plåt

Tak: Plåt

Utv.plåtarbeten: Lackerad plåt

Fönstertyp: 2-glas 3-glas

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Fjärrvärme

Byggnad 2:

Byggår: 1946

Visa hela beskrivningen

Kontaktuppgifter

Erik Lejon

Auktoriserad fastighetsmäklare

Erik Lejon

erik@lejonsmakleri.se

0709 VISA NR 0709992990

Marknadsförs av Lejons Mäkleri i Örebro AB
lejonsmakleri.se

Intresseanmälan

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

När du skickar en intresseanmälan godkänner du vår personuppgiftspolicy.

Malmgatan 12