Skriv ut

Skapa PDF

Sliparegatan 2, Frändefors

frändefors

Industrifastighet med möjlighet till avstyckning.

Fakta

Typ av fastighet till salu: Lager/Logistik
Storlek: 1 121 m²
Karta

Information

Beskrivning

Industrifastighet innehållande två industribyggnader och byggbar mark. Möjlighet finns att stycka av fastigheten i tre delar. Bra skyltläge längs E45. BYGGNADSBESKRIVNING Industrienhet, reparationsverkstad (431) Byggnad, värde: 465 000 kr Mark, värde: 608 000 kr Summavärde: 1 073 000 kr Taxeringsår: 2013 Värdeår: 1956, 1965   *beslut om nytt taxeringvärde inväntas från Skatteverket under juni-/juli (fastighetsskatten kan komma att påverkas i och med nytt taxeringsvärde på fastigheten). BYGGNAD INNEHÅLLANDE VERKSTAD, UTSTÄLLNINGSHALL, OCH TVÄTTHALL Verkstad med egen port, passage till utställningshall. Utställningshall med separat port. Via hallen nås personalytrymmen (kök, dusch och wc) samt kontor och lager i entresol. Byggnaden har renoverats löpande med bland annat nytt tak, (takstolar, spont, isolering och plåt), fasad, ny el, kök och wc. Anslutning till kommunalt vatten och avlopp installerades 2013. I samband med renoveringen har tillbyggnad skett i form av tvätthall och verkstad. Tvätthallen har spolbrunn och oljeavskiljare. Mekanisk ventilation. 25 A idag, men möjlighet finns att utöka till 35 A. 5 mekaniska portar, varav en invändig. Vid en avstyckning enligt bifogat förslag finns en preliminär tomtarea på 6 617 kvm och en total byggrätt på 5 712 kvm (varav ca 772 kvm är nyttjade). Hårdgjord tomtmark i anslutning till byggnaden. Fastigheten är försedd med stängsel. Byggnaden har larm, Securitas.               SEPARAT BYGGNAD INNEHÅLLANDE TRE FACK Byggnaden renoverades 2017-2018. Ny betongplatta (30 cm) . Takarmatur med ledlampor. Förberett för tre luftvärmepumpar, en per lokal. Vardera lokal är ca 200 kvm. 3 mekaniska portar. VA är ej framdraget till denna byggnaden. Separat undercentral, med två undermätare. Hårdgjord tomtmark kring byggnaden. Vid en avstyckning enligt bifogat förslag finns en preliminär tomtarea på 4 405 kvm och en total byggrätt på 1 700 kvm (varav ca 600 kvm är nyttjade).   TOMTMARK Vid en avstyckning enligt bifogat förslag finns en preliminär tomtarea på 9 244 kvm och en total byggrätt på 4 640 kvm. Tillåten användning inom gällande stadsplan är Jm, småindustri. 7,6 m är högsta tillåtna bygghöjd. Del av mark är prickad. AVSTYCKNING Vid en eventuell kommande avstyckning skall erforderliga servitut för tillgänglighet, VA och el etc. hanteras. Säljaren upplyser att uppgivna ytor för avstyckning är preliminära. KOMPLEMENTBYGGNADER Säljaren upplyser om att flyttbara komplementbyggnader ej ingår i försäljningen. Kontorsbyggnad, Byggnad för övernattning-/kontor, Containrar, 4 stycken.

Byggnader

Byggnad 1

Byggår

1956

Grund

Betongplatta

Fasad

Trä-/plåt

Fönstertyp

3-glas fönster

Ventilation

Självdrag-/mekanisk ventilation

Vatten/avlopp

Kommunalt VA, till verkstadsbyggnad

Uppvärmning

Luftvärmepumpar samt direktverkande el

Ytor Antal Area
Other 1 121
Tomtarea 20 271

Ekonomi

Driftkostnad

46 109 kr/år

Typkod

431

Övrig information

Planbestämmelser

Stadsplan: Frändefors prästgård1:1 m fl (1980-11-17)

Dokument

Länkar

Sliparegatan 2
Sökhjälp