Industrigatan 9

Stationsområdet , Ängelholm
Spara Dela
Spara
Dela
Yta

92 m²

Hyra

Tillträde

2021-04-01

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Kontorshotell/Coworking
  • Övrigt

En unik lokal är under uppbyggnad i Ängelholms nyaste stadsdel Stationsområdet. Ta chansen att etablera dig här!

Mycket bra läge med närhet till både Ängelholms centralstation och Ängelholms stadskärna. På fem minuter på cykeln tar du dig dessutom till Skäldervikens salta vatten. Större lokalyta med bra personalutrymme med komplett pentry med utrustning. I lokalen finns även handikapptoalett och dusch. Lokalen har fettavskiljare för mindre kök/servering/kiosk. Det finns möjlighet att etablera uteservering i anslutning till lokalen. Tillstånd för detta administrerar hyresgästen själv.

Övrig information

Övrigt:

Anpassning av lokalen (belysning/kraft/ventilation etc) kan antingen utföras av hyresgäst i egen regi alternativt av Ängelholmshem (regleras i sådana fall i hyran. Personantal max 50 personer.

Ytor

  • Total yta:

    92 m2

Ytbeskrivning

Lokal/butik: Golv: Granitkeramik 600x600 mellangrå Väggar: Målade (betong) vit Tak: Målade (betong) vit Personalutrymmen: Golv: Granitkeramik 600x600 mellangrå Väggar: Målade (betong) vit Tak: Nedpendlat gipsundertak målat vitt Komplett pentry med vitvaror (keramikhäll, kyl/frys, diskmaskin, förberett för mikro) HWC/D: Komplett inrett HWC med dusch (duschdraperi) Golv: Granitkeramik 600x600 mellangrå Vägg: Kakel 200x200 vitt EL: Automatiska dörröppnare inkl armbågskontakter. Förberett för inbrottslarm samt TV/DT-anläggning. HWC-larm. Komplett belysningsanläggning inom HWC/D och personalutrymmen. Förberett för belysning inom lokal/butik. Förberett för fasadskylt. Utrymningsskyltar. VS: Komplett installation för HWC/D och pentry Radiatorer för uppvärmning Övrigt: Personalantal max 50 personer Fettavskiljare för mindre kök/servering/kiosk. Lokalt larm till lokalen, hyresgäst ansvarar själv för tömning och skötsel.

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Tillträde:

2021-04-01 Tillträdesdatum preliminärt

I hyran ingår:

Värme

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Sockerbruket 11

Byggår:

2021

Våningsplan:

1 av 8

Antal rum:

2

Planlösning:

Lokal med angränsande personalutrymme samt toalett med dusch. Fettavskiljare för mindre café/kök/servering.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FXT-aggregat med grundflöde för beräknat personalantal.

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

Stationsområdet är ett exploateringsområde som kommer växa stort under de närmsta åren. Ängelholmshems projekt Nya Saftstationen, där lokalen är placerad, innefattar även 270 hyreslägenheter samt två LSS-boenden. Här finns företag som: PostNord, Friskis&Svettis, Monsén Arkitekter, Konst & Inredningsbetong, Fyndet, Pizzabox, Netto, Djurkliniken, Sport och Rehabkliniken i Ängelholm, EEAB, Cege Glas m.fl.

Skyltläge:

Lokalen har stora skyltfönster mot Industrigatan samt Nybrovägen.

Vägbeskrivning:

Lokalen ligger i hjärtat av Ängelholms nyaste stadsdel, Stationsområdet, med närhet till både Ängelholms centralstation och Ängelholms stadskärna.

Kommunikationer

Kommunikationerna är väldigt goda, då Ängelholms centralstation ligger ca 500 meter från lokalen.
Industrigatan 9