Nordic Forum
| Kista

Favorit Dela

Torshamnsgatan 35

Ta nästa steg – utveckla ditt företag med ett modernt kontor i Kista precis norr om Stockholm.

  • Kategori:

    Kontor

  • Tillträde:

    Enligt överenskommelse

  • Kontrakt:

    För att få ett förstahandskontrakt på en kontorsyta i nordicForum ser vi gärna att vi får ha er som hyresgäst i minst 3 år. Söker ni flexiblare avtalslängder rekommenderar vi er att ta en titt på vårt c/o-koncept.

  • Storlek:

    250 - 312 m²

  • Hyra:
nordicForum är en del av Kista, Europas största och världens tredje största ICT-kluster (Information and Communication Technology). Fastigheten ligger alltså precis norr om Stockholm. Få platser är så internationella, få områden samlar så högutbildad och ung intelligens på så liten yta som Kista. I nordicForum sitter företag som redan idag lever i framtiden, i branscher som IT, säkerhet, förnybar energi och medicinteknik. Här ryms 43 000 kvm fördelade på två huskroppar. Allt utgår från den centrala receptionen, som tar emot dina besökare och hjälper till med allt! Fastigheten är modern med stor flexibilitet som möter ditt företags krav. Givetvis är ventilation, el, hissar och annan teknik modern och arbetsplatserna är öppna och ljusa. Kom med dina önskemål så ordnar vi det – i nordicForum ska man syssla med framtiden, inte med praktikaliteter!
  • Total yta

    312 m2

Ytor Min Max Kr/m2/år
Kontor 250 312
  • Ytbeskrivning

    Lokalen kommer att ställas iordning tillsammans med den framtida hyresgästen men vi har i denna beskrivning tagit fram en planlösning som vi tror attraherar de flesta. Så klart kan vi utöver detta förändra, lägga till och ta bort rumsligheter. Detta hjälper vi gärna till med under och efter visningen för att på så sätt skapa det ultimata kontoret för just er. Välkomna att boka en visning så berättar vi mer och hjälper er på vägen till den perfekta lokalen både vad det gäller storlek och utförande.

Service och bekvämligheter


Utförande

Fastighetsbeteckning:

Borgarfjord 2

Byggår:

1984

Renoveringsår:

2019

Våningsplan:

6 av 10

Planlösning:

Börja med att välja er "exakta" storlek från 250 kvm upp till 312 kvm. Antingen väljer ni en yta som passar er "exakt" (27 kvm när) eller så väljer ni en större yta för att sedan växa in i under hyresperioden. Det är onödigt att hyra på sig för mycket yta om man inte har det behovet nu eller framöver eller varför inte ta en för stor yta från början där ni sedan växer in i ytan under hyresperioden och slipper därmed flytta mitt under avtalssperioden. Vi stöttar med att lösa det ekonomiska medan ni fokuserar på att få er verksamhet att växa. Se exempel nedan. Exempel på yta att växa in i: Välj 240 kvm att börja med men då ni vet att ni ska växa med tex 8 personer på 3 år så skriver ni från start på ett avtal på 302 kvm. Vi bjuder på hyran för de 60 kvardraten första året och för 30 kvadrat andra året. Tredje året börjar ni betala för den kontrakterade ytan dvs 302 kvm. Samma lösning kan även appliceras på större ytor och längre hyresperiod.


Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärvärme

Lokalen kan nås via:

Person- samt lasthiss och trappor

Ventilation:

Mekanisk till- och frånluft med kyla från bafflar

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

Miljobyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa: https://byggtjanst.se/acdmy/en-introduktion-till-miljocertifiering


Omgivning

Omgivning/natur:

Det är inte bara företagens elbilar som laddas i nordicForum. Här laddas även det viktigaste av allt – medarbetarna. Ett eget topputrustat helt nytt gym för de som jobbar i nordicForum och Järvafältet som ligger helt nära med sina stora, gröna rekreationsytor. Perfekt för lunchmotion eller promenadmöten. I övrigt är Kista Science City är en kreativ smältdegel där företag, forskning och akademi smälter ihop till en av världens mest spännande mötesplatser.

Företag i närheten:

ASUS, Hamamatsu, FVB, DirektPress, WaterCircles, och Handicare är några av våra trevliga hyresgäster i fastigheten.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Här finns gott om parkeringsmöjligheter för både besökare och medarbetare. Företag kan välja mellan att hyra egna platser i både kall- och varmgarage

Närservice:

I fastigheten kan receptionen hjälpa till med allt från posthantering och passerkort till kemtvätt och städning. Inom nordicForum finns både konferensanläggning, restaurang, café och gym. Och helt nära, i Kista Galleria, finns allt du kan tänka dig vad gäller affärer, lunchrestauranger och caféer. Det är nästan som en liten stad med post, apotek, systembolag, Food Court och biograf. Från nordicForum har du också nära till Barkarby handelsplats med IKEA och mycket annat!

Kommunikationer:

Med buss, T-bana och pendeltåg: 7 minuter till T-bana och pendeltåg (restid till City max 20 minuter). Flygbussar som stannar i området tar dig snabbt till både Arlanda och Bromma flygplats. Med bil: 10 minuter till City via snudd på anslutande E4 och E18. Påfarten till Förbifart Stockholm för anslutning söderut/norrut kommer också att ligga helt nära. Härifrån kommer du med bil att nå Kungens Kurva på mindre än 15 minuter.

Skyltläge:

Skyltläget är mycket bra med ett av Kistas absolut bästa lägen – exponering mot både Torshamnsgatan och hela E4 med över 70 000 passerande bilar per dygn.


Övrig information

Övrigt:

Nu är nordicForum klassificerat enligt miljöcertifieringssystemet Green Building. Energibesparande åtgärder har utförts för att minska energianvändningen med minst 25 %. Byggnaden har fått ett effektivt uppvärmningssystem med bergvärmepumpar som även gör det möjligt att kyla byggnaden med frikyla under sommaren. nordicForum har idag Energiklass C, vilket motsvarar nybyggnadskravet för en nyproducerad lokalbyggnad.


Visa hela beskrivningen

Kontaktuppgifter

Thomas Jonasson

Uthyrningschef

Thomas Jonasson

thomas.jonasson@profi.se

070- VISA NR 070-293 88 46

Marknadsförs av Profi Fastigheter
Lästmakargatan 20
11144 Stockholm
profi.se
Torshamnsgatan 35

Om Profi Fastigheter

Profi Fastigheter driver aktiv förvaltning och utveckling av kommersiella fastigheter med fokus på Storstockholm. Fastighetsbeståndet omfattar cirka 500 000 kvm kommersiella lokaler. Vi verkar för en positiv utveckling av de områden där vi engagerar oss. Det innebär samarbete och nära dialog med hyresgäster, kommuner, bostadsutvecklare och andra aktörer som är engagerade i samhällsutvecklingen.

Fler annonser från denna annonsör