Luleå

Favorit Dela

Depåvägen 3

Modern, nyproducerad lokal med attraktivt läge i Luleå. Stora möjligheter ges för hyresgästen att påverka utformningen. Lager/industri och kontor.

  • Kategori:

    Lager/Logistik, Kontor

  • Storlek:

    2 800 m²

  • Hyra:
Precis intill Haparandavägen i de centrala delarna av Luleå kan vi erbjuda ett utmärkt tillfälle för etablering i helt nybyggda lokaler. Fastigheten ligger i Porsödalens industriområde cirka en kilometer från Luleå centrum. Goda kommunikationer både via bil, buss samt cykel. Den toppmoderna lokalen lämpar sig för exempelvis butik-, kontor- och lager/logistikverksamhet. Lokalerna och den nya byggnaden utformas givetvis i samråd med tillträdande hyresgäst för att optimeras för den tänkta verksamheten. Lokalytor upp till ca 2800 kvm finns idag inritade på fastigheten. Byggnaden har tillhörande portar, lastkaj och kundentré. Invändig takhöjd butik: minst 4,0 m till underkant takstol och installationer. Invändig takhöjd kallhall: minst 6,0 m till underkant takstol och installationer. Entré till butik: Bredd minst 3,4 m, fri gånghöjd minst 2,2 m. Portar till kallhall: Bredd minst 6,0 m, höjd minst 4,0 m. Gott om parkering och rangeringsytor runt om fastigheten, cirka 12000 kvm mark. En generös byggrätt finns då detaljplanen medger en byggrätt om 50% av markytan. Dvs finns behov av ytterligare lokalyta anpassar vi storlek och utformningen efter hyresgästens behov. Högst tillåtna byggnadshöjd är 8 meter. Tveka inte att kontakta oss för att få reda på mer om de unika möjligheterna till etablering i skräddarsydda lokaler.
  • Total yta

    2800 m2


Utförande

Fastighetsbeteckning:

Plogen 1

Byggår:

2020


Omgivning

Omgivning/natur:

Befolkningsutvecklingen i kommunen är positiv och har idag ca 77000 invånare. Kommunen bedömer att befolkningen 2028 kommer att bestå av ca 83 000 invånare. Fastigheten är belägen ca 2,5 km norr om centrala Luleå med ypperligt läge. Fastigheten ligger i ett industriområde och handelsområde: Genom området löper Norrlandsbanan som delar av industriområdet i två delar. På den västra delen bedriver flertalet aktörer handel med sällanköpsvaror, framförallt bilhallar. På den östra sidan finns flertalet transportföretag tillsammans med bland annat maskinuthyrning och forskningsinstitut. På den här sidan av staden ligger även läroverken Luleå tekniska Universitet och Tekniska gymnasiet. Ca 5 km norrut efter riksväg 97 ligger Storheden handelsområde. Här korsar riksväg 97 E4:n. Storheden erbjuder ett brett utbud av butiker och de flesta större butikskedjor finns representerade här. Viktiga arbetsgivare för orten är SSAB, BDX gruppen, Norr mejerier, Axfood, Svea Skog mfl. En aktör som gjort stora investeringar i kommunen är Facebook. De har sedan 2011 etablerat serverhallar som idag omfattar sammanlagt ca 100 000 kvm.

Närservice:

Låg tillgänglighet på service i det direkta närområdet. Betylidgt mer erbjuds inom 1-5 km från fastigheten där ett rikligt utbud av service då finns. 2 km till Luleå centrum med ett brett utbud av butiker, restauranger och gallerior. Ca 5 km norrut efter riksväg 97 ligger Storheden handelsområde. Här korsar riksväg 97 E4:an. Storheden erbjuder ett brett utbud av butiker och de flesta större butikskedjor finns representerade här. Närhet även till Luleå Tekniska Universitet som nås inom 1 km från fastigheten.

Kommunikationer:

Bil: Umeå 27 mil, Sundsvall 53 mil, Stockholm 90 mil. Tåg: Tågstationen ligger mitt i centrala Luleå och trafikeras av SJ samt Tågkompaniet. Från Depåvägen till station är avståndet ca 3 km. Buss: Med lokaltrafiken åker du bekvämt inom centralorten, med länstrafiken till orterna runt omkring. Närmsta busshållplats ligger ca 250 meter från fastigheten och nås inom 2 min promenad. Den trafikeras av linjerna 4,5,6 och 14. Flyg: Ca 10 minuters resa från Luleå nås Luleå Airport (10 km). Flyg till Stockholm tar ca 45 min och flygplasten trafikeras med flertalet avgångar om dagen.

Visa hela beskrivningen

Kontaktuppgifter

Ulrica Sjölund

Uthyrare

Ulrica Sjölund

ulrica.sjolund@nordicpm.se

070- VISA NR 070-6568014

Marknadsförs av Nordic PM AB
Hästholmsvägen 28
13130 Nacka
nordicpm.se
Depåvägen 3

Om Nordic PM AB

Vi på Nordic PM är konsulter som förvaltar fastigheter och hyr ut lediga lokaler. Vi kan erbjuda såväl kontorslokaler, butikslokaler, restauranglokaler och lagerlokaler, som lokaler för utbildning, vård och omsorg. Vi är fastighetsägarens representant vid uthyrningar och bistår med visningar, offerter, avtalsförhandling och kontraktsskrivning. Vi kan även erbjuda ett flertal omkringtjänster, från projektledning för lokalanpassning till flytt- och städhjälp.

Fler annonser från denna annonsör