Skriv ut

Skapa PDF

Fridhemsvägen 3, Himmelstalunds Företagspark

norrköping

Komplett livsmedelstillverkningslokal (tidigare Lohmanders Bearnaise- och såsfabrik). Direkt anslutning till lastkaj och portar. 5 minuter från E4!

Fakta

Typ av ledig lokal: Butik, Industri/Verkstad, Kontor, Kontorshotell, Lager/Logistik, Övrigt
Storlek: 1 932 m²
Tillträde: Enligt överenskommelse
Karta

Information

Beskrivning

Otroligt fin och komplett livsmedelstillverkningslokal (tidigare Lohmanders Bearnaise- och såsfabrik). Råvarukylar, lagerdelar, kontor samt omklädningsrum för både damer och herrar. Direkt anslutning till lastkaj och portar, samt beläget 5 minuter från E4 samt E20 med inhägnad gård. Lastkajen som är om cirka 60 m2 är väl upplyst och det finns plats för 2 restproduktcontainrar. I form av stora parkeringsytor och exceptionella möjligheter för transporter så finns det stor flexibilitet för flöden på området. Sammanställning om lokalen: Modern till- och frånluftsanläggning med med värmeåtervinning i alla delar. Dubbla kompressorer helt isolerade för ljud med matarledningar flexibelt ut i hela produktionen. Bra med el överallt. Samtliga avlopp i stål med sliskar och rännor, allt är direkt anslutet till microbiologiskt reningstation vilket möjliggör att allt avlopp kan ledas direkt ut på kommunalt nätverk utan sanktionsavgifter! 2 stycken kylrum, modernt utrustade. 1 för produktionskylning (cirka 112 m2). 1 för färdiga produkter med lastning direkt ur på kaj (cirka 114 m2). Finns även separat varuintag för råvaror till produktion, för vidare smidig vidarebefordran till torrlager, kyllager, separata kryddrum, emballage och burklager. Separat byggnad för intagning av råvaror finns med rostfria ledningar ända fram till varje produktionsrum för vidare dragning till varje batch. 2 separata blandningsrum. 1 provkök, personalutrymmen, toaletter, städcentral, stort diskrum. Uppställningsplatser för vagnar, truckar och handtruckar, med mera. 3 separata produktionsrum för parallell produktion ut mot pack och emballering för vidare transport till torrlager alternativt kyllager för leverans till kund. Produktionskontor och planeringskontor. Separat el och teknikrum, med mera. EL: om ytterligare el önskas finns +100 AMP att tillgå omgående. En våning upp med separat ingångar finns entré för personal. Separata dam- och herromklädningsrum med duschar, toaletter, skåp, oren-zon in till ren-zon. Därifrån tar man enkelt en trappa ned till produktion, allt är separat zon-indelat. ------ Besiktigade och livsmedelsgodkända lokaler. Livsmedelsproduktion samt livsmedelshantering är även inskrivet i planbestämmelserna för Himmelstalunds Företagspark! Önskas ytterligare lager finns det torra kall-lager ca 40 meter från lastkajen, för exempelvis emballage. 30 lastpallsplatser/fack, takhöjd om 3 meter. Trucklastning går bra! Max 130 cm pallhöjd och 60 pall/fack. Fackhyran är 3200/fack/mån. 1 fack är 70 m2/210 kubm. FÖRETAG Exempel på företag i närheten är bland annat ICA, ÖoB, McDonald’s och Circle K, KOMMUNIKATIONER/OMRÅDE Lokalen är beläget i representativa samt strategiskt placerade Himmelstalunds Företagspark. Från lokalen når man E4 samt E20 på cirka 5 minuter. Här är det nära till allt med mycket goda kommunikationer, tydlig exponering och bra kommunal service. Grönområde finns i nära anslutning till företagsparken med Motala Ström som forsar endast ett stenkast åt söder.

Utförande

Ytor Max Kr/m2/år
Övrigt 1 932

Dokument

Fridhemsvägen 3
Sökhjälp