Skriv ut

Skapa PDF

Hammarby Allé 9A, Stockholm

stockholm

Fräsch lokal, 100,5 kvm i Hammarby Sjöstad, 500 m fr Södermalm. Då jag har en annan lokal på gång kan nyckelpengen diskuteras vid snabb affär!

Fakta

Typ av ledig lokal: Butik, Kontor
Hyra: 2 108 kr/m²/år. Fastighetsskatt: 1466. Avgift för kyla, värme, vatten och sopor tillkommer.
Storlek: 100 m²
Tillträde: 2019-08-01 Omgående
Karta

Information

Beskrivning

LOKALEN Representativ och modern lokal på 100 kvm i Hammarby Sjöstad, direkt efter Skansbron, 500 m från Södermalm. Öppen planlösning med stora fönster som ger bra och ljus exponering. Bottenvåning (63 kvm) och vacker interntrappa till entresol (37 kvm, öppet våningsplan). Takhöjd 5,3 m. Klimatanläggning. Klinkergolv. Hissbara solskyddsgardiner (övertas, värde cirka 20.000 kr). Tillbyggt städutrymme samt lagerutrymme. Pentry: Utrustat med överskåp och mikro. Diskmaskin och arbetsbänk med stor diskho. Kylskåp. WC/Dusch: Handikapptoalett. Helkaklade väggar. Dusch. Anpassat för tvättmaskin/torktumlare. Sop- och återvinningsrum finns i anslutning till lokalen. OMRÅDET Ett perfekt tillfälle att förvärva en fin lokal i ett område som är under expansion och som inom kort kommer att omfatta cirka 10000 arbetsplatser Cirka 35 000 personer kommer att bo och arbeta i Hammarby Sjöstad år 2020. Grönområden, parker, bilparkering utanför lokalen och i garage. Här finns ett bra utbud av restauranger och annan service, närhet till Södermalm samt goda kommunikationer, med både tvär- och tunnelbana. Bara 200 meter från lokalen kommer Sthlm New stå klart hösten 2020 med 27 våningar högt torn för kontor med café i bottenvåning, restaurang/bar högst upp. Tunnelbanegång till Gullmarsplan står klart 2025. Passar olika verksamheter. Stekning får inte förekomma i lokalen. OBSERVERA! Då det pågår verksamhet i lokalen idag sker endast visning med tidsbokning. Överlåtelse 1 augusti 2019. Hyra: 17 658 kr Fastighetsskatt: 1 466 kr Avgift för kyla, värme, sopor tillkommer. Yta: 100,5 kvm Bredband: Övertas. 10/10 Mbps, 450 kr/mån. Välfungerande, hastigheten kan ökas. Solskyddsgardiner ingår. Värde 20.000 kr. Hyresvärd: Brf Område: Hammarby Sjöstad Pris 145 000 kr. Priset kan diskuteras vid snabb affär.

Utförande

Byggår

2016

Våningsplan

1 av 2

Antal rum

anpassningsbart

Planlösning

Gatuplan: 63 kvm ljus och öppen planlösning med ingång från gata. Stora fönster för bra exponering med hissbara solskyddsgardiner. Här finns möjlighet till arbetsplatser och arbetsyta. Tillbyggt städutrymme samt lagerutrymme. Övervåning/Entresol: 37 kvm ljus och öppen övervåning med ingång från trapphus eller via vacker interntrappa och med utsikt över lokalen, genom fönster och mot gata. Här finns möjlighet till mötesrum, arbetsplatser och arbetsyta.

Teknisk information

Uppvärmning

Fjärrvärme/Fjärrkyla

Hiss

Ja

Lokalen kan nås via

Ingång från gatuplan, interntrappa till övervåning och även ingång till övre plan via trapphus.

Ventilation

Klimatanläggning

Ytor Max Kr/m2/år
Kontor 100 2 108

Ekonomi

Hyra

2 108 kr/m²/år. Fastighetsskatt: 1466. Avgift för kyla, värme, vatten och sopor tillkommer.

Omgivning

Omgivning/natur

Ett perfekt tillfälle att förvärva en fin lokal i ett område som är under expansion och som inom kort kommer att omfatta cirka 10000 arbetsplatser Cirka 35 000 personer kommer att bo och arbeta i Hammarby Sjöstad år 2020. Grönområden, parker, bilparkering.

Företag i närheten

Konditori/cafe, frisör, fotografer/reklambyrå, vegetarisk restaurang, sushirestaurang, fysioterapi, träningsstudio, italiensk restaurang, kontor.

Parkeringsmöjligheter/garage

Gatuparkering och i garage (Parkman)

Närservice

Matvarubutik/post/spel, Apotek

Kommunikationer

Tvärbana, buss, t-bana

Skyltläge

Skyltläge mot gata och förbipasserande.

Övrig information

Övrigt

Idag bedrivs här tillverkning och försäljning av chokladpraliner och konfektyr. Lokalen kan enkelt anpassas till kontor, reklambyrå, arkitektkontor, showroom, butik, serviceinrättning, fot- och nagelvård, glassförsäljning, presentbutik mm. Stekning får inte ske i lokalen. OBSERVERA! Då det pågår verksamhet i lokalen idag sker endast visning med tidsbokning.

Länkar

Hammarby Allé 9A
Sökhjälp