Kallhäll | Järfälla

Favorit Dela

Skarprättarvägen 7

Industrilokaler upplåtna med bostadsrätt i ett av Stockholms bästa lägen med snabb access till både E18 och E4 med bra förbindelser.

Beskrivning

Modul 3 & 4 Industrilokaler upplåtna med bostadsrätt i ett av Stockholms bästa lägen med snabb access till både E18 och E4 med bra förbindelse till övriga västerort, Stockholm C, Arlanda och Bromma Flygplatser. Busshållplats utanför på gatan. Väletablerat och köpstarkt område. Lokalerna är utmärkta för butik/showroom, lager, produktion/verkstad och/eller kontor. Det är två lokaler/moduler i anslutning till varandra som ingår i överlåtelsen. Lokalerna är idag fördelade på tre plan. De är sammanslagna med fri passage mellan lokalerna vilket skapar stor flexibilitet beroende på verksamhet. Ytan i varje lokal/modul är fördelad på nedre plan 110 kvm, entresoll ca 80 kvm, övre plan kontor 110 kvm, totalt ca 600 kvm. Befintlig hyresgäst med avtal till juli 2020. Hyra 38 000kr /mån inklusive värme och vatten samt fyra parkeringsplatser. Industriområdet har haft en god utvecklingstakt och nya aktörer och byggnader tillkommer. I närheten finns restauranger och annan service.
  • Total yta

    600 m2

Ytor Antal Area
Industri 600

Service och bekvämligheter


Ekonomi

Driftskostnad:

12 000 kr/år

Pris:

6 775 000 kr. Utgångspris


Utförande

Fastighetsbeteckning:

Järfälla Kallhäll 9:43


Teknisk information

Byggnad:

Byggår: 2016

Bjälklag: Stålbalkar

Fönstertyp: 3-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme. Armerad betongplatta med vattenburen golvvärme. Varje lokal har eget fjärrabonnemang samt eget elabonnemang.


Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Fyra parkeringsplatser i direkt anslutning till lokalerna.

Kommunikationer:

Buss 560 mot Jakobsbergs Station. Stannar bland annat vid Kallhälls Station. Pendeltåg från Kallhälls Station till Stockholm city på ca 24 minuter.

Vägbeskrivning:

Skarprättarvägen 7 - modul 3 & 4.


Övrig information

Övrigt:

Attraktivt läge nära Rotebroleden. En befintlig hyresgäst med avtal till juli 2019 och följer med överlåtelsen. Nedre plan har högt till tak, ca 4,8 m, och en stor lastport 4 * 4,5 m samt sparat gångdörr. Armerad betongplatta med golvvärme. Duschrum. Oljeavskiljare. Mellanplanet är ett entresol som passar utmärkt att använda som lager. Översta planet är fullutrustat för kontor och personalutrymmen med kök, två WC, förråd/konferensrum. Dagsljusbelysning. Entresoll och nedre plan används idag som plocklager. Fiber. Dagsljusbelysning i kontorsdelen. Enligt föreningen är arean 215 kvm per modul (totalt 430) men avser area före lokalanpassning. Total area för båda modulerna efter anpassning i tre plan ca 600 kvm. Månadsavgift 9 934. (4967kr/mån per modul) Driftkostnad: 1000kr/mån enligt schablon för uppvärmning (500kr/modul) Moms 25%. Momsunderlag: 10934,66kr/mån. Beloppen avser kostnader per modul/lghnr. För mer info se bilder med ritningar och bilagor eller kontakta mäklaren.


Visa hela beskrivningen

Kontaktuppgifter

Per Andersson

Ansvarig Fastighetsmäklare

Per Andersson

per.andersson@fastighetsbyran.se

073- VISA NR 073-506 40 24

Victor Ydrauw

Extra kontakt

Victor Ydrauw

victor.ydrauw@fastighetsbyran.se

070- VISA NR 070-092 77 80

Marknadsförs av Fastighetsbyrån
fastighetsbyran.se

Intresseanmälan

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

När du skickar en intresseanmälan godkänner du vår personuppgiftspolicy.

Skarprättarvägen 7