Länna | Skogås

Favorit Dela

Lyftkransvägen 5

Beskrivning

Nyare Brf Lokal för egen verksamhet eller för att hyra ut ( 25% är uthyrd till ett bageri ), lokal 07 + 08 utgörs av 2*224 kvm. Ytorna ligger i 2 våningsplan som förbinds via en trappa. Byggnaden är uppförd år 2015/16 och består av moderna kontorsytor med fiber och flertalet rum, höglager eller verkstadslokal med oljeavskiljare och industriport. Garage/verkstad med 4,8 meter takhöjd och industriport Efterfrågat läge i Länna industriområde invid Nynäsvägen, endast 15 min med bil in till city. ENTRÈPLAN: Lokalen är ursprungligen två lokaler som har slagits ihop. Nedre planen är separerade där den ena halvan är uthyrd till ett bageri. Resterande del har nyttjats av säljaren och blir tillgänglig för köparen att nyttja eller hyra ut, ytan är rymligt med 4,80 meter i takhöjd och med öppen planlösning utan pelare. Industriporten med måtten bredd 4 x höjd 4,5 meter klarar inkörning av lastbilar, entreprenadmaskiner eller höga transporter. Betonggolv med golvvärme och god bärighet samt golvbrunn med oljeavskiljare. ÖVRE PLAN: Övre planen är sammanslagen och inredd som kontor. Trappan tar dig upp till övre plan som idag har en öppen yta som är inredd för kontor samt personalrum, helkaklad wc och dusch samt ett modernt fullutrustat pentry. Smakfullt inrett med avskiljande väggar i glas, ljusa ytskikt och ljuddämpande heltäckningsmatta i grafitgrått. HYRESGÄST BAGERI 112 kvm: Den vänstra halvan av det nedre planet är avskild som en egen enhet från de övriga ytorna och motsvarar 25% av hela lokalytan. Ytan är idag uthyrt på ett avtal till ett bageri som både har tillverkning och försäljning i lokalen. Hyresintäkter om 192 000 kr/år exkl moms. Tillägg debiteras för fastighetsskatt samt värme. Hyresavtalet sträcker sig till 1 januari 2021. KÖPAREN DISPONERAR 336 kvm: Säljaren har disponerat den övriga lokalytan vilken vid försäljningen blir tillgängliga för köparen. Här finns då alternativet för köparen att nyttja lokalen för egen verksamhet med en låg månadskostnad eller att hyra ut resten av lokalen och då få en bra avkastning på investeringen. Bostadsrättsföreningen godkänner andrahandsuthyrning. PARKERING: 4 P-platser ingår varav 1 plats är uthyrd till bageriet Pris 4 000 000 SEK/ Bud & Tillträde Enligt överenskommelse EKONOMI Andelstal 8,38% Avgift BRF: 10 790 kr/mån Ingår: Vatten, snöröjning, fastighetsskatt, 4 p-platser Ingår ej Kostnad för värme, el, sopor och internet tillkommer. DRIFTSKOSTNAD Avgift BRF - 129 480 kr/år Värme - ca 24 000 kr/år Försäkring - 6 000 kr/år El - ca 54 000 kr/år SUMMA: ca 213 480 kr/år INTÄKT HYRESGÄST HYRA - 192 000 kr/år VÄRME - ca 11 200 kr/år FASTIGHETSSKATT - 2 500 kr/år SUMMA: ca 205 700 kr/år FASTIGHETSFAKTA Byggår - -2015 Parkering - 4 p-platser ingår Uppvärmning - Fjärrvärme Ventilation - Mekanisk till- och frånluft Internet - Fiber indraget takhöjd - 4,80 m Industriport - B4 x H4,5 m Oljeavskiljare - Ja Golvbrunn - Ja Golv - Betong med golvvärme OMGIVNING / KOMMUNIKATIONER Länna industriområde ligger i Huddinge kommun i södra Stockholmsområdet och är ett välkänt och attraktivt industriområde med närhet till Stockholm city. Det karaktäriseras av både större och mindre företagare med verksamheter såsom entreprenad, byggare, hantverkare, åkeri, lager och logistik samt service. Kommunikationer. Lokalen ligger i ett strategiskt läge ur logistisk synpunkt precis intill väg 73 där du med lätthet tar dig in till Stockholm city och E4:an på bara ca 15 minuter samt hela Stockholm Söderort och till Nynäshamn på ca 30 min med alla dess fartygslinjer. Kommunal trafik i närheten finner du: Buss 709 - Huddinge, Buss 835 - Tungelsta, Buss 831 - Farsta centrum
  • Total yta

    448 m2

Ytor Antal Area
Industri 2 448

Ekonomi

Pris:

4 000 000 kr


Teknisk information

Byggnad BRF lokal nr 07:

Byggnadstyp: Industri

Byggår: 2015

Byggnad BRF lokal nr 08:

Byggnadstyp: Industri

Byggår: 2015


Visa hela beskrivningen

Kontaktuppgifter

TG

Reg. Fastighetsmäklare

Thomas Grip

thomas.grip@colliers.com

+467 VISA NR +4670-275 93 10

Marknadsförs av Colliers International AB
collierslokaler.se

Intresseanmälan

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

När du skickar en intresseanmälan godkänner du vår personuppgiftspolicy.

Lyftkransvägen 5

Om Colliers International AB

Colliers International är ett av världens största företag inom fastighetsrådgivning. Vi finns i 68 länder och har över 17 000 anställda. I Sverige har vi två kontor som ligger i Stockholm och Göteborg. Här är vi ett 40-tal fastighetsrådgivare som arbetar med att öka lönsamheten för investerare, fastighetsägare och hyresgäster på den kommersiella fastighetsmarknaden. Colliers är specialiserade på kommersiella fastigheter och lokaler inom kontor, handel, industri & logistik samt bostäder. Oavsett marknad arbetar vi integrerat mellan våra tjänsteområden Leasing, Corporate Solutions, Retail och Capital Markets och erbjuder kompetens med lokalt djup och global bredd.

Fler annonser från denna annonsör