Skriv ut

Skapa PDF

Hålluddsvägen 20, Värmdö Marknad

gustavsberg

Modern och effektiv industrilokal med bra läge intill Värmdöleden och Värmdö marknad.

Fakta

Typ av fastighet till salu: Industri/Verkstad, Kontor, Lager/Logistik
Pris: 3 695 667 kr. Anbud mottages
Storlek: 376 m²
Karta

Information

Beskrivning

Nyproducerad bostadsrättslokal om ca 376 kvm. Utmärkt logistiskt läge i Ekobackens företagsby, beläget invid Värmdöleden och bara några hundra meter från Värmdö marknad. Lokalen är i två plan med öppna ytor för t ex butik, verkstad, kontor eller lager. Bra takhöjd och stor vikport. Låg månadskostnad i moderna lokaler. Mer info på projektets hemsida: http://brfekobacken.bjnaringsliv.info FASTIGHETSBESKRIVNING Modern och yteffektiv lokal om ca 352 kvm fördelat på 2 plan. Nedre plan med stor vikport och rejäl takhöjd, (ca 4,7 meter) mycket väl lämpad för produktion, lager, verkstad eller liknande. Övre plan, vilken nås med interntrappa, används lämpligen som kontor, personalutrymme eller liknande. Mycket ljust och trevligt våningsplan med fönster i både fram- och bakkant, vilket är mycket ovanligt i denna typ av lokaler. Takhöjd på övre plan är ca 2,5 meter.   Till lokalen tillhör 3 p-platser och det går att hyra extra platser för den som har större behov av parkeringsyta. Staketomgärdad och asfalterad gårdsplan med grindar som hålls låsta efter arbetstid. Lokalen levereras med indraget v/a, el och fiber in till byggnaden. Belysning på entrélanet, mekanisk till- och frånluftsventilation. Uppvärmning genom golvburen fjärrvärme,  gemensam oljeavskiljare, trappa mellan våningsplanen, spångolv på övre plan. Från övervåningen har lokalen direkt utgång till en loftgång. Loftgångens huvudsakliga syfte är att fungera som utrymningsväg, men den kan även användas som entré för en eventuell hyresgäst på övervåningen samt som en liten uteplats.    Inredning i form av wc, dusch, pentry, kontorsrum etc svarar köparen själv för. OMGIVNING/NATUR Ekobacken är ett nyutvecklat område som ligger i Värmdö kommun, cirka två kilometer söder om Gustavsberg och strax öster om köpcentret Värmdö Marknad. Ekobacken utgörs till hälften av tomter avsedda för företag vars verksamhet är antingen miljöinriktad, eller på annat sätt samhällsnyttig. Den andra hälften av området förblir naturmark med gångvägar, hästbeten, ridstigar, strövområden och dagvattendammar. Hela området är 550 000 kvadratmeter, varav 260 000 kvadratmeter är kvartersmark för företag. Det innebär att alla kvarter kommer att ha närhet till naturen. KOMMUNIKATIONER Ekobacken ligger lättillgängligt ca 10 minuter från Södra länken mellan Hålluddsavfarten och Ingarö-korset längs väg 222, cirka 18 kilometer väster om Slussen. Slussen nås med buss 474 eller 425 på 25 minuter. Till Gustavsberg är det bara två kilometer och flera busslinjer passerar Värmdö Marknad och Ekobacken. Busshållplatser finns färdiga för att bussarna ska kunna gå igenom området när det är färdigutvecklat. NÄRSERVICE Inom promenadavstånd från Ekobacken finns Värmdö Marknad med bland annat matvarubutiker, bygghandel, möbelaffärer, lunch­restaurang och trädgårdsbutik.  EKONOMI Exempel på finansiering och månadskostnad för lokal om 376  kvm Pris: 3 695 667 kr Egen insats (50%): 1 847 834 kr (banker lånar normalt ut 50% av köpeskillingen) Banklån (50%): 1 847 833 kr Ränta: 2,5% (uppskattad ränta) Prel brf Årsavgift: 111 185 kr Lånekostnad: 46 196 kr Totalkostnad / år: 157 381 kr Totalkostnad / mån: 13 115 kr Årskostnad / kvm: 419 kr Bedömd hyra för motsvarande lokal:  Ca 1 300 kr/kvm/år Kostnad för tillval i form av wc, dusch och pentry etc tillkommer.

Byggnader

Byggnad 1

Byggår

2018

TV

Fiber dras fram till fastighet

Grund

Armerad betongplatta

Stomme

Stål

Fasad

Plåt

Fönstertyp

2-glasfönster med Argon

Ventilation

Mekanisk till och frånluftsventilation

Vatten/avlopp

Kommunalt VA

Uppvärmning

Fjärrvärme

Yta

Other 376m²

Ekonomi

Pris

3 695 667 kr. Anbud mottages

Driftkostnad

129 180 kr/år

Dokument

Länkar

Hålluddsvägen 20
Sökhjälp