Värmdö Marknad
| Gustavsberg

Favorit Dela

Hålluddsvägen 38

Modern och effektiv industrilokal med bra läge intill Värmdöleden och Värmdö marknad.

  • Kategori:

    Kontor, Industri/Verkstad, Lager/Logistik

  • Storlek:

    490 m²

  • Pris:
Välkommen för en diskussion om priset på denna nyproducerade bostadsrättslokal om ca 490 kvm. Utmärkt logistiskt läge i Ekobackens företagsby, beläget invid Värmdöleden och bara några hundra meter från Värmdö marknad. Lokalen är i två plan med öppna ytor för t ex butik, verkstad, kontor eller lager. Bra takhöjd och stor vikport. Låg månadskostnad i moderna lokaler. Mer info på projektets hemsida: http://brfekobacken.bjnaringsliv.info FASTIGHETSBESKRIVNING Modern och yteffektiv lokal om ca 490 kvm fördelat på 2 plan. Nedre plan med stor vikport och rejäl takhöjd, (ca 4,7 meter) mycket väl lämpad för produktion, lager, verkstad eller liknande. Övre plan, vilken nås med interntrappa, används lämpligen som kontor, personalutrymme eller liknande. Mycket ljust och trevligt våningsplan med fönster i både fram- och bakkant, vilket är mycket ovanligt i denna typ av lokaler. Takhöjd på övre plan är ca 2,5 meter.   Till lokalen tillhör 3 p-platser och det går att hyra extra platser för den som har större behov av parkeringsyta. Staketomgärdad och asfalterad gårdsplan med grindar som hålls låsta efter arbetstid. Lokalen levereras med indraget v/a, el och fiber in till byggnaden. Belysning på entrélanet, mekanisk till- och frånluftsventilation. Uppvärmning genom golvburen fjärrvärme,  gemensam oljeavskiljare, trappa mellan våningsplanen, spångolv på övre plan. Från övervåningen har lokalen direkt utgång till en loftgång. Loftgångens huvudsakliga syfte är att fungera som utrymningsväg, men den kan även användas som entré för en eventuell hyresgäst på övervåningen samt som en liten uteplats.    Inredning i form av wc, dusch, pentry, kontorsrum etc svarar köparen själv för. OMGIVNING/NATUR Ekobacken är ett nyutvecklat område som ligger i Värmdö kommun, cirka två kilometer söder om Gustavsberg och strax öster om köpcentret Värmdö Marknad. Ekobacken utgörs till hälften av tomter avsedda för företag vars verksamhet är antingen miljöinriktad, eller på annat sätt samhällsnyttig. Den andra hälften av området förblir naturmark med gångvägar, hästbeten, ridstigar, strövområden och dagvattendammar. Hela området är 550 000 kvadratmeter, varav 260 000 kvadratmeter är kvartersmark för företag. Det innebär att alla kvarter kommer att ha närhet till naturen. KOMMUNIKATIONER Ekobacken ligger lättillgängligt ca 10 minuter från Södra länken mellan Hålluddsavfarten och Ingarö-korset längs väg 222, cirka 18 kilometer väster om Slussen. Slussen nås med buss 474 eller 425 på 25 minuter. Till Gustavsberg är det bara två kilometer och flera busslinjer passerar Värmdö Marknad och Ekobacken. Busshållplatser finns färdiga för att bussarna ska kunna gå igenom området när det är färdigutvecklat. NÄRSERVICE Inom promenadavstånd från Ekobacken finns Värmdö Marknad med bland annat matvarubutiker, bygghandel, möbelaffärer, lunch­restaurang och trädgårdsbutik.  EKONOMI Exempel på finansiering och månadskostnad för lokal om 490 kvm Pris: 4 657 567 kr Egen insats (50%): 2 328 784 kr (banker lånar normalt ut 50% av köpeskillingen) Banklån (50%): 2 328 783 kr Ränta: 2,5% (uppskattad ränta) Prel brf Årsavgift: 144 895 kr Lånekostnad: 58 220 kr Totalkostnad / år: 203 115 kr Totalkostnad / mån: 16 926 kr Årskostnad / kvm: 414 kr Bedömd hyra för motsvarande lokal:  Ca 1 300 kr/kvm/år Kostnad för tillval i form av wc, dusch och pentry etc tillkommer.
  • Total yta

    490 m2

Ytor Antal Area
Other 490

Ekonomi

Driftskostnad:

174 900 kr/år


Teknisk information

Byggnad:

Byggår: 2018

TV: Fiber dras fram till fastighet

Grund: Armerad betongplatta

Stomme: Stål

Fasad: Plåt

Fönstertyp: 2-glasfönster med Argon

Ventilation: Mekanisk till och frånluftsventilation

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Fjärrvärme


Visa hela beskrivningen

Kontaktuppgifter

Tomas Solberg

Tomas Solberg

tomas.solberg@bjurfors.se

08-7 VISA NR 08-728 22 84

070- VISA NR 070-782 00 84

Marknadsförs av Bjurfors Näringsliv
Arenavägen 39, 16 tr
12177 Johanneshov
bjurforsnaringsliv.se
Hålluddsvägen 38

Om Bjurfors Näringsliv

Bjurfors Näringsliv, en del av Bjurforskoncernen, har erfarenhet av den kommersiella fastighetsmarknaden sedan 1989. Vi har stor erfarenhet inom förmedling av bostad-, kontor- och industrifastigheter samt ombildning av hyresrätter till bostadsrätter. I Stockholm hjälper vi även lokalsökande företag att hitta nya lokaler likväl som fastighetsägare att hitta rätt hyresgäster. Ska du sälja din nuvarande hyreslokal? Vi har stor efterfrågan på alla typer av lokaler, främst på citynära butikslokaler. Tillsammans med en stark och bred marknadsföring och vårt aktiva spekulantregister håller vi oss ständigt aktuella och synliga. Välkommen att vända dig till oss på Bjurfors som erbjuder tjänster inom det mesta vad gäller lokaler och fastigheter.

Fler annonser från denna annonsör