Skriv ut

Skapa PDF

Lövstagatan 5-7 samt Lövstagatan 14

frövi

Fakta

Typ av fastighet till salu: Bostad, Butik, Kontor
Pris: 15 000 000 kr
Storlek: 2 300 m²
Karta

Information

Beskrivning

2 hyresfastigheter med totalt 31 lägenheter samt 2 lokaler på Lövstagatan i Frövi. Fastigheterna är väl underhållna då åtgärder utförts vid avflyttning samt löpande vid behov. - Total uthyrningsbar area 2 300 m2. - Allt är uthyrt förutom en 1 rok utan dusch, nyrenoverad 4 rok samt en oinredd lokal (tidigare tryckeri) på ca 200 m2. Går eventuellt att bygga om till lägenheter. Krävs bygglov. - Totala intäkter 1 857 871 kr (vakant 1 rok samt 4 rok är inräknade). - Driftnetto efter drift och beräknat underhåll 1 197 871 kr. Total tomtarea 4 940 m2. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokad visning!

Byggnader

LÖVSTAGATAN 5-7NÄSBYBACKA 28:2

Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggår

1953

Beskrivning

Tak - tegel Fasad - gult tegel samt plåt Fönster - 2-glas Bjälklag - gjutet Stomme - sten 2-planshus med inredd vind och källare. Byggnadsår 1953 samt ca 1960. Fastigheten består av 2 huskroppar på Lövstagatan 5 och 7. 24 lägenheter totalt till en yta av 1571 m2. Fördelade enligt nedan: 7 st 1 rok, 29, 40, 40, 40, 40, 53, 55 m2. 1 st 1 rkv, 27 m2. 5 st 2 rok, 57,60, 60, 63, 63 m2. 1 st 2 rkv, 40 m2. 6 st 3 rok, 76, 78, 90, 90, 90, 95 m2. 4 st 4 rok, 85, 100, 100, 100 m2. Lägenhetsförråd på vind och källare. Faktiska hyror 106 773:-/mån totalt 1 281 276:-/år 2 st uthyrda förråd (937:50 inkl moms per månad 11 250:-/år) 9 000:-/år ex moms 4 st garage á 1 400:-/mån totalt 16 800:-/år 1 st 1:a utan dusch, VAKANT, 2 360:-/mån totalt 28 320:-/år Beräknad hyra 8500:-/mån för nyrenoverad 4 rok totalt 102 000:-/år TOTALA INTÄKTER LÖVSTAGATAN 5-7 = 1 437 396:-/år Uppvärmning, kylning och ventilation Vattenburen värme via fjärrvärme. Ventilation självdrag. Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp.

LÖVSTAGATAN 14 NÄSBYBACKA 26:1

Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggår

1930

Beskrivning

Tak - betongtakpannor Fasad - puts Fönster - 2-glas Bjälklag - gjutet Stomme - betong 2-planshus med inredd vind och källare. Byggnadsår före 1915 samt om- och tillbyggnad mellan 1930 och 1950. Totalt 7 lägenheter & 2 lokaler fördelat på 729 m2: 1 st 1,5 r.o.kokvrå 46 m2 2 st 2 r.o.k 51 och 64 m2 4 st 3 r.o.k 66,75, 75 och 77 m2 Bostäder totalt 454 m2 Pizzeria 75 m2 Oinredd lokal (tidigare tryckeri) ca 200 m2 Finns lägenhetsförråd i källaren. Faktiska hyror 30 180:-/mån totalt 362 160:-/år Pizzerian (5 762:-/mån inkl moms) totalt 55 315:-/år ex moms 1 st förråd 100:-/mån totalt 1 200:-/år 2 st parkeringsplatser 150:-/mån totalt 1 800:-/år TOTALA INTÄKTER LÖVSTAGATAN 5-7 = 420 475:-/år Uppvärmning, kylning och ventilation Vattenburen värme via fjärrvärme. Ventilation självdrag. Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp.

Byggnad 3

Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggår

1953

Beskrivning

Tak - tegel Fasad - gult tegel samt plåt Fönster - 2-glas Bjälklag - gjutet Stomme - sten 2-planshus med inredd vind och källare. Byggnadsår 1953 samt ca 1960. Fastigheten består av 2 huskroppar på Lövstagatan 5 och 7. 24 lägenheter totalt till en yta av 1571 m2. Fördelade enligt nedan: 7 st 1 rok, 29, 40, 40, 40, 40, 53, 55 m2. 1 st 1 rkv, 27 m2. 5 st 2 rok, 57,60, 60, 63, 63 m2. 1 st 2 rkv, 40 m2. 6 st 3 rok, 76, 78, 90, 90, 90, 95 m2. 4 st 4 rok, 85, 100, 100, 100 m2. Lägenhetsförråd på vind och källare. Faktiska hyror 106 773:-/mån totalt 1 281 276:-/år 2 st uthyrda förråd (937:50 inkl moms per månad 11 250:-/år) 9 000:-/år ex moms 4 st garage á 1 400:-/mån totalt 16 800:-/år 1 st 1:a utan dusch, VAKANT, 2 360:-/mån totalt 28 320:-/år Beräknad hyra 8500:-/mån för nyrenoverad 4 rok totalt 102 000:-/år TOTALA INTÄKTER LÖVSTAGATAN 5-7 = 1 437 396:-/år Uppvärmning, kylning och ventilation Vattenburen värme via fjärrvärme. Ventilation självdrag. Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp.

Byggnad 4

Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggår

1930

Beskrivning

Tak - betongtakpannor Fasad - puts Fönster - 2-glas Bjälklag - gjutet Stomme - betong 2-planshus med inredd vind och källare. Byggnadsår före 1915 samt om- och tillbyggnad mellan 1930 och 1950. Totalt 7 lägenheter & 2 lokaler fördelat på 729 m2: 1 st 1,5 r.o.kokvrå 46 m2 2 st 2 r.o.k 51 och 64 m2 4 st 3 r.o.k 66,75, 75 och 77 m2 Bostäder totalt 454 m2 Pizzeria 75 m2 Oinredd lokal (tidigare tryckeri) ca 200 m2 Finns lägenhetsförråd i källaren. Faktiska hyror 30 180:-/mån totalt 362 160:-/år Pizzerian (5 762:-/mån inkl moms) totalt 55 315:-/år ex moms 1 st förråd 100:-/mån totalt 1 200:-/år 2 st parkeringsplatser 150:-/mån totalt 1 800:-/år TOTALA INTÄKTER LÖVSTAGATAN 5-7 = 420 475:-/år Uppvärmning, kylning och ventilation Vattenburen värme via fjärrvärme. Ventilation självdrag. Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp.

Ytor Antal Area
Bostad 2 2 300
Tomtarea 4 940

Ekonomi

Pris

15 000 000 kr

Taxeringsvärde

5 042 000 kr

Driftkostnad

444 000 kr/år

Dokument

Länkar

Lövstagatan 5-7 samt Lövstagatan 14
Sökhjälp