Skriv ut

Skapa PDF

Mariestadsvägen 5, Centrum

götene

Central hyresfastighet omfattar 6 lägenheter, 4 lokaler samt stor källare med garage. Totala hyresintäkter 545 604 kr/år. Drift 156 631 kr/år.

Fakta

Typ av fastighet till salu: Bostad, Butik
Pris: 4 500 000 kr
Storlek: 531 m²
Karta

Information

Beskrivning

Central hyresfastighet omfattar 6 lägenheter, 4 lokaler samt stor källare med garage. Totala hyresintäkter 545 604 kr/år. Drift 156 631 kr/år. Huset är byggt 1954. Stomme i betong. Fasad tegel. Grundläggning källare. Yttertak tegel (nytt 2010). Fjärrvärme. Kommunalt VA. OVK gjord 2017-12-12 (se bif fil) Radonmätning OK 2018-01-30 (se bif fil). Del av vinden på plan 2 går att inreda till ytterligare en liten lägenhet. 2018 års taxeringsvärde är totalt 1 909 000 kr. Hyreshusmark för bostad 303 000 kr. Hyreshusbyggnad bostad 1 083 000 kr. Hyreshusmark för lokal 57 000 kr Hyreshusbyggnad för lokal 466 000 kr. Skatt 2018 blir då följande: Enligt alternativmetoden blir skatten antingen 6 lägenheter x 1 337 kr = 8022 eller alternativt 0,3% av 1 386 000 kr = 4 158 kr. Då väljer man det lägsta dvs 4 158 kr/år. Lokaler 523 000 kr x 1 % = 5 230 kr. Detta innebär att när man väljer bostäder 4 158 kr och lokaler 5 230 kr blir skatten totalt 9 388 kr. Hyresintäkter totalt på bostäder 332 208 kr/år. Lokaler 213 396 kr/år (vakant 86796 kr/år). (delvis + moms) Totala hyresintäkter 545 604 kr/år. Driftskostnader: El fastigheten: 17 053 kr/år. Vatten/avlopp 27 158 kr/år. Sophämtning 14 775 kr/år. Fjärrvärme 84 447 kr/år. TV 1 536 kr/år. Försäkring 11 662 kr/år. Totalt 156 631 kr/år.

Planlösning

Utförande

Planlösning

ENTRÉPLAN Mindre lägenhet om 27 kvm 1 rok hyra 2 272 kr /månad (inkl el) Butik om 43 kvm 3 000kr + moms /månad. Butik om 43 kvm 3 900 kr / månad. Butik om 94 kvm 3 550 kr /månad. Plan 1 Lägenhet om 72 kvm 3 rok hyra 5 550 kr/månad. Lägenhet om 62 kvm 2 rok hyra 4 929 kr/månad. Lägenhet om 72 kvm 3 rok hyra 5 550 kr/månad. Plan 2 Lägenhet om 59 kvm 2 rok hyra 4 691 kr/månad. Lägenhet om 59 kvm 2 rok hyra 4 691 kr/månad. Källare Stort garage med högt till tak ca 150 kvm. Hyra 4 000 kr/månad + moms. Lokal om 43 kvm hyra 3 900 kr/månad.

Byggnader

Byggnad 1

Byggår

1954

Grund

Källare

Stomme

Betong

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegel

Tak

Tegel

Fönstertyp

2-glas

Ventilation

Självdrag

Vatten/avlopp

Kommunalt

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ytor Antal Area
Butik 5 180
Bostad 6 351

Ekonomi

Pris

4 500 000 kr

Hyresintäkt

546 000 kr/år

Taxeringsvärde

1 909 000 kr

Driftkostnad

156 631 kr/år

Omgivning

Omgivning/natur

Vid foten av Kinnekulle, i direkt anslutning till E20 och riksväg 44, ligger centralorten Götene. De cirka 5 000 invånare som bor här har tillgång till allt som krävs för ett gott liv. Med småstadens fördelar som närhet och personlig service bjuder Götene på ett brett utbud av butiker, biograf, bibliotek, bad, skolor, vårdcentral och idrottsanläggningar. Du har aldrig långt till en god granne och gemenskapen i föreningslivet lockar många. Att Götene ligger mitt i Sveriges skafferi märks genom den livaktiga lokala livsmedelsindustrin. Största arbetsgivaren i centrala Götene är Arla Foods.

Dokument

Mariestadsvägen 5
Sökhjälp