Rute | Lärbro

Favorit Dela

Rute Hamnbacken 45

Kommersiell fastighet med lägenheter, krog, hotelldel, stugby, egen strand m.m. Unikt läge på norra Gotland.

Beskrivning

Välkomna till Valleviken på norra Gotland! Rogivande, natursköna, havsnära miljöer och med Gotlands enda egentliga skärgård strax utanför. Invid den egna lilla hamnen, med utsikt över viken, ligger den stora huvudbyggnaden som byggdes när cementindustrin blommade här för snart 100 år sedan. Den magnifika herrgårdsliknande byggnaden har källare, två plan samt vind. Varje plan är på ca 350 m² vilket gör byggnaden till en av de största privatägda på norra ön. I källarplan inryms den välkända Sjökrogen som drivs av arrendator t.o.m. 2020. På första planet finns konferensrum, två uthyrningslägenheter samt entré till den spatiösa våningen på plan 2. En unik våning med stora ytor för sociala sammanhang. Här finns bland annat en stor sal med vackra vägg- och takmålningar. Stor oinredd vind med utvecklingspotential. Alla lägenheter är lediga för köparen. Hotelldel, som byggdes 2006, invid kajen med 8 moderna dubbelrum med egna uteplatser och badrum. I byggnaden finns även stor vedeldad bastu. På andra sidan av den gamla kalkladan och banvallen ligger sex moderna uthyrningsstugor (2003) samt fyra mindre stugor av enklare karaktär. På den detaljplanelagda fastigheten finns ytor som kan utvecklas vidare med stugor, hotell och liknande På platsen bedrevs cementindustri av Ruteverken under första delen av 1900-talet och i omgivningarna finns givetvis spår av långt äldre kalkugnar då detta under århundraden varit en betydande industri för norra Gotland. Ruteverken använde huvudbyggnaden som kontor, laboratorium och VD-bostad. Cementverksamheten på fastigheten lades ner 1949, 1964 revs större delen av fabriksbyggnaderna och fastigheten köptes av nuvarande ägare 1984. Fastigheten är under avstyckning hos Lantmäteriet. Yttre delen av hamnen med industrilokaler avser säljaren behålla, se kartdokument. 30.900 m² beräknas den bortstyckade landarealen till. Tillträde kan ske först när avstyckning och ny fastighetsbildning är genomförd, beräknas våren 2020. Endast privata visningar, kontakta fastighetsmäklaren för tidsbokning. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
  • Total yta

    255 m2

Ytor Antal Area
Hotelldel 1 220
Uthyrningsstugor 6 35
Tomtarea 126 988

Ekonomi

Driftskostnad:

352 485 kr/år

Pris:

15 250 000 kr utgångspris


Utförande

Fastighetsbeteckning:

Rute Sudergårde 1:8


Teknisk information

Byggnad Uthyrningsstugor:

Byggnadstyp: Flerfamiljshus

Byggår: 0

Beskrivning: Sex uthyrningsstugor byggda 2003. Plintgrund, trästomme, träpanel, plåttak, tvåglasfönster, elradiatorer, kommunalt VA. Trälagd terrass till varje stuga. Allrum med plastmatta och kitchenette. Stege till loft med två bäddplatser. Sovrum med plastmatta. Badrum med kaklade väggar, våtrumsmatta, dusch, WC och handfat.

Ventilation: Självdrag

Byggnad Hotellannex:

Byggnadstyp: 1 plan

Byggår: 2006

Beskrivning: Hotellannex invid kajkanten, uppfört 2006. Plintgrund, trästomme, liggande panel, plåttak, tvåglasfönster, uppvärmning via värmepump som nyttjar havsvatten för uppvärmningen. Byggnaden inrymmer totalt åtta fräscha hotellrum med egen entré samt trälagd uteplats mot hamnen och viken. Rummen har klinkergolv, två sängar, TV, byrå och sittmöbel. Badrum med kaklade väggar, klinkergolv, WC, dusch och handfat. Bastudel: Duschrum med dubbla duschar. Stor vedeldad bastu. Badrum med dusch, WC, handfat. Pannrum med värmepump (uppvärmning via havsvatten), acktank 500 liter. Loungedel med kamin till bastun, utgång till terrassdäck mot hamnen där man kan ta sig ett svalkande dopp efter bastun.

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Tak: Plåt

Fönstertyp: 2-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Vattenburen golvvärme via värmepump (havsvatten)

Byggnad Huvudbyggnad:

Byggnadstyp: 2 ½ plan med källare

Byggår: 1919

Beskrivning: En sannerligen storslagen och pampig byggnad uppförd 1919-1920, unik i sitt slag. Inrymmer restaurang i källarvåning, konferensrum och två lägenheter i bottenvåning samt paradvåning på övervåningen. Tegelstomme, putsad fasad, träbjälklag, tvåglasfönster, flispanna till vattenburet system, kommunalt VA. BOTTENVÅNING Entré via vacker stentrappa, hall med entré till trappa till övervåning. Receptionsrum. Konferensrum. Kontorsrum. WC-rum. Förråd med arkivrum. LGH 1: Hall med trägolv och garderob. Kök med parkett, spis, vedspis, matplats och kyl. Vardagsrum med trägolv. Allrum med trägolv. Badrum med våtrumsmatta, kaklade väggar, WC, handfat och dusch. Sovrum med trägolv. Fd kassavalv. LGH 2: Entré via stor stenlagd altan mot havet. Hall med plastmatta. Badrum med våtrumsmatta, kaklade väggar, dusch, WC, handfat. Kök med plastmatta, elspis, fläkt, kyl, 1/2-frys. Sovrum med plastmatta. Allrum med trägolv. ÖVERVÅNING Klassisk paradvåning av storslagna mått. Vägg- och/eller takmålningar i flera rum och grandios utsikt över havet. Ca 350 m² boarea. Hall med trägolv, trappa till bottenvåning samt vind. Allrum med parkettgolv och öppen spis. Sovrum med parkettgolv. Vardagsrum (ga matsalen) med vackert parkettgolv. Sovrum med trägolv. Strykrum (genomgångsrum) med trägolv. Tvättrum med våtrumsmatta, tvättmaskin och torktumlare. Kök med spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys med isfunktion, vedspis och matplats. Badrum (1993) med klinkergolv, kaklade väggar, dusch, badkar, vb golvvärme och dubbla handfat. Toalett med WC och handfat. Magnifik sal med trägolv, öppen spis med kassett och utgång till balkong. Vackert smyckat med vägg- och takmålningar. I anslutning ligger klassiskt rökrum, i detta fallet kallat Linnérummet då väggar och tak är smyckade med Linnémotiv. Skjutdörrar mot stora salen. Toalett med WC och handfat. Kontor med trägolv. Kontor med trägolv (genomgångsrum). Pigkammare. KÄLLARVÅNING Entré till restaurang via hall med avhängning och två gäst-wc. Matsal- och bar med kalkstensgolv. Matsal med braskamin och kalkstensgolv. Restaurangkök med klinkergolv. Diskrum med klinkergolv, kaklade väggar, diskmaskin. Vinförråd. Förråd med kylrum och frysrum. Omklädningsrum. Pannrum med flispanna, ca 10 år gammal. Flisförråd utanför huset. Två acktankar á 2000 liter. Flera förrådsrum. Rum med kakelugn. Grovtvättstuga. I anslutning till restaurangen finns uteplats under tak. Enklare bar/köksdel i anslutning till denna. VIND Stor oinredd vind för förrådsmöjligheter eller utveckling av byggnaden.

Grund: Källare

Stomme: Tegel

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Tak: Tegel

Fönstertyp: Tvåglasfönster

Ventilation: Mekanisk frånluft, självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Flispanna till vattenburet system

Byggnad Småstugor:

Byggnadstyp: 1 plan

Byggår: 1995

Beskrivning: Fyra enklare småstugor byggda 1995. Belägna intill de större uthyrningsstugorna. Plintgrund, trästomme, träpanel, plåttak, tvåglasfönster, elanslutna men saknar VA.

Grund: Plintgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Tak: Plåt

Fönstertyp: 2-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Byggnad Carport:

Byggår: 0

Beskrivning: Carport invid den grusade parkeringen. Gjuten platta, trästomme, plåttak. Solpaneler på tak.

Byggnad Uteservering:

Byggår: 0

Beskrivning: I anslutning till restaurangen finns trälagd uteplats under tak. Trästomme med tegeltak. Enklare bar/köksdel i ena gaveln på byggningen.


Omgivning

Vägbeskrivning:

Se karta.


Visa hela beskrivningen

Kontaktuppgifter

Niklas Harlevi

Franchisetagare/Mäklare

Niklas Harlevi

niklas.harlevi@lansfast.se

0739 VISA NR 0739-82 38 24

0739 VISA NR 0739-82 38 24

Marknadsförs av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
lansfast.se

Intresseanmälan

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

När du skickar en intresseanmälan godkänner du vår personuppgiftspolicy.

Rute Hamnbacken 45