Skriv ut

Skapa PDF

Oxhagsvägen 2, Alsterbro

alsterbro

Fakta

Typ av fastighet till salu: Bostad, Övrigt
Pris: 2 900 000 kr
Storlek: 694 m²
Karta

Information

Beskrivning

Villa Fröjdekulla - Ert nya drömprojekt? Efter 23 år med Villa Fröjdekulla har nu Robert Krosse och Lotta Krosse Marklund bestämt sig för att lämna över sitt livsverk i nya händer. De vill nu ge möjligheten för nya entreprenörer att bygga vidare på historien över denna fantastiska byggnad och denna härliga plats. Kanske fortsatt som kombination av restaurang och privat boende (vilket säkert många i regionen hoppas på) eller kanske i någon annan spännande skepnad. Låt drömmarna ta fart och fantasin flöda – Detta kanske är ert nya ”Livsprojekt”. Läs mer och låt Er inspireras på www.villafrojdekulla.se Historien om Villa Fröjdekulla: I det lilla brukssamhället Alsterbro finns denna unika byggnad, som idag hyser en restaurang, men så har det dock inte alltid varit. Huset byggdes 1924 av traktens storbonde och har under årens lopp haft, förutom ett flertal hyreslägenheter, byns första konsumbutik, skrädderi och telegrafstation. Från slutet av sextiotalet stod huset mer eller mindre tomt, endast ett antal hyresgäster bodde under denna tid i lägenheterna i huset vilket sedan fick nya ägare 1990. De nya ägarna satte genast igång med en omfattande renovering som tog närmare två år. Då huset anses ha ett stort kulturhistoriskt intresse gjordes renoveringen under överinseende av Kalmar länsmuseum. Alla fönster, paneler och lister är original och de tio kakelugnar och tre järnspisar som finns i huset fungerar. 1996 tog Robert och Lotta över verksamheten. De utökade rörelsen med att bygga en mysig pub i källaren, dit bygdens folk nu letar sig för att träffas under enklare former över ett glas öl eller en flaska vin. Köket blev sedan för litet, varför det byggdes till 2005 med 25 kvm och blev mycket mer rationellt. Genom åren har krögarparet fått förtroendet att göra maten till 100-tals bröllopsmiddagar. De har levererat till födelsedagskalas och öppnat upp dörrarna till sina salonger vid jul och påsk för fest och minnesstunder. Nu finns möjlighet för Er att fortsatta deras resa. Vägen är utstakad och det är bara att gå vidare i deras anda men med Era nya idéer. Alternativ ett är att ny köpare övertar fastigheten med varumärket "Villa Fröjdekulla" och fullständigt restaurangkök enligt inventarielista. Priset enligt alternativ ett 3 900 000 kr. Alternativ två är att fastigheten sälj som ren hyresfastighet utan varumärket "Villa Fröjdekulla", byggnadstillbehör i kök och restauranginventarier och kan drivas vidare som boende, kontor, konstateljén, bed and breakfast eller enligt en ny köpares idéer. Priset enligt alternativ två 2 900 000 kr. I Alsterbro finns Skola F-klass till 9, nybyggd förskola med sjöutsikt. Store Hindsjön med fiske och aktiviteter samt badplats med brygga och hopptorn. Fotbollsplan, paddeltennis, beachvolleyplan, utegym (kommer byggas i sommar/höst), grillplatser och bastu vid badplats. Förutom det finns service genom mycket bra matbutik Coop, som har öppet varje dag kl. 09:00 – 20:00, Alsterbro minihotell och pizzeria Linneas Pizza. På andra sidan vägen finns deltidsbrandkår, med möjlighet till anställning för den som önskar. Välkomna på visning!

Byggnader

Restaurang

Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggår

1924

Renoveringsår

1991

Beskrivning

Byggnaden totalrenoverades 1990 - 1991. Då tilläggsisolerades insidan på rummen. Ny el i hela huset. Fastigheten har tio kakelugnar, tre järnspisar samt två öppna spisar. Alla eldstäder gicks då igenom och godkändes för eldning. Båda skorstenarna murades om ovan taknock. Idag sotas tre kakelugnar och är godkända för eldning. 2005 byggdes kallskänken som är på 25 kvm. Restaurangen och köket är på ca 190 kvm samt källare med pub ca 70 kvm. Grund: Källare och torpargrund Tak: Tegel Fasad: Puts Fönster: Kopplade 2-glas fönster Stomme: Trä Bjälklag: Trä Huvudentrén till restaurangen är via framsidan av huset och man kommer in i en hall. Vidare har restaurangen två serveringsrum samt en helt underbar glasveranda. Här flödar ljuset och en mycket vackrare matsal i äldre stil med innanfönster och lackat grangolv är svårt att hitta. Glasverandan har plats för ca 18 sittande gäster. Stora matsalen har plats för ca 45 sittande gäster och har samma fina golv. Även här är det stora fönster som gör lokalen ljus och trevlig. Kakelugnen mitt i rummet är en mycket vacker möbel i sig. Husets andra entré ligger här i knuten av huset med dubbla pardörrar. Mittersta matsalen har plats för ca 18 sittande gäster, så totalt har restaurangen 80 platser. I hörnan av rummet finns en vit kakelugn med målade kakelplattor. Nästa rum är skänkrummet. Här får gästerna hämta mat när det serveras jul- och påskbord. Mot väggen finns en platsbyggd skänk, en kyl och en gammal vedspis. När rummet inte används som skänkrum, finns här en personalnedgång för att nå källaren och puben. Alla rum i restaurangen har slipat lackat grangolv. Restaurangen har två toaletter varav en är handikappanpassad. Efter utbyggnaden 2005 har köket en bra struktur och här finns allt vad man kan önska sig som en krävande kock. Köket är ljust och trevligt och från en mäklares perspektiv är det verkligen ordning och reda bland kastruller, knivar, bänkar och bord. I källaren har nuvarande ägare byggt en pub med ingång från trädgården. Inte så stort och högt i tak, men mysigt och hemtrevligt. Puben har en egen toalett. I källaren finns ytterligare två förråd, skalrum samt pannrum med bergvärmeanläggningen. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning sker med två bergvärmepumpar. Huvudaggregatet är Thermia Duo med extra varmvattenberedare installerades 2009. Två hål borrade 110 respektive 90 meter. Ventilation i köket är från 1990 och uppdraget till vind och tak. Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp. TV/internet Fiber är indraget och betalat.

Bostad

Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggår

1924

Beskrivning

Via hallen i huvudentrén når man ägarlägenheten. Trappan upp är i ek och leder upp till lägenheten i två etage. På första etage möts man av en möblerbar hall. Därefter via vita höga pardörrar nås matsalen som den centrala platsen i lägenhet. Här finns en vacker kakelugn och pardörrar vidare till de övriga rummen som är i fil. Rakt fram ligger husets andra glasveranda med gamla innanfönster och tunna spröjs, som ger rummet en härlig atmosfär. Mot ena gaveln finner vi två rum med var sin kakelugn. Det ena rummet används idag som vardagsrum och det andra som sovrum. Vid andra gaveln ä köket med gott om plats. Utrustningen består av kyl, frys, spis med dubbla ugnar samt diskmaskin. Här finns ytterligare två rum med var sin kakelugn. I hela planet har det vackra grangolvet plockats fram och lackats. I hallen finns en mindre gästtoalett. På plan två av lägenheten nås vi av en möblerbar hall med öppen spis. Härifrån når man planets två rymliga sovrum som vardera har två platsbyggda garderober och var sin kakelugn. Lägenhetens badrum/tvättstuga finns är med WC, handfat, dusch, tvättmaskin, torkskåp och bra arbetsytor. Kakel på väggar och klinkers på golvet. På plan tre finns även en gäst/hyreslägenhet som nås via trapphuset på gården, som därmed har egen ingång. Lägenheten är på två rum och kök. Först kommer vi in i hallen och rakt fram hittar vi ett badrum med WC, handfat, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Vidare in i lägenheten hittar vi ett ljust kök med kombinerad kyl och frys, spis, ugn och vedspis. Via köket kommer vi in i vardagsrummet med öppen spis. Längst in ligger sovrummet med tre garderober och en kakelugn. Även hela denna lägenhet har slipat och lackat grangolv. Ägarlägenheten är på ca 190 kvm och uthyrningslägenheten på ca 50 kvm.

Uthus

Byggnadstyp

Ekonomibyggnad

Byggår

1924

Beskrivning

Tak: Tegel Fasad: Stående träpanel Fönster: 1 glas fönster Hängrännor och stuprör: Plåt Skorsten: Murad skorsten El: Finns Uthusbyggnad som används som förråd och garage. Här har ägarna funderat på att bygga extra rum för uthyrning som "Bed and Breakfast" Vatten och avloppstyp Saknas

Ytor Antal Area
Butik 1 190
Bostad 2 290
Uthus 1 214
Tomtarea 1 614

Ekonomi

Pris

2 900 000 kr

Taxeringsvärde

636 000 kr

Dokument

Länkar

Oxhagsvägen 2
Sökhjälp