Grönegatan 22 - Bostadsfastighet
Grönegatan 22 - Bostadsfastighet
Grönegatan 22 - Bostadsfastighet
Grönegatan 22 - Bostadsfastighet
Grönegatan 22 - Bostadsfastighet
Grönegatan 22 - Bostadsfastighet
Grönegatan 22 - Bostadsfastighet
Grönegatan 22 - Bostadsfastighet
Grönegatan 22 - Bostadsfastighet
Grönegatan 22 - Bostadsfastighet

Lund

Favorit Dela

Grönegatan 22

Beskrivning

KORTFATTAD FAKTA. På ett attraktivt och mycket efterfrågat läge, i centrum av Lund, ligger denna mycket välbelägna 4 vånings hyreshusfastighet med tegelfasad och plåtklätt yttertak. Kort gång-/cykelavstånd till olika typer av service, innercity med Stortorget, Mårtenstorget, Domkyrkan, Grand och Concordia hotellen, Centralstationen, Stadsbiblioteket samt nära till Universitetet, Universitetssjukhuset S U S, m m, m m. Fastigheten är uppförd av byggnadsfirman f d Skånska Cementgjuteriet (numera Skanska). I dagens läge finns 17 lägenheter samt 2 butikslokaler och 2(3) kontorslokaler i fastigheten. Det är dock planerat att bli 18 lägenheter, genom att en större 4 rums lägenhet, som blir ledigförklarad, kan delas upp till 2 lägenheter (en 3 rums- och en 1 rums lägenhet). I källarplanet finns det källarförråd till lägenheter samt tvättstuga/torkrum, m m. Vidare finns det 2 butikslokaler, 2 (3) kontorslokaler samt 12 + 2 bil-p-platser på innergården. All lägenhets- och lokalyta, samt p-platser, är uthyrt. Fastigheten har en trapphusingång från gatan (med kodlås) samt 2 infartsgrindar, (varav den ena med kodlås till innergården) i smide. Lägenhetsfördelning - i dagens läge: 1 st å 139 kvm, 5 st å 112 kvm, 3 st å 109 kvm, 3 st å 108 kvm, 5 st å 28 kvm. Totalt 17 st. i dagens läge. Fördelning av Butiks-/Kontorslokaler: 1 st å 140 kvm (butikslokal), 1 st å 58 kvm butikslokal), 2 st å 115 kvm (kontorslokaler), 1 st å 90 kvm (kontorslokal på vån.plan 4 - disp. av dagens fast.ägare - OBS! ingen hyra utgår f n). Totalt 5 st. i dagens läge. Kontorslokalen enligt ovan, som dagens fast.ägare disponerar, bör kunna hyras ut till en betalande hyresgäst. Eller ev. kanske byggas om till studentbostadsrum med t ex gemensamt s k korridor-kök samt dusch (ev. tillstånds-förfrågan ställes till Lunds Kommun). Detta bör kunna ge en tilläggs hyresintäkt på runt ca 175.000:-/år. X) Se hyresintäkter ovan. Eventuellt kan ytterligare vindsyta inredas, till t ex studentbostadsrum eller kontors-rumsyta ( ev. tillstånds-förfrågan ställes till Lunds Kommun). Fastigheten är moms-belagd - för de delar som idag berör de kommersiella lokalerna. Fastigheten har haft samma ägare under de senaste ca 40 åren. Säljes p g a förestående generationsskifte. För närmare diskussion, information och visning vänligen kontakta; Jur. Kand. Marianne Rothenberg, tel. 0708-29 49 00 eller 046-29 49 00, under kontorstid. E-post: post@rothenbergs.se
  • Total yta

    1914 m2

Ytor Antal Area
Butik 2 198
Bostad 17 1 486
Kontor 2 230
Tomtarea 1 277

Byggnader

Hyresenhet, bostäder & lokaler:

Byggnadstyp: Hyreshus m vind o källare

Byggår: 0

TV: Com Hem

Beskrivning: 17(18) st lägenheter i varierande storlekar, samt 4(5) st butiks-/kontorslokaler. Fastigheteten är delvis moms belagd (avs. butiker o. kontorslokaler)

Grund: Betongplatta

Stomme: Tegel

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel

Tak: Plåt

Utv.plåtarbeten: Plåt

Fönstertyp: 2-glas

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avloppssystem

Uppvärmning: Fjärrvärme


Utförande

Antal rum:

21


Omgivning

Omgivning/natur:

Lugnt och trevligt område inom centrum av Lund.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Bil-P finns i kringliggande gator och i parkeringshus (bl a Färgaren).

Visa hela beskrivningen

Kontaktuppgifter

MR

Jur.kand./Reg Fast.mäklare

Marianne Rothenberg

post@rothenbergs.se

046- VISA NR 046-29 49 00

0708 VISA NR 0708-29 49 00

Marknadsförs av Jurist-o Mäklarfirman Rothenbergs

Intresseanmälan

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

När du skickar en intresseanmälan godkänner du vår personuppgiftspolicy.

Grönegatan 22