Kumla | Kumla

Favorit Dela

Marsvägen 22

Beskrivning

Här saluförs en lager/industri/kontorsbyggnad/butik med mycket bra läge i Kumla. Fastigheten har stor asfalterad yta med fina möjligheter. Fastigheten säljs utan hyresgäster då nuvarande hyresgäst precis flyttat ut. Möjlighet att både förvalta alt köpa för ditt egna bolag som en smart investering. Det finns möjlighet att hyra ut upp till 3-4 stycken avdelningar då husen är fördelade med den potentialen. Totala kvm är: 1433 kvm fördelat på huvudbyggnad 1083 kvm och kallager 360 kvm. Renoveringar i nutid är: Bergvärme, fiber och takduk. Huvudbyggnaden uppfördes 1979 och sidobyggnaden 1996. Se bilagor för ritningar. Byggnader: Huvudbyggnad: Lager Byggår 1979 Kontor Byggår 1979 Kalllager: byggår 1996 Byggnadstekniskt: Fasad: plåt Tak: Duk Grund: Betongplatta Fönster: 2-glas Asfaltering 1995 vid utbyggnad av lager Bergvärme borrat 4 x 125 m. NIBE F1320 40 KW 2011 Nylagd takduk 2014 med extra isolering Fiber indraget Telia Ventilation: FA2 TF1, TA1P1 Portar 3 x 3 meter Takhöjd 3 meter som lägst Takhöjd till nock 4,35 meter Brandklassade väggar (vid byggår) mellan avdelningar Taxeringsvärde 3117.000 (2018) Rejält tilltagen betongplatta Byggrätten för fastigheten är 1/3. Fastighetens storlek är 5542 kvm. Intäkt uppskattad: Huvudbyggnad: kontor/butik/lager/industri 700 kr/kvm kallhyra, inre underhåll 1008 kvm x 700 = 705 600 Kallager 417 kr /kvm kallhyra, inre underhåll 150 120 Totalt: 855 720 kr/år Driftkostnad/underhåll: Schablonmässig beräkning om 115 kr/kvm/år (Baserat på kallhyra, inre underhåll för hyresgäst) 164 795 kr/år Nyckeltal: K/T= CA 2,49 Direktavkastning: 10,63 % Pris per kvm: 4536 Se länk för film: https://vimeo.com/337236450 Läs mer på vår hemsida: https://lejonsmakleri.se/marsvagen-22/ OBS! Säljes i bolagsform Kontakta Lejon för mer info!
  • Total yta

    1433 m2

Ytor Antal Area
Kontor 1 270
Varmlager 1 803
Lager 1 360
Tomtarea 5 542

Ekonomi

Pris:

6 500 000 kr


Utförande

Fastighetsbeteckning:

Saturnus 10


Teknisk information

Byggnad 1:

Byggnadstyp: Lager/Kontor/Industri

Byggår: 1979

Grund: Betongplatta

Fasad: Plåt

Tak: Duk

Fönstertyp: 2-glas

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Bergvärme 2011

Byggnad 2:

Byggår: 1979

Byggnad 3:

Byggår: 1995


Omgivning

Omgivning/natur:

Kumla växer snabbt och kommunen siktar på 25 000 invånare år 2025. "Kumla 25 000" är namnet på kommunens strategiska mål som kommunen jobbar efter. I centrum hittar du Kumla torg med butiker och restauranger och café.


Visa hela beskrivningen

Kontaktuppgifter

Erik Lejon

Auktoriserad fastighetsmäklare

Erik Lejon

erik@lejonsmakleri.se

0709 VISA NR 0709992990

Marknadsförs av Lejons Mäkleri i Örebro AB
lejonsmakleri.se

Intresseanmälan

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

När du skickar en intresseanmälan godkänner du vår personuppgiftspolicy.

Marsvägen 22