Skriv ut

Skapa PDF

Oldenburgs allé, Hemgården

nyköping

Moderna och effektiva industrilokaler med bra läge intill E4:an vid Nyköpings västra infart.

Fakta

Typ av fastighet till salu: Industri/Verkstad, Kontor, Lager/Logistik
Pris: 1 295 000 kr
Storlek: 190 m²
Karta

Information

Beskrivning

Nyproducerade bostadsrättslokaler med utmärkt logistiskt läge i det nyetablerade handels-/industriområdet Hemgården intill E4:an vid Nyköpings västra infart. Lokalerna är i två plan med öppna ytor för t ex verkstad, kontor, eller lager. Bra takhöjd och stor vikport. Hiss finns i byggnaden, vilket underlättar accessen till övre plan. Låg månadskostnad i moderna lokaler på ca 190 kvm fördelat på två plan. Tillträde preliminärt Q3 2020. Mer info på projektets hemsida: http://brfnykopinghub.bjnaringsliv.info. FASTIGHETSBESKRIVNING Bjurfors Näringsliv har nu påbörjat försäljningen av 30 verksamhetslokaler i Brf Nyköping Hub. Moderna och yteffektiva lokaler om ca 190 kvm fördelat på 2 plan. Nedre plan med stor vikport och rejäl takhöjd, (ca 5,3 meter) mycket väl lämpad för produktion, lager, verkstad , butik eller liknande. Övre plan, vilken nås med interntrappa, eller med den gemensamma hissen på byggnadens ena gavel, används lämpligen som kontor, personalutrymme eller liknande. Takhöjd på övre plan är ca 2,7 meter.   Till varje lokal tillhör 1 p-plats framför den egna porten. Det går att hyra extra platser för den som har större behov av parkeringsyta. Staketomgärdad och hårdgjord gårdsplan med grindar som hålls låsta efter arbetstid. Lokalerna levereras med indraget v/a, el och fiber. Belysning på de båda våningsplanen, mekanisk till- och frånluftsventilation. Uppvärmning genom fjärrvärme,  gemensam oljeavskiljare, trappa mellan våningsplanen, spångolv på övre plan.  Från övervåningen har varje lokal direkt utgång till en korridor som leder till den gemensamma hissen.    Inredning i form av wc, dusch, pentry, kontorsrum etc svarar köparen själv för. OMGIVNING/SERVICE Fastigheten är strategiskt belägen i det nya handels-/industriområde Hemgården intill E4:an vid Västra infarten till Nyköping, ca 3 km från Nyköping C. Området är under utveckling och där finns idag bl a en byggvaruhandel (Rehns/Nordströms trä) ett par bilhallar (BMW och Opel) samt ytterligare ett par företag inom industri och handel. Endast några hundra meter från fastigheten, på motsatta sidan om E4:an, ligger handelsområdet Gumsbacken med restauranger, detaljhandel, hotell och kollektivtrafik (lokalbuss). EKONOMI Exempel på finansiering och månadskostnad för lokal om ca 190 kvm Pris: 1 295 000 kr Egen insats (50%): 647 500 kr (banker lånar normalt ut 50% av köpeskillingen) Banklån (50%): 647 500 kr Ränta: 2,5% (uppskattad ränta) Prel brf Årsavgift: 65 268 kr Lånekostnad: 16 188 kr Totalkostnad / år: 81 456 kr Totalkostnad / mån: 6 788 kr Årskostnad / kvm: 428 kr Bedömd hyra för motsvarande lokal:  Ca 1 200 kr/kvm/år Kostnad för uppvärmning samt för tillval i form av wc, dusch och pentry etc tillkommer.

Byggnader

Byggnad 1

Byggår

2019

TV

Fiber

Grund

Armerad betongplatta

Stomme

Stål

Fasad

Plåt

Fönstertyp

Energifönster

Ventilation

Mekanisk till och frånluftsventilation

Vatten/avlopp

Kommunalt VA

Uppvärmning

Fjärrvärme alt bergvärme

Ytor Antal Area
Other 190
Tomtarea 7 900

Ekonomi

Pris

1 295 000 kr

Driftkostnad

76 068 kr/år

Dokument

Länkar

Oldenburgs allé
Sökhjälp