Skriv ut

Skapa PDF

Fritslavägen 65, Viskafors

viskafors

Välskött näringsfastighet med skyltläge i Viskafors. Lokal i markplan perfekt som däckverkstad elr bilförsäljning. Två bostäder en 2:a & 4:a.

Fakta

Typ av fastighet till salu: Bostad, Butik, Industri/Verkstad, Lager/Logistik, Övrigt
Pris: 2 800 000 kr. Högstbjudande
Storlek: 460 m²
Karta

Information

Beskrivning

Välskött näringsfastighet med skyltläge i Viskafors. Lokalen om ca 230 m² i markplan blir ledig för köparen, perfekt som däckverkstad, bilförsäljning eller liknande. Däcksutrustning och billyft ingår ej i köpet. Men. Möjlighet finns att överta nuvarande verksamhet. Två uthyrda bostäder finns på andra våning, en 2:a om ca 50m² & en 4:a om ca 120m². Källarplan om ca 230 m² har två ingångar och den ena rymmer tvättstuga och förrådsutrymmen och den andra pannrum och stora förråd. Vinden är golvad och har potential för ytterligare bostadsyta i anslutning till 4:an.

Utförande

Planlösning

Hela våningen i markplan utgörs av verkstad med förrådsdel, butik med reception, kontor, kök, badrum med dusch och ett stort förråd. Delar av denna våning kan med små medel göras om till en bostad om 3 rum och kök. Andra våning utgörs av två bostäder som båda är uthyrda till en och samma familj. En 4:a med egen ingång och en 2:a. Vinden är golvad och har potential för ytterligare bostadsyta i anslutning till 4:an. Källarplan om ca 230 m² har två ingångar och den ena rymmer tvättstuga och förrådsutrymmen och den andra pannrum och stora förråd.

Byggnader

Byggnad 1

Byggår

1930

Renoveringsår

2011 renoverades fastigheten med bla nya fönster, fasadpanel, värmeanläggning, tak mm.

Grund

Betong

Stomme

Betong / trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel (2011)

Tak

Betongpannor (2011)

Fönstertyp

2-glas (2011)

Ventilation

Självdrag

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning

Pelletspanna, acktank 750 l & solfångaranl. Installerat 2011

Ytor Antal Area
Butik 30 30
Bostad 170 170
Kontor 25 25
Industri 130 130
Kallager 60 60
Varmlager 130 30
Kök 15 15
Tomtarea 3 140

Ekonomi

Pris

2 800 000 kr. Högstbjudande

Hyresintäkt

126 000 kr/år

Taxeringsvärde

466 000 kr

Driftkostnad

67 598 kr/år

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage

Stor gårdsplan med plats för flera bilar och ett stort fristående och oisolerat dubbelgarage.

Skyltläge

Bra skyltläge utmed vägen.

Övrig information

Övrigt

Med ganska enkla medel finns möjlighet att iordningställa en lägenhet om 3 rok i entréplanet utan att för den skull göra allt för stort ingrepp i verkstadsdelen. Säljaren har haft planer på att ansöka om att exploatera ytterligare bostäder på den stora tomten.

Fritslavägen 65
Sökhjälp