Skriv ut

Skapa PDF

Södra Järnvägsgatan 1, Munka Ljungby - Centralt

munka-ljungby

Industrifastighet med butik och kontor samt lager delvis i 2 plan på superläge utmed väg 13 nära Ängelholm.Byggt på 1960-70-80 tal. Bolagsaffär.

Fakta

Typ av fastighet till salu: Butik, Industri/Verkstad, Kontor, Lager/Logistik
Pris: Priside eller anbud!
Storlek: 1 500 m²
Karta

Information

Utförande

Byggnader

1

Byggår

0

Renoveringsår

Succesivt

Beskrivning

Gedigen handelsfastighet med kanonläge.

Grund

Betongplatta stor del

Stomme

Trä huvuddelen

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä/Plåt

Tak

Plåt huvuddelen

Fönstertyp

Isolerglasfönster huvuddel

Ventilation

Blandat.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp finns i gata vid huvudväg

Uppvärmning

Direktverkande el

Ytor Antal Area
Kallager 1 500
Butik 1 485
Entresol 1 200
Varmlager ov 1 315
Tomtarea 2 483

Ekonomi

Pris

Priside eller anbud!

Hyresintäkt

397 000 kr/år

Taxeringsvärde

1 215 000 kr

Driftkostnad

105 293 kr/år

Omgivning

Omgivning/natur

Mitt i centrala Munka Ljungby med kanon profileringsläge utmed väg 13 och 4 vägskors. Ängelholms kommun är belägen i Skånes vackraste del kring Skälderviken. Kommunen har 40 000 invånare och människor lockas hit av natur, kultur, låg skatt, trygghet och en stor framtidsoptimism. Ängelholm har ett brett näringsliv och ett mycket gott företagsklimat. Såväl den kommersiella som offentliga servicenivån är hög och kommunen ingår i en synnerligen dynamisk region i nordvästra Skåne. Ängelholm är platsen för dig! Läs mer om underbara Ängelholm samt på www.engelholm.se Ängelholm - en idealisk kommun för företagare Ängelholm har ett väl differentierat näringsliv med tyngdpunkten på små- och medelstora företag. Starka branscher är bland annat handel samt utbildnings- och forskningsintensiva företag. Invånarantalet ökar ständigt och är nu uppe i ca 40 000. Den stora inflyttningen gör att det ständigt kommer in nya människor med friska idéer vilket bidrar till den chosefria stämningen, Ängelholm är småstaden med storstadsmentaliteten! Näringslivsklimat på topp Ängelholms Näringsliv AB som ägs gemensamt av företagen själva och Ängelholms kommun, verkar för tillkomsten av nya företag och stimulerar redan befintliga. Bolaget driver olika utvecklingsprojekt och arrangerar en mängd företagsaktiviteter och evenemang. Här finns plattformen för erfarenhetsutbyte såväl mellan företag som mellan företag och kommun. Genom att skapa, utveckla och arbeta i nätverk bidrar man till att forma ett gott näringslivsklimat. Detta är en av förklaringarna till att Ängelholm flera år i rad har placerat sig i absoluta toppskiktet i Svenskt Näringslivs återkommande ranking av företagsklimatet i Sveriges 290 kommuner. Sveriges bästa kommunikationer Ängelholm har Sveriges bästa vägnät, flyg- och tågförbindelser. Detta enligt Svenskt Näringslivs årliga mätning av kommunernas företagsklimat. Med Ängelholm som bas öppnar sig affärsmöjligheter långt utanför kommunens gränser. Kunder, leverantörer och kompetent personal är aldrig långt borta. Detta i kombination med ett boende i toppklass bidrar till en livskvalitet som är svårslagen både när gäller arbete och fritid. Det är enkelt att leva gott i Ängelholm!

Övrig information

Övrigt

ÄRADE SPEKULANT Denna fastighet säljes i ett nybildat AB. Begär komplett objektsbeskrivning via fastighetsmäklaren om ni ser detta kommersiella objekt på internet då ej komplett information finns där. Fastigheten säljes som en bolagsaffär och innehåller kommersiell/a fastighet/er i befintligt och förevisat skick med friskrivningsklausul. Självklart har köparen rätt att besiktiga fastigheten före ett köp med besiktningsman eller annan byggnadssakunnig förtroendeman eller själv. Som underlag för bolagsaffären kan köparen av mäklaren på begäran erhålla en värdeberäkning på bolaget. SÄLJPROCESS OCH FÖRSÄLJNINGS/OBJEKTSBESKRIVNING KOMMERSIELL FASTIGHET/BOLAG Objektsbeskrivningen är konfidentiell. Dess syfte är endast att tjäna som underlag för en vidare diskussion avseende förvärv av fastigheten/bolaget, tillhör säljaren och Västkust*Fastigheter Kommersiella och får inte kopieras eller utlämnas utan skriftligt tillstånd från Västkust*Fastigheter Kommersiella. Denna försäljningspromemorias enda syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare och tjäna som underlag för mottagaren att på basis av innehållet i objektsbeskrivningen lämna ett indikativt bud på fastigheten. Före visning/besiktning invändigt av fastigheten/erna med kontakter och bokning hos hyresgäster etc.vill mäklaren gärna erhålla ett indikativt bud byggt på köparens förutsättningar, självklart med förbehåll för invändig kontroll av standard, skick och ev. besiktning samt övriga relevanta klargörande och dylikt. Alla ytor är erhållna av säljaren jämte taxeringsunderlaget, mätning har som regel ej skett. Beträffande simulerad driftskostnad i denna objektsbeskrivning: I objektsbeskrivningen är tanken att spegla ett långsiktigt värde i fastigheten och att de beräknade driftskostnaderna ingår fastighetsförvaltning, larm, yttre underhåll, fastighetsel för yttre belysningar, försäkringar samt ventilation o dylikt, snöröjning på allmänytor, yttre fastighetsskötsel,besiktningar o dylika service och övriga intervallkostnader. Beträffande simulerad hyreskalkyl i objektsbeskrivningen: Avsikten med denna objektsbeskrivning är att simulera ett långsiktigt värde på fastigheten ibland efter eventuella omförhandlingar med befintliga hyresgäster då hyresvärden normalt har omförhandlingsrätt vid förlängning av respektive hyreskontrakt. Dvs visa möjligheten med just denna fastigheten. Uppskattade simulerade hyror för outhyrd yta och befintliga hyror i objektsbeskrivningen är baserade på i huvudsak kallhyror där hyresgästen utöver hyran betalar löpande kostnader för bla Värme, Voa, El, Sopor,Snöröjning jämte inre underhåll och dito kostnader och ibland tillägg för fastighetsskatt. OBS! För att erhålla sk rena kallhyror enligt vår simulering kan det ibland krävas att man måste omförhandla hyreskontrakten med befintlig hyresgäster. Västkust*Fastigheter Kommersiella har på uppdrag av säljaren sammanställt denna information som lämnats dels från säljaren och dels ifrån offentlig information samt dels från mäklarföretaget. Säljaren ansvarar enbart för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det köpeavtal som kommer att ingås med den slutlige förvärvaren av fastigheten. Västkust*Fastigheter Kommersiella ansvarar inte i något fall för riktigheten av uppdragsgivarens uppgifter som lämnas i denna objektsbeskrivning eller i annan information om fastigheten som säljaren lämnat. Detta gäller oavsett om informationen eller uppgifterna lämnas av säljaren eller direkt av Västkust*Fastigheter Kommersiella Däremot ansvarar Västkust*Fastigheter Kommersiella självklart för den information som inhämtats av mäklaren och infogats i objektsbeskrivningen. Säljaren och Västkust*Fastigheter Kommersiella förbehåller sig rätten att när som helst och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående denna försäljning av fastigheten/erna. Frågor angående fastigheten/erna kan ställas till på baksidan angivna medarbetare på Västkust*Fastigheter Kommersiella. Under inga omständigheter får personal från säljaren eller hyresgäster och dess personal i fastigheten/erna kontaktas. Västkust*Fastigheter AB Auktoriserad Specialist på kommersiella fastighetsaffärer, Storhus, Gårdar, Mark och Fastighetsbolag. Känn Er alltid välkomna för en affär med Auktoriserade Fastighetsmäklarna Arne Gustafsson och Henrik Gustafsson.

Film över kanonfastighet i Munka Ljungby utmed väg 13

Södra Järnvägsgatan 1
Sökhjälp