Skriv ut

Skapa PDF

Hamngatan 20A & 20B, Nordstan

vänersborg

Fakta

Typ av fastighet till salu: Bostad
Pris: 8 100 000 kr
Storlek: 534 m²
Karta

Information

Beskrivning

Hyresfastighet med unikt läge, vid parken Skräcklan - flera av lägenheterna har sjöutsikt och det är endast ca 75 m till Vänern, bad och fina promenadstråk. Fastigheten består av 8 lägenheter. På de två första planen är det högt till tak och originaldetaljer finns bevarade, bl. a. flera kakelugnar (dessa är ej i drift). Den stora tomten erbjuder bra ytor för de boende och flera av dessa har idag sina egna uteplatser mot väster med sjöutsikt. Den tidigare villan är en av de tre stora villorna kallade Tron, Hoppet och Kärleken som uppfördes i början på 1900-talet med det så attraktiva läget vid Vänern och i Nordstan. Den längst i norr belägda (Tron) byggdes på 1910-talet av vattenrättsdomaren, Hugo von Sydow. Den mellersta (Hoppet) uppfördes i början på 1900-talet av förste provinsialläkaren och stadsfullmäktigeordföranden, Nils Englund. Villan Kärleken, som ligger längst söderut och som under 90-talet byggdes om till flerbostadshus, är nu är till salu. Byggnaden uppfördes år 1905-1907 av direktör och grossisthandlare Edvin Andersson. I samband med ombyggnaden på 90-talet gjordes även en omfattande renovering och bland annat yttertaket byttes. En av lägenheterna är (Två rum och kök, om 88 m² med balkong) har säljare valt att ej hyra ut, så denna är fri för blivande ägare att disponera, eller hyra ut. Byggnaden är kulturhistoriskt värdefull. INTÄKTER: 542 184 kr. DRIFTSKOSTNAD: ca 156 000 kr. UPPVÄRMNING: fjärrvärme. VA: kommunalt VA. Överlåtelsen sker genom försäljning av fastigheten (ej bolagsöverlåtelse). Välkomna att boka visning!

Byggnader

Byggnad 1

Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggår

1905

Renoveringsår

1993

Beskrivning

BYGGNADSSÄTT Källare med betongplatta. Fasad: tegel Tak: lertegel (-93). Fönster: 2-glas, äldre. Något fönster bytt senare tid (3-glas). Hängrännor: plåt. UPPVÄRMNING: fjärrvärme (centralen bytt 2013). VENTILATION: mekanisk frånluft. VA: kommunalt vatten och avlopp. LÄGENHETSFÖRDELNING Plan 1: 2,5:a om 78 m² (sep. ingång), 2:a på 77 m² samt en 1:a om 57 m². Plan 2: 1:a om 42 m², 2:a om 88 m² samt en 3:a om 100 m². Plan 3: 1:a om 50 m² samt en 2:a om 43 m². GEMENSAMMA UTRYMMEN Det finns gästrum, källarförråd, gemensamt förråd och tvättstuga.

Ytor Antal Area
Bostad 8 534
Tomtarea 2 763

Ekonomi

Pris

8 100 000 kr

Hyresintäkt

542 000 kr/år

Taxeringsvärde

3 965 000 kr

Driftkostnad

156 376 kr/år

Dokument

Länkar

Video

Hamngatan 20A & 20B
Sökhjälp