Skriv ut

Skapa PDF

Tallvägen 8, Viggbyholm

täby

Vi har möjlighet att erbjuda en rymlig bostads- och/eller företagsfastighet med utvecklingspotential belägen i attraktiv läge i Täby-Viggbyholm.

Fakta

Typ av fastighet till salu: Bostad
Pris: 8 400 000 kr
Storlek: 220 m²
Karta

Information

Beskrivning

Fastigheten i 1,5 plan är byggt 1983, har totalt 220 kvm, 8 rum varav 5-6 sovrum. Stor friköpt tomt om 1435 kvm med helt skyddad trädgård. Nuvarande planlösning möjliggör att dela av huset i två separata bostadsdelar alternativt en bostadsdel och en verksamhetsdel för egenföretagare eller uthyrning (se alternativ planslösningsskiss). Den mindre delen bedöms vara ca 70 kvm med separat ingång och parkering. För närvarande är hela fastigheten uthyrd till ett företag, hyresintäkt 355 000 kr/år, kallhyra och en driftnetto på 335 000 kr/år. En uppdelning av huset till två separata delar skulle ge ytterligare hyresintäkt på uppskattningsvis ca 13-15 000 kr/mån, vilket skulle innebära driftnetto på 535 000 kr/år. Fastigheten säljs genom bolagsöverlåtelse.

Byggnader

Byggnad 1

Byggår

1962

Renoveringsår

2018

Grund

Gjuten platta/delvis källare

Stomme

Betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel

Tak

Plåt/papp

Fönstertyp

2-glas/3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning

Bergvärme - 2007

Ytor Antal Area
Bostad 1 220
Tomtarea 1 435

Ekonomi

Pris

8 400 000 kr

Hyresintäkt

355 000 kr/år

Taxeringsvärde

6 258 000 kr

Driftkostnad

20 000 kr/år

Omgivning

Omgivning/natur

Viggbyholm är en av de mest attraktiva delarna av Täby beläget melan havet Värtan och Rönningesjön. Rönningeby som ligger på andra sidan sjön är en bondgård öppen för allmänheten. Skavlöten är ett friluftsområde med motionsspår och badplats. För den som önskar bada i havet är det inte långt till Värtan och sandstranden vid Hägernäs Strand. För den båtintresserade finns Viggbyholms småbåtshamn på kort avstånd. I Viggbyholm finns flera skolor och förskolor.

Parkeringsmöjligheter/garage

Dubbel carport

Kommunikationer

Från Viggbyholm eller Hägernäs station till Stockholm Östra tar det ca tjugo minuter med Roslagsbanans tåg. Bra buss-förnindelser till Täby Centrum, Danderyds Sjukhus och Arninge.

Övrig information

Övrigt

Systerföretaget med liknande fastighet i Täby-Lahäll är också till salu. Tillsammans utgör dessa två fastigheter ett fint fastighetspaket i toppläge i Stockholm-Täby. För mer information och prospekt se annons i Objektvision Täby-Lahäll.

Dokument

Tallvägen 8
Sökhjälp