Skriv ut

Skapa PDF

Valldavägen 396, Vallda

vallda

Valldavägen 396-398.

Fakta

Typ av fastighet till salu: Bostad
Pris: 10 800 000 kr
Storlek: 526 m²
Karta

Information

Beskrivning

Här finns möjligheter - hyr ut alla ytor med bra marginal, eller ett skapa ett eget drömboende för den stora familjen i flera olika hushåll. På tomten finns ett stort hus boa 184 m² bia +109 m² , hus nummer två friliggande villa från 2008, ca boa 148 m² , ett attefallshus 25 m² samt två sidobyggnader den ena ca 80 m² och den andra med två lägenheter om ca 55 m² och ca 33 m². Totala hyresintäkter med stora huset uthyrt 738.600:- (kallhyra). Det går att ta över helt eller delvis utan hyresgäster. BESKRIVNING HUS/LÄGENHETER På adressen Valldavägen 396-398 finns idag hus/lägeheter enligt nedan: 1) Det stora huset om ca 184 kvm boarea och 109 kvm i biarea. Entréplan med vardagsrum, kök med matplats och 4-5 sovrum, badrum och en gästtoalett. Öppen spis finns samt en altan. Övervåning med allrum, två sovrum och duschrum med WC. Källarvåning med gillestuga (öppen spis), hobbyrum, matkällare, klädkammare, gästtoalett, bastu och tvättrum. Pannrum med bergvärme från IVT (från 2004). Bergvärmen värmer även en av lägenheterna i sidobyggnad. Ägaren disponerar idag själv det stora huset. Ägaren hyr gärna huset ett kalenderår om köparen är intresserad av en sådan lösning. (föreslagen hyra 20.000 kr/mån). 2) Extraisolerat Hudikhus (byggt 2008) modell Ängnö 98,8 kvm, med inredd vind om ca 50 kvm. Gott skick i relativt modernt snitt. Bottenvåning med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt utgång till altan. Här finns två sovrum samt helkaklat badrum med klinkergolv, tvättmaskin och bubbelbadkar. Fönster för ljus och vädring. Övervåning med övre hall, stor klädkammare och två gavelsovrum. Detta är uthyrt med 13.000 kr/mån i kallhyra. El och sophämtning debiteras löpande/kvartalsvis i efterhand efter avläsning. Det ingår fri parkering för två bilar. Uppvärmning med frånluftsvärmepump (Nibe Fighter 310 P), vattenburen värme samt luftvärmepump.  3) Attefallshus på 25 kvm (byggt 2016) innehållande fullt utrustat kök, duschrum med tvättmaskin samt sovloft som rymmer dubbelsäng. Altan runt huset. Attefallshuset är idag uthyrt för 7.650 kr/mån (kallhyra). Vatten, sophämtning och parkeringsplats på gården ingår. Fiber finns framdraget. Uppvärmning luftvärmepump. El debiteras kvartalsvis i efterskott efter avläsning. 4) Lägenhet om ca 55 kvm i västra flygelbyggnaden. 2 rum och kök med badrum. Här finns diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare och kyl/frys. Kök och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till altan. Hyresgäst betalar idag 7.800 kr/mån i kallhyra. Vatten, sophämtning och parkeringsplats på gården ingår. Fiber finns framdraget. Uppvärmning luftvärmepump. El debiteras kvartalsvis i efterskott efter avläsning. 5) Studiolägenhet, om ca 33 kvm, i västra flygelbyggnaden. Badrum med dusch, 2015. Tvättmaskin. Hyra 5.450 kr/mån (kallhyra). Vatten, sophämtning och parkeringsplats på gården ingår. Fiber finns framdraget. Uppvärmning luftvärmepump. El debiteras kvartalsvis i efterskott efter avläsning. 6) Lägenhet om ca 80 kvm, i östra flygelbyggnaden. 3-4 rum och kök med duschrum och fullt utrustat kök. Tvättmaskin och torktumlare ingår. Hyra idag 7.650 kr/mån (kallhyra). Vatten, vattenburen golvvärme, sophämtning och parkeringsplats på gården ingår. Fiber finns framdraget. El debiteras kvartalsvis i efterskott efter avläsning. Luftvärmepump finns för extra stödvärme. Det finns även friggebodar som fungerar som förråd, varav en hör till Hudikhuset. Möjliga hyresintäkter (med det stora huset uthyrt), boarea ca 526 kvm (kallhyra): 738.600 kr/år. Ägarens faktiska driftskostnad är 113.000 kr/år. Detta med hänsyn tagen till att hyresgästen betalar alla kostnader för Valldavägen 396 samt att ersättning för el/uppvärmning erhålls om ca 20.000 kr/år från hyresgästerna. Driftsnetto ca 625.600 kr/år med stora huset uthyrt.

Byggnader

Byggnad 1

Byggår

1972, 2008, 2016

TV

Fibder finns framdraget till a

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Uppvärmning

Bergvärme i stora huset, fånluftsvärmepump i huset från 2008

Ytor Antal Area
Bostad 526
Tomtarea 4 962

Ekonomi

Pris

10 800 000 kr

Hyresintäkt

156 000 kr/år

Driftkostnad

156 000 kr/år

Länkar

Valldavägen 396
Sökhjälp