IMG_1802
flygfoto över hela
IMG_1806
IMG_1809
IMG_1814
IMG_1818
IMG_2067
Flygfoto
Fastighetskarta 2019-01-29

Landskrona | Landskrona

Favorit Dela

Stuverigatan 28

Beskrivning

Söker ni lokaler på bra läge med närhet till E6:an? Här erbjuds stora lagerplatser, lastbryggor, flertalet kontorsbyggnader samt en tomtmark på ca 0,6 ha. De senaste åren har fasaderna renoverats och fastigheterna är i gott skick. Det finns några vakanser som gör att ni som köpare även kan få plats med både lager, kontor samt uppställning för containrar och fordon. Publicerat pris är för Landskrona Kulverten 10.
  • Total yta

    1826 m2

Ytor Antal Area
Butik 1 110
Kontor 1 120
Kallager 2 1 180
Varmlager 4 416
Tomtarea 5 785

Byggnader

Kulverten 10 - Kontor:

Byggnadstyp: Kontorsbyggnad

Byggår: 1988

Kulverten 10 - Gatukök:

Byggnadstyp: Kontorsbyggnad

Kulverten 10 - Låglager:

Byggnadstyp: Lager

Byggår: 1988

Kulverten 10 - Låglager:

Byggnadstyp: Lager

Byggår: 2001

Kulverten 10 - Tältbyggnad:

Byggnadstyp: Lager

Beskrivning: Tältet har s.k tillfälligt bygglov, ingår ej i priset. Kulverten 10 har en markareal av 5 785 kvadratmeter. På objektet finns tre byggnader samt en större tältbyggnad avsedd för lager. Byggnaderna, inklusive tältbyggnaden, upptar cirka 45 procent av markarealen. Den obebyggda delen av värderingsobjektet utgörs främst av parkeringsplatser, upplagsytor och kommunikationsytor. I gränsen till tomträtterna Kulverten 4, 5 och 8 nyttjar tomträttsinnehavaren ytterligare totalt 1 600 kvadratmeter av kommunens mark. För lager- och industrifastigheter i Landskrona bedöms marknadsmässiga hyresnivåer normalt ligga i intervallet 275 – 400 kronor per kvadratmeter uthyrbar area. För kontorsfastigheter i ett läge motsvarande värderingsobjektet bedöms marknadsmässiga hyresnivåer normalt ligga i intervallet 600 – 800 kronor per kvadratmeter uthyrbar area. Den marknadsmässiga vakans-/hyresrisken bedöms normalt ligga i intervallet 8 – 12 procent. Objekten har sålts till priser som varierar mellan 600 och 6 400 kronor per kvadratmeter uthyrbar area, med ett genomsnitt på cirka 2 400 kronor per kvadratmeter uthyrbar area. Den genomsnittliga storleken är cirka 2 600 kvadratmeter uthyrbar area och genomsnittligt nybyggnadsår är 1969. Med beaktande av värderingsobjektets specifika egenskaper, såsom skick och standard samt andel kontor, anses värderingsobjektets värde sammantaget ligga i den nedre delen av det ovanredovisade prisintervallet. Med utgångspunkt från detta bedöms ett marknadsmässigt direktavkastningskrav för värderingsobjektet uppgå till mellan 10,0 och 11,0 procent. Sammantaget bedöms ortsprismetoden ge ett värde mellan 2 000 och 2 500 kronor per kvadratmeter uthyrbar area, vilket motsvarar ett totalt värde inom intervallet 4 600 000 till 5 800 000 kronor. Detta gäller hela Kulverten 10 med Kontor, låg- och höglager samt gatuköksdel.


Visa hela beskrivningen

Kontaktuppgifter

Pernilla Corsing

Fastighetsmäklare

Pernilla Corsing

pernilla.landskrona@svenskfast.se

+467 VISA NR +46709501899

Marknadsförs av Svensk Fastighetsförmedling
landskrona.svenskfast.se

Intresseanmälan

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

När du skickar en intresseanmälan godkänner du vår personuppgiftspolicy.

Stuverigatan 28

Om Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Det innebär att vi kan ta tillvara på våra kunders intressen helt utan påverkan från banker eller försäkringsbolag. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 bobutiker och 1 200 medarbetare runtom i hela landet. Bobutikerna drivs av kedjans 200 delägare och flera år i rad har företaget utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare. Under 2015 slog Svensk Fastighetsförmedling rekord i både omsättning och antal sålda bostäder när kedjan förmedlade 32 500 bostäder till ett värde av 65 miljarder kronor. Sedan 1937 har vi fått folk att känna sig hemma, vilket faktiskt gör oss till landets äldsta mäklarkedja. Det hade vi inte varit utan nöjda kunder. 2016 prisades vi för Bäst på Service av ServiceScore. Svensk Fastighetsförmedling – mäklaren med koll på läget.

Fler annonser från denna annonsör