Skriv ut

Skapa PDF

Tallgölsgatan 5, Nybro

nybro

Industrihotell och kontorshotell med stora möjligheter.

Fakta

Typ av ledig lokal: Industri/Verkstad, Kontor, Kontorshotell, Lager/Logistik, Övrigt
Hyra: 600 kr/m²/år. Vid större ytor och längre avtal kan mycket fördelaktiga villkor utlovas!
Storlek: 10 - 3 545 m²
Karta

Information

Beskrivning

Fastigheten är belägen i närheten av väg 31, cirka 300 meter ifrån, i Nybro. Detta innebär att tillgängligheten är mycket god både för transporter med lastbilar och för kunder. Total yta 4 469 m2 fördelat på produktionslokaler, varmlager, kallager, kontor, personalmatsal, omklädningsrum, toaletter samt diverse småutrymmen. Möjlighet att sektionera fastigheten finns redan idag. Maximal yta som är till uthyrning ligger på cirka 3900 m2. Min tanke är att göra om fastigheten till ett industri- och kontorshotell och därmed kunna hyra ut mindre lokaler efter hyresgästernas önskemål. Det kommer att finnas lokaler från 150 m2 och uppåt. Total markareal är drygt 28 000 m2 varav inhägnat med låsbara grindar drygt 9 000 m2. Mycket god tillgänglighet för lastbilar med släp, bussar och givetvis personbilar med släp etc. med gott om utrymme för att vända även mycket långa ekipage. Hyresavtal: stor flexibilitet från ägarens sida. Dock är minsta hyrestid på 1 år. Vid större ytor och längre hyresavtal kan förmånliga hyresavtal utlovas. Eventuell nybyggnation: Det finns mycket goda förutsättningar för att bygga nya lokaler för en eventuell hyresgäst. Möjligheterna är närmast obegränsade. Uppvärming: fjärrvärme i alla lokaler utom kallager. El: mycket goda förutsättningar då det är uppsäkrat upp till 630 A. Stor industriell tryckluftsutrustning finns installerad. VoA: kommunalt. Tidigast inflyttning i lokalerna: 2019-01-01.

Utförande

Byggår

1972

Renoveringsår

1988

Våningsplan

1

Antal rum

anpassningsbart

Teknisk information

Uppvärmning

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via

Via större vägar.

Ventilation

Mekanisk

Ytor Min Max Kr/m2/år
Kontor 10 15 600
Industri/Verkstad 150 3 000 600
Lager/Logistik 325 530 475

Ekonomi

Hyra

600 kr/m²/år. Vid större ytor och längre avtal kan mycket fördelaktiga villkor utlovas!

Omgivning

Omgivning/natur

Grönt och lummigt.

Parkeringsmöjligheter/garage

Stora parkeringar, varav ett antal under tak.

Kommunikationer

Allmänna kommunikationer på gångavstånd.

Skyltläge

Mycket bra skyltläge.

Tallgölsgatan 5
Sökhjälp