Från entre´n på Storgatan kommer man direkt in i butiken
Bakom disken anar man de två bakomliggande rummen
Lokalen är ljus och inbjudande
Skyltfönstren i hörnet Storgatan/ Storån
Ett välbekant pling annonserar när kunder är på ingång
Bakomliggande rum med fönster mot gården
Bakomliggande rum med fönster mot Storån
Det innersta butiksrummet med fönster mot Storån
Det innersta butiksrummet med fönster mot gården
Kontoret med fönster mot Storån
Kontoret med fönster mot gården
Huset ligger på andra sidan av den gamla bron över Storån
Huset visar sitt välbekanta ansikte från Rådhustorget
Mot Storgatan vetter två skyltfönster
Foto från (?) 1940-talet

Innerstad | Söderköping

Favorit Dela

Storgatan 1

Anrika Wallbergs Eftr är en centralt placerad hörnfastighet mitt i turiststråket. Passar utmärkt som klädaffär, present- eller design, showroom mm.

Beskrivning

Butiken har varit skoaffär sedan 1911 men lokalen kan fungera utmärkt som t ex konstgalleri, klädaffär, butik för present och design, hälsokost, secondhand eller show-room. Affärslokalen ligger i kvarteret Kung Johan 3 och är inrymd i ett stenhus som en gång byggdes på beställning av Kung Johan III! Huset är det äldsta bostadshuset i Söderköping. Murarna är på sina håll över en meter tjocka, med en källare som är försedd med ålderdomliga tunnvalv. Enligt en av flera legender byggdes huset som morgongåva till Gunilla Bielke. En mängd personer har i över 400 år bott och arbetat i huset. Butiken ligger utmärkt exponerad i början av den gamla Storgatan med utsikt över den vackra stenbron som löper över Storån. På gården bakom butiken finns dagparkering för 2 bilar och gott om utrymme för varulager. Butikens skyltfönster vetter mot Storgatan och Åpromenaden. Söderköping är en utpräglad turistort. Små unika butiker med ett alldeles eget utbud och personliga skyltar kantar gatorna. Sommartid invaderas stadskärnan av tusentals turister. Storgatan är troligen den mest besökta affärsgatan i staden. Göta kanal ligger endast ca 200 m från butiken. Somliga kommer med båt från kanalen och många är på genomresa och stannar för att äta glass. Söderköping är nämligen glassälskarens Mekka. I butikens omedelbara närhet finns Rådhuset med ett fint konstgalleri, systembolag, glasskällare med hemgjord glass och ett flertal restauranger.
  • Total yta

    152 m2

Ytor Min Max Kr/m2/år
Kontor 25
Butik 39 87
Lager/Logistik 23 40

Ekonomi

Pris/överlåtelseavgift:

Överlåtelsepris påverkas av behov av ombyggnation mm

Hyreskostnad:

Hyra beror på verksamhetstyp, behov av lagerutrymme, mm

I hyran ingår:

Skatt, moms


Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kung Johan 3

Byggår:

1590

Renoveringsår:

1944

Våningsplan:

1 av 3

Antal rum:

anpassningsbart

Planlösning:

Allt i ett plan (markplan). Affärslokalen kan anpassas efter verksamhetens önskemål. Eventuellt kommer kontor och ett till två rum att byggas om till lägenhet. Minsta lokalyta: 39 m2. Två rum (30 resp 9 m2) utan kontor. Toalett saknas men kan byggas till. Största lokalyta: 112 m2 inklusive kontor och toalett/hall. 4 rum och kontor på 30, 9, 26, 22 resp 25 m2.


Teknisk information

Uppvärmning:

Två luftvärmepumpar

Lokalen kan nås via:

För kunder: från Storgatan Personalingång från bakomvarande gård


Omgivning

Omgivning/natur:

Gammal stadskärna med medeltida gatuplanering. Inom 200 m finns naturreservatet Ramunderberget och Göta Kanal.

Företag i närheten:

Klädaffär, presentbutik, guldsmed, bokhandel, frisör, systembolag, restaurang, pizzeria, glassbutik, konstgalleri, hälsokostbutik, kontorsmaterial.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Dagparkering på gården för två bilar

Närservice:

Restauranger, systembolag, kontorsbutik, livsmedelsbutik inom 100 meter.

Kommunikationer:

Busskommunikation med Norrköping, hållplats inom 150 m.

Skyltläge:

Två skyltfönster åt Storgatan, fem skyltfönster åt Åpromenaden.

Vägbeskrivning:

Norrifrån: via E22 söderut från Norrköping. Passera bron över Göta Kanal. Tag av till vänster till Prästgatan från E22 vid tredje trafikljuset (strax efter passage av bron över Storån). Efter ca 350 m tag av vänster till Storgatan. Efter ca 200 m ligger butiken på höger hand. Söderifrån: via väg 210 österut från E4 (trafikplats Norsholm). Tag väg 210 österut till trafikljus korsningen 210 och E22. Tag höger och efter ca 350 m tag av vänster till Storgatan. Efter ca 200 m ligger butiken på höger hand.


Övrig information

Övrigt:

Butiken är för närvarande inredd för försäljning av exklusiva spanska, italienska och tyska skomärken samt accessoarer. Den kan dock lätt göras om för annan typ av affärsverksamhet. Värmeåtgång ca 14000 kWh/år.


Visa hela beskrivningen

Kontaktuppgifter

Lars Bodelius

Lars Bodelius

lars.bodelius@gmail.com

0723 VISA NR 0723021795

0723 VISA NR 0723021795

UB

Ulla Bodelius

ulla@bodelius.com

0703 VISA NR 0703311881

0703 VISA NR 0703311881

Marknadsförs av Kung Johan 3

Intresseanmälan

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

När du skickar en intresseanmälan godkänner du vår personuppgiftspolicy.

Storgatan 1